Сейчас, когда ЖКХ проходит период стагнации, как и вся, в принципе, экономика Украины, вопрос стимуляции ответственности за состояние жилого фонда выходит на основной уровень.
Уже прошли те года, когда стояла очередь за регистрацией и за год в Киеве создавалось по 500-600 объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
Сейчас в Киеве в за год в среднем регистрируется 100-120 ОСМД.
Основные объекты имеющие большие финансовые потоки и позволяющие за счет платежей жильцов достичь реальной экономии уже разобраны. А те, что остались, все меньше и меньше хотят идти в самостоятельное плавание.
И вот здесь свою роль должны сыграть городские, областные и государственные органы, которые смогут создать и реализовать программы стимуляции создания ОСМД.
Ни для кого не секрет, в каком состоянии жилой фонд переходит от управляющих компаний к ОСМД. Дома требуют капитального ремонта, на дома отсутствует техдокументация, отсутствует система пожаротушения, сети уже давно требуют полноценной замены.
Сегодня жильцы уже не хотят создавать ОСМД, понимая, что выполнить за свои деньги все эти работы они вряд ли когда-либо смогут. И здесь очень важна роль властей всех уровней которая сможет простимулировать жильцов брать управление жилого фонда на себя.
Такими вариантами могут быть:
– льготное кредитование украинскими банками;
– единоразовая выплата из бюджета определенной на 1 квадратный метр или поквартирно) при создании ОСМД, которые будут направлены на энергоэффективные мероприятия;
– и многое другое.
Нашей власти давно пора понять, что времена, когда все хотели в ОСМД, давно закончились – и пришло время помогать, стимулировать, способствовать этому.
Жильцы должны брать на себя ответственность за состояние жилого фонда. Но в нынешней ситуации это возможно только при дополнительной мотивации и стимулировании со стороны власти.
Олег Попенко, голова комітету ЖКІ, екології, благоустрою та ОНС Громадської Ради при КМДА
Источник публикации
