В Киевской горгосадминистрации (КГГА) дали добро трем предприятиям на проектирование реконструкции двух зданий и строительства общественно-делового и культурно-развлекательного центра по ул. Академика Заболотного, 3 (около 200 м от Одесской площади и метро “Теремки”). Соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО) получили ГП “Государственный дорожный научно-исследовательский институт имени Шульгина” и две фирмы из группы “Континиум”, созданной трагически погибшим Игорем Еремеевым и депутатом Верховной Рады Степаном Ивахивым (на коллаже справа). Территория, где планируется строительство, имеет площадь свыше 1,5 га. При этом непонятно, как быстро удастся все реализовать, поскольку в соответствии с Детальным планом этой территории (ДПТ) на проектируемом участке размещена недвижимость ликвидируемого с 2009 года госпредприятия “Укрмагистраль”.
Как стало известно KV, 17 января 2022 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 68 утвердил для ООО “Континиум Стрим” (*), ГП “Государственный дорожный научно-исследовательский институт имени Шульгина” (**) и совместного украинско-английского предприятия “Западная нефтяная группа” в форме ООО ГУО на проектирование реконструкции здания административно-бытового корпуса (Б) и нежилого здания (А) со строительством общественно-делового и культурно-развлекательного центра по ул. Академика Заболотного, 3 в Голосеевском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
По данным ЕГЭСС, существующее здание административно-бытового корпуса (Б) имеет площадь 3,81 тыс. кв. метров, нежилое здание (А) – 6,29 тыс. кв. метров. Оба находятся в частной собственности.
Участок проектирования имеет площадь 1,52 га и находится в коммунальной собственности (кадастровый номер – 8000000000:79:392:0162). Его целевое назначение – для жилой застройки, эксплуатации жилых домов и общественной застройки в составе реализации комплексной застройки квартала согласно ДПТ, ограниченной проспектом Академика Глушкова, ул. Академика Заболотного и западной границей территории НК “Экспоцентр Украины” (решение Киевсовета от 16.07.2015 года № 687/1551). Функциональное назначение – территория общественных зданий и сооружений, частично – жилой многоэтажной застройки.
Согласно материалам ДПТ, сегодня на указанном участке размещен комплекс зданий и сооружений Госпредприятия по развитию транспортных коридоров Украины (ГП “Укрмагистраль”), которое с 2009 года находится в состоянии прекращения по решению учредителя – Государственного агентства автомобильных дорог Украины. А именно – здания административного назначения 14-16 этажей и двухэтажные гаражи. ДПТ предусматривает, что в ближайшие семь лет на участке будет расположено три объекта – общественно-деловой центр, торгово-развлекательный центр и некие здания и сооружения ГП “Укрмагистраль”.
Читайте: ДПТ для ТРЦ: компания Вагифа Алиева отстаивает право строить возле “Ледового стадиона”
В 2015 году Киевсовет передал указанный земельный участок в аренду на 15 лет совместному украинско-английскому предприятию “Западная нефтяная группа” в форме ООО и ГП “Государственный дорожный научно-исследовательский институт имени Шульгина” (решение Киевсовета от 8 октября 2015 года №152/2055). Тогда землю передали для эксплуатации жилых домов (придомовая территория) и общественной застройки в составе реализации комплексной застройки квартала вышеупомянутого ДПТ. Основанием для передачи земли в аренду, как указано в решении, стал переход этим компаниям права собственности на расположенные там нежилые помещения.
Соответствующий договор аренды был заключен 30 декабря 2016 года под №4679. Летом 2021 года столичный горсовет одобрил внесение в него изменений (решение Киевсовета от 24.06.2021 года № 1568/1609). Совместное украинско-английское предприятие “Западная нефтяная группа” как сторона договора было заменено на ООО “Континиум стрим” в связи с приобретением им прав собственности на находящееся на участке недвижимое имущество.
Информации о том, почему совместное украинско-английское предприятие “Западная нефтяная группа” является одной из фирм, которой выданы нынешние ГУО – в открытом доступе найти не удалось.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ГП “Государственный дорожный научно-исследовательский институт имени М.П. Шульгина” основано Государственным агентством автомобильных дорог Украины в 1992 году. Уставный фонд – 996,6 тыс. гривен. Основной вид деятельности – исследования и экспериментальные разработки в области других естественных и технических наук. Директор – Артем Безуглый.
