На столичном строительном рынке очередной скандал вокруг будущей стройки. На этот раз под прицелом оказалась площадка коммунального предприятия (КП) “Житлоинвест-УКБ”. Компания собирается возводить на Позняках жилой дом, в котором будут выделены квартиры первым 80 семьям пострадавших от “Элиты-центр”. Сегодня территория, на которой будет возведен дом, – заболоченный участок земли, подтапливаемый грунтовыми и сточными водами, куда многие местные жители сбрасывают мусор.
Тем не менее, намерения застройщика встретили неожиданный отпор со стороны “активистов”. В протест тут же включились политические партии и депутаты. На площадке уже стоят палатки нардепов Олега Ляшка и Борислава Березы, который баллотировался на пост мэра Киева на выборах этого года. Также здесь замечена палатка ВО “Свобода”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
Более того, несколько дней назад Борислав Береза разместил на своей странице в Facebook провокационный призыв собираться возле стройплощадки на перекрестке пр. Петра Григоренко и ул. Здолбуновской, поскольку там будет “более, чем жарко”.
(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = “//connect.facebook.net/uk_UA/sdk.js#xfbml=1&version=v2.3”; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);}(document, ‘script’, ‘facebook-jssdk’));
Обращаюсь к начальнику киевской полиции, к недолюстрированному и.о.прокурору города Киева, к мэру Киева. Сегодня с утр…
Опубліковано Borislav Bereza 22 березень 2016 р.
Там и впрямь оказалось жарко: толпа крепких молодых людей спортивного телосложения принялась крушить строительный забор. Они называли себя “активистами-защитниками” Позняков, которые, якобы, пытаются спасти от посягательств алчного застройщика местное “озеро” с гнездящимися здесь утками. Их аргумент: застройщик не имеет разрешительной документации на строительство и его инициатива в корне незаконна.
Правда, при этом зачем-то специально приглашенные спортивные “защитники микрорайона” прятали лица под масками и наотрез отказывались идти на контакт, а после “мероприятия” спокойно разъехались на метро.
Отодвинув в сторону эмоции, все же попытаемся ответить на вопрос: был ли застройщиком нарушен закон или с разрешительными документами все в порядке?
Для этого достаточно зайти на мониторинг стройплощадок, который ведет Киевская горгосадминистрация (КГГА). Здесь под №850 находится искомая стройка, о чем свидетельствует карточка объекта.
Из документа следует, что все разрешительные документы на ведение строительства у застройщика имеются, что в принципе на начало подготовительных работ у многих застройщиков редкость. В частности, ГАСК выдал декларацию о начале выполнения строительных работ №КВ08212205379 от 01.11.2012.
Получены градостроительные условия и ограничения. Департамент по благоустройству КГГА выдал застройщику Контрольную карточку временного нарушения благоустройства №15020021- Др. Этот документ предоставляется застройщику, который приступает к строительным работам и временно огораживает территорию стройки.
Сам землеотвод также проходил в соответствии с законом. Так, 27 сентября 2013 года КГГА издала распоряжение №1694 “О проведении инвестиционного конкурса по привлечению инвестора к реализации инвестиционного проекта “Строительство жилых домов с объектами хозяйственного и социально-бытового назначения и подземными паркингами (с выделением доли квартир для пострадавших от деятельности ГИСК “Элита-Центр”)”. В документе исполнителем проекта по строительству квартир для “элитовцев” было определено КП “Киевское инвестиционное агентство” (КИА).
4 ноября 2014 года КГГА объявила о проведении конкурса по привлечению инвестора для строительства жилья для этой категории киевлян.
Согласно решению Киевсовета от 26 декабря 2014 года №767/767, участок на пересечении ул. Здолбуновской и ул. Тепловозной был выделен КИА “в постоянное пользование для общественной и жилой застройки (для пострадавших от деятельности группы инвестиционно-строительных компаний “Элита-центр”). В тот же день КГГА издала соответствующее распоряжение №1538.
По микрорайону разработан план ДПТ – “в районе улиц Тепловозной, Здолбуновской, Драгоманова, в Дарницком районе Киева”. Согласно документу, участок находится на границе территории перспективной многоэтажной застройки и зеленых насаждений общего пользования.
