В последние дни разгорается скандал вокруг дома номер 5 в переулке Рыльском в Киеве. Здесь долгое время располагался элитный фитнес-клуб “Софийский”. Но помещения клуба купила компания “БФ Групп” известного бизнесмена Артура Гранца. Его юристы доказали в суде, что клуб арендует эти помещения по фиктивным документам, а потому попросил владелиц клуба – двух Ирин Рябченко, мать и дочь – освободить помещение. Иринам привиделся кровавый оскал Арсения Яценюка.
Эту недвижимость Рябченко заложили в банк по ипотечному кредиту, а вернуть деньги то ли не смогли, то ли не захотели. В конце концов, в обеспечение ипотеки они лишились помещений клуба, которые и были проданы компании Гранца, и они не могли не знать, что так произойдет.
Помещения “Софийского” – это лишь четвертая часть залога, поскольку Рябченко заложили не только эту недвижимость – была и другая. А теперь, потеряв доход от клуба, им попросту нечем платить по долгам. Да они и не платили.
Какой выход? Небеса послали им знаменитых “врагов”: Гранц хорошо знаком с депутатом от “Народного фронта” Андреем Иванчуком, который живет в том же доме, где расположен клуб. Да и сам Гранц тоже там живет. Более того, напротив клуба расположен Минюст, которым руководит Павел Петренко – министр по квоте НФ. А Минюсту подчиняется Исполнительная служба, которая пришла в клуб выполнить решение суда о выселении “Софийского”. Поэтому даже обезьяна смекнула бы, что грех не использовать такую географическую кучность на квадратный метр соратников кровавого чеченского боевика Арсения Яценюка: да конечно это политический заговор против фитнес-клуба!
В статье “КиевВласть” “Хата” для “Народного фронта” описывается, как Гранц якобы пригласил Рябченко на встречу в гостинице, чтобы предложить дамам деньги за тихий развод – 12 миллионов гривен. (Странная сумма, не правда ли? 12 миллионов гривен и 44 копейки смотрелись бы лучше.) И дал им время подумать. Дамы подумали, подумали, но предложение не приняли. И тогда Гранц, по утверждению авторов, дал им еще день (какой настырный рейдер оказался – дважды деньги предлагал). Дамы опять подумали, подумали и снова отказались.
Непонятно в этой истории вот что: если позиция Рябченко, по их словам, законна, то зачем они дважды ходили на эти тайные переговоры и торговались? И что об этом говорит вторая сторона дела? Зачем Гранц, купив недвижимость, предлагал деньги еще и тем, кто не имеет к ней никакого отношения? Если он рейдер, как говорят Рябченко, то какой-то странный, не находите?
А Гранц уже публично заявил, что это не он предлагал замять дело за деньги, а Рябченко требовали “откат”. Гранц, как собственник помещений клуба, почему-то не понял, зачем платить за одно и то же дважды.
Вся юридическая тягомотина, описанная в упомянутой статье, основана на рассказах Рябченко, то есть она однобока. В изложении второй стороны картина будет выглядеть иначе.
Компания ДП “Фирма “Дайленко”, принадлежащая Рябченко, в 2008 году взяла ипотечный кредит в Swedbank в размере 15 миллионов долларов. Кредитный договор подписал директор компании – он же муж Рябченко. И он же подписал ипотечный договор, но от имени другой семейной компании – кипрской Efenes Properties Ltd. (Представляете – даже фитнес-клуб и тот уходит от уплаты налогов в Украине, прячась в офшоре.)
Затем этот банк был продан другому банку – “Омега”, которого уже тоже нет. И да – им владел Николай Лагун. Но это не отменяет того факта, что кредит был. Его срок истекал в июле 2015 года. Но Рябченко не говорят, что за все это время они вернули банку лишь 230 тысяч долларов. Не без помощи таких заемщиков лопнули многие банки, так что банк “Омега” был ликвидирован, а свой кредитный портфель он продал, чтобы рассчитаться с вкладчиками.
В ходе переуступок требования долгов Рябченко, владельцем помещений их клуба стала финансовая компания “Скиллинг”, которая, приведя в порядок документы этого актива, 30 декабря 2016 года продала его компании “БФ Групп”.
Директор БФ Групп Юрий Грищенко заявил, что продавец дал гарантии, что в этой недвижимости нет интересов третьих лиц, нет и арендаторов. То есть по всем документам найти такого арендатора, как “Софийский”, было нельзя, его не было. Даже киевские власти, контролирующие этот дом, как культурную и историческую ценность, и те подтвердили, что арендаторов тут нет.
В статье, защищающей Рябченко, сказано, что в этот клуб ходил мер Киева Виталий Кличко. Именно его администрация и подтвердила, что арендаторов тут нет, хотя он сам об этом мог и не знать. А когда, видимо, узнал, то не стал занимать сторону Рябченко в этом конфликте. Видимо, он решил, что постановление суда – достаточно весомый аргумент. Кстати, включить в “банду” “Народного фронта” Виталия не позволила, видимо, его формальная принадлежность к другому политическому лагерю. Ну, логика железная – нет партийного билета, подписанного Яценюком, значит, пусть живет.
В январе 2017 года, когда сотрудникам “БФ Групп” представители “Софийского” мешали войти в свои же помещения, выяснилось, что клуб подал иск в Хозяйственный суд и предоставил суду договора аренды между “Софийским”, как арендатором, и Efenes Properties Ltd., как арендодателем. То есть две компании семьи Рябченко сами себе сдали/взяли в аренду имущество, которое было в залоге и уже ушло в оплату части долга.
Самое забавное, что договора были заключены без права на прекращение аренды по инициативе одной из сторон даже в случае неуплаты арендной платы в течение всего периода аренды (почти 3 года!). А ставка аренды – 5 долларов за квадратный метр. Кто может найти в центре Киева элитную недвижимость по такой цене? Никто. Судьи удивились щедрости арендодателя, но приняли сторону Рябченко.
Документы об аренде были датированы 21 сентября 2016 года, на них стоит подпись директора по имени Андис Скордис (гражданин Кипра). Проблема в том, что в официальных документах Кипра, предоставленных суду, значится, что за год до подписания он директором уже не был. Ему написали письмо с вопросом, как такое возможно? Господин Скордис признался, что он понятия не имеет, о какой аренде идет речь, и что он не подписывал эти бумаги.
И суд установил, что договор аренды – фиктивный. Вот почему Рябченко назвали судебных исполнителей, пришедших описать имущество (бизнес-леди должны были уплатить 240 тыс гривен судебного сбора, как проигравшая сторона, но не сделали этого), назвали рейдерами и титушками. И вот почему виноват Петренко – подчиненная ему Исполнительная служба выполнила решение суда, и только.
Сумма долга Рядченко перед кредитором сейчас достигла астрономических 20 миллионов долларов. Возвращать эти деньги они, похоже, все еще не собираются.
Кто-то назовет их недобросовестными заемщиками, а кто-то мошенниками.
Но мы-то знаем, что виноваты во всем, конечно, не Рябченко, а Арсений Петрович, который настолько любит фитнес, уж так его любит, что просто кушать не может, вот и решил стырить пару велотренажеров. И если однажды кто-то где-то распнет мальчика на шведской стенке, не сомневайтесь – это его рук дело.