ООО “Континиум стрим” зарегистрировано в 2006 году в Киеве. Уставный фонд – 201 тыс. гривен. Основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на основе контракта. Учредители – зарегистрированные в Луцке ООО “Спецпроект-Стандарт” (79,99%) и ООО “Спецпроект-Капитал” (20%). Бенефициар – житель Львовской области Роман Дидух. Директор – Анна Вохмина.
Совместное украинско-английское предприятие “Западная нефтяная группа” в форме ООО зарегистрировано в 2000 году в Луцке. Уставный фонд – 687,7 тыс. гривен. Основной вид деятельности – организация строительства. Учредители – зарегистрированные в Луцке ООО “Торговый дом “Волыньгаз” (24,6 %), ООО “ВВ” (24,3%), ООО “Спецпроект-Перспектива” (24%), ООО “КИР” (24%) и ООО “Конти Строй Ужгород” (3%). Директор – Татьяна Никитенко.
“Западная нефтяная группа” и “Континиум Стрим” входят в группу “Континиум”, которая была создана в 1992 году трагически погибшим в 2015 году политиком и бизнесменом Игорем Еремеевым и депутатом Верховной Рады VII, VIII и XIX созывов Степаном Ивахивым (в нынешнем созыве ВР входит в депутатскую группу “Партия “За майбутнє”). Сегодня ключевые фигуры группы – Роман и Софья Еремеевы (дети Игоря Еремеева), Степан Ивахив и киевский бизнесмен Сергей Лагур, состояние которого в 2020 году оценивалось в 115 млн долларов.
В группу входит 218 компаний. Основную прибыль “Континиуму” приносят сеть АЗС под брендом WOG и молочный холдинг.
Компании из группы “Континиум” известны в Киеве своими строительными проектами.
Так, входящие в группу ООО “Эксплуатационная Компания “Сервис” и ООО “Винг Девелопмент” выступают заказчиком и генподрядчиком скандального строительства офисно-жилищного комплекса Signature на ул. Мечникова, 11. Эта стройка в 2018 году попала в поле зрения правоохранителей (уголовное производство № 42018100000000807 от 30.08.2018 года). По версии следователей Нацполиции, застройщик самовольно увеличил высотность здания на 9 этажей, а чиновники, в том числе и КГГА, приняли ряд решений относительно данного объекта строительства в нарушение законодательства.
Читайте: Суд арестовал жилой комплекс ЖК “Signature” на Печерске
Согласно постановлению Печерского районного суда Киева от 19 февраля 2021 года, по указанному уголовному производству срок досудебного расследования продлен до 24 февраля 2022 года.
Зимой 2020 года связанное с группой “Континиум” и группой семьи экс-главы Шевченковской райгосадминистрации Виктора Пилипишина ЧАО “Киевский электротранспортный завод” в КГГА разрешили проектировать на 5 га строительство “жилищно-общественного комплекса” с объектами социального назначения возле Лыбедской площади на ул. Большая Васильковская, 143/2 в Печерском районе столицы. При этом в конце 2019 года Киевсовет утвердил Детальный план территории (ДПТ) части Печерска, включающий проектируемый участок, который предполагает уплотнение его жилой застройкой как раз на 5 га.
Читайте: Возле Лыбедской площади застроят высотками 5 гектаров земли
В октябре 2021 года комиссия Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений согласовала проект решения о передаче фирме Степана Ивахива – ООО “Билдинг Тим” – в аренду участка на ул. Большой Васильковской, 139 (площадь – 0,1718 га) для строительства торгово-офисного центра с паркингом. Проект был согласован без обсуждения, депутаты даже не поинтересовались, как участок, отнесенный Генпланом к коммунально-складским территориям и частично – к улицами и дорогам, можно использовать для таких целей.
Читайте: Киевсовет готов отдать 17 соток на Печерске для возведения очередного торгово-офисного центра
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов (на коллаже слева). Деятельность этого департамента направляет и контролирует зампредседателя КГГА Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
* ТОВ “Континіум Стрім” (Код ЄДРПОУ: 34618210)
** Державне підприємство “Державний дорожній науково-дослідний інститут імені М.П. Шульгіна” (Код ЄДРПОУ: 03450778)
*** Спільне українсько-англійське підприємство “Західна нафтова група” у формі ТОВ (Код ЄДРПОУ: 30887609)
Фото: коллаж KV
