Директор Департамента земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Оленич (на фото) хотел в сжатые сроки “протянуть” через Киевсовет решение о передаче в аренду ООО “Эталон-2021” участка площадью 0,4 га по ул. Вершигоры, 2-а/2 в Днепровском районе Киева. Как выяснилось, право собственности на сомнительный объект недвижимости на участке было зарегистрировано только 10 августа 2020 года (обычно такие вопросы не доходят до горсовета очень долго), а сам участок уже продается в Интернете за 700 тыс. долларов. Только широкая огласка этих фактов помогла “притормозить” явно коррупционную схему по “перераспределению” коммунальной земли в обход процедуры аукциона.
Как стало известно KV, из повестки дня заседания постоянной комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования 8 августа 2020 года был оперативно исключен проект решения “О передаче Обществу с ограниченной ответственностью “Эталон-2021” (*) в аренду земельного участка для строительства, обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной инфраструктуры (нежилые здания, сооружения) на ул. Петра Вершигоры 2А/2 в Днепровском районе Киева” от 13 августа 2020 года № 08/231-2043/ПР от 13.08.2020 года.
Снять этот вопрос с рассмотрения в самом начале заседания комиссии предложил ее глава Александр Мищенко (фракция “Солидарность”).
Документ, который подал на рассмотрение депутатам директор Департамента земельных ресурсов КГГА Петр Оленич, предлагает утвердить проект землеустройства по отведению ООО “Эталон-2021” находящегося в коммунальной собственности участка площадью 0,46 га. А также – предоставить обществу право аренды на эту землю на 10-летний срок в связи с получением 10 августа 2020 года права собственности на недвижимое имущество. В проекте речь идет о нежилом здании общей площадью 121 кв. м.
Читайте: Ради уплотняющей застройки центра Киева Петр Оленич решил возродить “мертвые” договора аренды земли
Согласно данным из пояснительной записки, целевым назначением земельного участка по указанному адресу является “размещение и эксплуатация объектов дорожного сервиса”. Согласно Генплану Киева, участок по функциональному назначению принадлежит к территории улиц и дорог (за границами красных линий). В финансово-экономическом обосновании принятия данного проекта говорится, что ориентировочный размер арендной платы будет составлять 480,2 тыс. гривен в год.
Отметим, что накануне вынесения на рассмотрение профильной комиссии Киевсовета указанного вопроса, столичная общественность выразила недовольство очередной попыткой Департамента земресурсов КГГА “протянуть” решение с очевидным “коррупционным душком”.
Так, адвокат Дмитрий Калько на своей странице Facebook возмутился очевидным нарушением норм Земельного кодекса, согласно которым свободные земельные участки должны передаваться физическим и юридическим лицам исключительно через аукцион. Калько утверждает, что в обход процедуры аукциона, директор департамента земресурсов Петр Оленич “пролоббировал” отведение земельного участка под недвижимое имущество. По данным Калько, площадь упомянутого объекта недвижимости, согласно информации из Госреестра имущественных прав на недвижимое имущество, по состоянию на 17.08.2018 года составляла всего 39 кв. м. “Указанное имущество на земельном участке то пропадает, то загадочно за одну ночь возникает снова”, – добавил он.
Калько перечислил и ряд нарушений правил землеустройства, допущенных в проекте решения Киевсовета №08/231-2043/ПР: недвижимость не является капитальной застройкой; и ее площадь несоизмеримо меньше площади участка; ООО “Эталон-2021” не осуществляет деятельность в сфере транспорта, поэтому не имеет права на участок за счет территорий в границах улиц и дорог. Также, по данным адвоката, Оленич проигнорировал обращения коммунальных предприятий по содержанию зеленых насаждений и дорожно-эксплуатационных управлений в Киевсовет относительно отвода данного участка.
По информации Калько, “успешное рассмотрение” указанного проекта решения, наверняка, помогло бы Оленичу стать депутатом Киевсовета от партии “УДАР”. Адвокат узнал, что еще не переданный в аренду частной фирме кусок коммунальной земли уже продавался за 700 тыс. долларов. Дескать, всем понятно, что эти деньги в итоге попадут не в бюджет Киева, а в карманы определенных чиновников.
Примечательно, что накануне рассмотрения данного вопроса на заседании градостроительно-земельной комиссии Киевсовета нардеп Александр Дубинский (фракция “Слуга народа”) на своем Телеграм-канале Dubinsky.pro опубликовал ссылку на Интернет-объявление о срочной продаже указанного участка площадью около полгектара. Вероятно, указав адрес – просп. Ватутина, 2 – он просто немного ошибся. По информации Дубинского, стоимость участка оценивалась в 700 тыс. долларов.
Читайте: Кличко за копейки продает землю Киева при помощи схем с арендой, – Дубинский
Впрочем, ссылка на объявление в данный момент выдает ошибку, что может свидетельствовать об удалении ее содержания.