По данным Госгеокадастра, целевое назначение участка 8000000000: 90: 146: 0146 площадью 1,8776 га– строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома. Иными словами, у застройщика на руках – полный пакет всей разрешительной документации.
Ключевая претензия, с которой активисты вышли валить забор: будущая стройка заберет у местных жителей “озеро”.
Озеро на этой территории действительно есть. И не одно – Королек, Нижний Тельбин, Тельбин, Прирва, Гарячка, Жандарка. Причем, Жандарка и Королек расположены недалеко от стройплощадки. Эти водоемы внесены в реестр КП “Плесо”.
Но заболоченная местность, которая досталась застройщику под строительство социального дома, в реестр КП “Плесо” не входит. Да и не может входить. Это – заболоченный участок земли, подтапливаемый грунтовыми и сточными водами.
Подтверждает это и письмо начальника Института Генплана города Сергея Броневицкого на имя гендиректора КИА Олега Мистюка. В документе, в частности, сказано: на указанном земельном участке водные объекты отсутствуют. Земельный участок подтапливается грунтовыми водами и возможен их выход на поверхность.
Стоит отметить, что местность эта крайне непривлекательна с инвестиционной точки зрения, и КИА не один год искало инвестора, который взялся бы ее облагородить.
Кому же и зачем в таком случае потребовалось раскачать ситуацию и поднять вокруг стройки скандал, который затормозил работу застройщика? По мнению экспертов, ответ очевиден. Стройплощадка стала жертвой политического пиара.
Протестующие против застройки
“Борислав Береза – политик, который участвовал в недавней предвыборной гонке на пост мера и, наверняка, продолжает иметь большие политические амбиции, — считает политолог Вадим Карасев. – Он, как политик, использует строительный скандал в своих целях. Его задача – превратить этот случай в публичное событие, через него привлечь к себе внимание. В условиях хаотичного строительного рынка, отсутствия Генплана и четких правил игры, в условиях, когда почти любую площадку можно назвать сомнительной, он использовал этот метод как инструмент. И утверждать о том, что на митинг к месту стройки пришли лишь неравнодушные местные жители и на нем не было проплаченных митингующих, конечно же, нельзя”.
Примечательно, что в протест вовлечена активная молодежь Позняков, реальные жители микрорайона. Но знают ли порядочные люди, вовлеченные в протест, о том, что ими пользуются “псевдоактивисты”?
Что они думают о порядке и чистоте на находящихся рядом озерах, которые есть и на балансе КП “Плесо”, и в Генплане никто их “не засыпал”? Готовы ли они, как активисты, вести созидательную деятельность? В частности, выходят ли они наводить порядок на законных озерах, убирают ли мусор и чистят ли берега?
Готовы ли включиться в работу по устранению лагеря цыган, ежегодно квартирующегося на ул. Канальной возле озера Нижний Тельбин? Как активисты вовлечены, и вовлечены ли в принципе в решение реальных проблем реальных озер? Или они реагируют на ситуацию исключительно на уровне эмоций?
Вице-президент Союза архитекторов Украины Георгий Духовичный напомнил, что градостроительство – наука точная и построенная на математике. Она не исключает эмоционального восприятия происходящего, ибо житель в любом случае ощущает комфорт или некомфорт в определенной градостроительной среде. Однако во главе угла, в любом случае, значатся градостроительные нормы.
“А они предусматривают насыщение территории зданиями, сооружениями, зонами благоустройства по определенным законам, – сказал архитектор. – Позиция же среднестатистического киевляне сводится к следующему: ребята, стройте где угодно, но только не у меня под окнами. Нет вопросов! Тогда пускай кто-то выкупает этот участок и разбивает там парк. Город должен жить и развиваться”.
Если же жители сомневаются в правильности землеотвода и в решении властей дать разрешение застройщику на конкретную стройку, – они имеют юридическое право запросить официальную информацию о землеотводе и получить ее в Главархитектуре, напомнил Георгий Духовчиный. Или даже опротестовать землеотвод под строительство.
Но, чтобы протест был результативным, его нужно подкрепить градостроительным расчетом, который бы подтвердил, что при введении новостройки в эксплуатацию данная территория окажется переуплотненной.
Читайте: Драку на стройке в Дарницком районе “погасили” полицейские
Все фото отсюда