Нардеп также упрекнул мэра Виталия Кличко за то, что тот не выполнил обещания о передаче столичной земли исключительно через открытые аукционы. “На деле директор земельного департамента Петр Оленич (ставленник мера) не провел ни одного аукциона”, – заявил Дубинский.
Как сообщил KV Дмитрий Калько, на ул. Петра Вершигоры 2А/2 планируется строительство заправочной станции. Юрист подтвердил, что объявление о продаже этой земли было удалено после того, как вопрос получил огласку.
“Одна из заправок выступила генеральным заказчиком такого проекта. Конечным “продуктом”, который может быть продан заказчику, может быть объект недвижимости (указанное имущество площадью 39 кв. м. – KV), под эксплуатацию которого выделена земля. Это дает право на реконструкцию этого объекта в границах переданного участка”, – сообщил Дмитрий Калько.
По мнению юриста, за указанный проект землеотвода взяли большие деньги. “Все были в курсе – и глава земельной комиссии. Я подошел к Мищенко и сказал, что знаю (об этой проблеме. – KV). По моей информации, это тема приближенных к Кличко “решал”. Все депутаты были в теме, но у них чувство самосохранения превалирует над чувством жадности”, – говорит Дмитрий Калько.
При этом, он считает, что в этой истории еще не поставлена точка. “Вопрос “не похоронен”. Они его просто “подморозили”. По сути, юридически выражаясь, это – покушение на преступление. Здесь главный вопрос к архитектуре (Департаменту градостроительства и архитектуры КГГА. – KV) и Департаменту земресурсов. Потому что это городские органы исполнительной власти, которые обязаны не допускать такие аферы”, – заявил Дмитрий Калько.
ООО “Эталон-2021”, согласно данным аналитической системы Youcontrol, было основано в июле 2018 года, руководителем значится Олег Безпалый. Экспресс-анализ Youcontrol обращает внимание на то, что это предприятие за последние 12 месяцев сменило двух бенефициаров, а также за год поменяло основное направление деятельности. Теперь оно значится как “Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств”.
Как неоднократно писала KV, глава Департамента земресурсом КГГА Петр Оленич с завидным постоянством попадает в скандалы с коррупционным подтекстом. Например, на заседании Киевсовета 28 июля 2020 года Петр Оленич пытался по привычной уже схеме “протянуть” проект решения о приватизации 10 соток на Печерске некому Дмитрию Юрьевичу Ермоленко. Официальным основанием для передачи земли было наличие на ней дома этого гражданина площадью 16 кв. м. Это вызвало недоумение и резкие высказывания ряда депутатов. Также столичные депутаты заподозрили, что вышеупомянутый Ермоленко был кандидатом в народные депутаты 9 созыва Верховной Рады под №144 номером в списке партии “Слуга народа”. В итоге проект решения не был принят.
Читайте: КГГА не удалось с подачи Оленича подарить гражданину 10 соток на Печерске
Также KV писала, что весной 2020 года стало известно о расследовании Подольской районной прокуратурой Киева уголовного производства, где фигурируют должностные лица Департамента земельных ресурсов КГГА. Следствие выяснило, что возглавляемая Петром Оленичем структура подготовила ряд проектов решений по передаче земельных участков по улице Петропавловской, 22-24, находящихся в охранной зоне памятника национального значения “Кирилловская церковь”, под малоэтажную застройку. В частности, отмечалось, что на основании поддельных документов землю передали физлицам, связанным с известным застройщиком Дмитрием Визильманом. В дальнейшем участки были переданы ООО “Стривер инвест” для строительства жилого комплекса. Позже это ООО добилось через суд разрешения строить на участке здания высотой 73,5 метра даже без согласования с органами охраны культурного наследия.
Читайте: Прокуратура расследует махинации Департамента земельных ресурсов КГГА
Напомним также, что в ноябре 2019 года Владимир Назаренко обратился к мэру Киева Виталию Кличко с требованием уволить Петра Оленича. Депутат заверил, что Оленич на высокой должности занимается исключительно “дерибаном” киевской земли на благо “русского мира”.
Подобные обвинения трудно назвать безосновательными. В начале 2019 года Департамент земельных ресурсов КГГА подал на рассмотрение депутатов проект решения о передаче в аренду АО “Сбербанк” (на 100% российский капитал, компания находится в санкционном списке) земельного участка под ТРЦ “Магелан”. До этого здание ТРЦ “Магелан”, похоже, было захвачено с помощью наемников. Инициатива была мотивирована лишь налоговым долгом украинской компании в размере 3,5 тыс. гривен.
Читайте: Земельный департамент КГГА зачем-то спешит отдать россиянам землю под ТРЦ “Магелан”
Напомним, Петр Оленич занимает должность директора Департамента земельных ресурсов КГГА с 27 июля 2018 года. Должность директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года занимает Александр Свистунов.
* Товариство з обмеженою відповідальністю “ЕТАЛОН-2021” (Код ЄДРПОУ: 42343534)
Фото: KV
