В центре Киева разворачивается сражение за контроль над помещением элитного фитнес-клуба “Софийский”. В здании, которое находится напротив Министерства Юстиции, живут глава фракции НФ в Верховной Раде Андрей Иванчук и один из основных спонсоров НФ Артур Гранц. Сегодня они вынуждают владельцев “Софийского” покинуть помещение. Народнофронтовцев “прикрывает” руководство министерства юстиции и генеральной прокуратуры, поддержку оказывают лидеры БПП. Причем схема, задействованная для “отжима” “Софийского” – ранее была откатана на захвате гостиницы “Лыбидь”. Опасаясь за жизнь авторов материала и их источников, мы публикуем материал без подписей. Мы располагаем аудизаписями разговоров с фигурантами публикации и копиями документов, упомянутых в тексте.

Захват “под елочку”. Люди Андрея Иванчука атакуют “Софийский”

Данные для этого материала мы начали собирать с июля 2016 г. Казалось, уже в октябре-ноябре свидетельств и документов накопилось достаточно для публикации. Но что-то останавливало авторов. Не складывалась полноценная картина происходящего, которая бы показала не только, ЧТО произошло, но и ПОЧЕМУ произошло именно так.

Ответы начали появляться в январе-марте 2017. 26 января авторы обратили внимание на пост в Фейсбук активистки Натальи Юсуповой (Ветвицкой). Она писала про попытку рейдерского захвата помещений фитнес-клуба Софийский, по адресу переулок Рыльский, 5.

Киевлянам этот адрес хорошо известен. Там с 2004 г работает фитнес-клуб “Софийский”. Владельцы бизнеса – семья экс-народного депутата Алексея Дмитренко, который после второго парализующего инсульта полностью отошел от дел. До сегодня “Софийским” управляли его жена и дочь – обе Ирины Рябченко.

Ирина-мама и Ирина -дочь: “Наш фитнес-клуб атаковали рейдеры. Мы уверены, что они действуют по согласованию с Министерством юстиции. Иначе они бы не посмели кошмарить уважаемое заведение просто под окнами министерства “справедливости”.

Возможно, любой другой адрес объекта, подвергшегося атаке рейдеров – нас бы не заинтересовал. Но Рыльский, 5 – это здание, находящееся аккурат НАПРОТИВ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ. Мы решили присмотреться. И восстановили всю цепочку событий вокруг “Софийского”, начиная с осени 2015 г. Но рассказ начнем “с конца”.

31 декабря 2016 г., 7-00 утра. К фитнес-клубу “Софийский” по адресу переулок Рыльский, 5 начинают подтягиваться люди в масках и камуфляже. Около 10 человек “по гражданке” заходят вовнутрь и ничего никому не объясняя, начинают закрывать окна роллетами, а на дверь вешают заранее приготовленную табличку “Клуб закрыт по техническим причинам”. Только после этого представляются администратору представителями новых собственников. Клиентов – в помещение не пускают.

Впрочем, долго никого не пускать не получилось – захватчики быстро нарвались на народного депутата (среди клиентов фитнес-клуба таких немало). Не пропустить его они не могли. Табличку про временно закрытый клуб пришлось снять, ролеты – поднять.

7-45. В “Софийский” приезжают Ирины Рябченко. Один из захватчиков предъявляет им письменное требование: к 14 января фитнес-клуб должен покинуть занимаемое помещение.

Что такое ООО “БФ Групп”, и кто такой Ю.В.Грищенко?

ООО “БФ Групп” зарегистрировано в Киеве, имеет уставной капитал в 38, 4 млн грн, а основным видом деятельности в госреестре значится управление недвижимым имуществом за вознаграждание. Учредитель – кипрская “БФ Капитал Лимитед”, а конечный бенефициар – Гранц Артур Гургенович, гражданин Беларуси, проживающий в Киеве.

Круг интересов и общения Артура Гургеновича достаточно полно описан в интервью Экономической правде, которое вышло на следующий день после того, как директор БФ Груп запросил данные из реестра прав собственности клуба Софийский- 22 марта 2016 г.

Видное место в команде Артура Гранца занимает народный депутат от “Народного фронта” – Андрей Иванчук. В подтверждение тому и откровения Гранца Экономической правде, и данные госреестра. Все дело в том, что Юрий Грищенко, который возглавляет “БФ Груп” – числится внештатным помощником народного депутата Андрея Иванчука.

Чем Артур Гранц полезен Андрею Иванчуку (кроме помощника Юрия Грищенко)? Говорят, господин Гранц – долгое время является одним из основных спонсоров Народного фронта. Чем взамен Андрей полезен Артуру – догадаться также несложно.

Андрей Иванчук – земляк и давний друг Арсения Яценюка. Оба родились в Черновцах, и одновременно, в 1996 г окончили юридический факультет Черновицкого национального университета имени Юрия Федьковича по специальности “правоведение”. Дружить с таким влиятельным тяжеловесом украинской политики – предел мечтаний многих “бизнесменов” и “решал”.

Еще один давний друг, без которого вся схема “отжима” помещений на Рыльском была бы невозможна – Павел Петренко, министр юстиции. Также уроженец Черновцов, и давний друг Арсения Яценюка. Чтобы понять уровень “дружбы”, вспомните тот факт, что после отставки Арсения Яценюка с должности премьер-министра, Павел Петренко сохранил свой портфель. Говорят, это было ключевым условием, в обмен на которое Яценюк согласился мирно уйти с должности премьера. Другими словами: говорим Петренко – подразумеваем Яценюк. Ну, и наоборот – как Вам больше нравится.

Именно Павлу Петренко подчиняются все нотариусы, регистраторы и исполнители Украины, и, говорят, именно от его действий либо молчаливого согласия – зависел успех всех знаковых рейдерских захватов последнего времени.

Теперь Вы понимаете, почему, имея в друзьях Андрея Иванчука – можно смело планировать и реализовывать любые рейдерские захваты. Конечно, смелости захватчикам добавляет еще один друг Андрея Иванчука – Арсен Борисович Аваков. Министр внутренних дел также сохранил свое кресло “по квоте Яценюка”. Таким образом, “свои” захватчики могут быть спокойны и за “юридическую чистоту” рейдерства (обеспечит Минюст), и за “силовое спокойствие” (если что – МВД подсобит).

Но и это не все. Судя по публикациям почти годичной давности, у Андрея Иванчука достаточно влияния и на Генеральную прокуратуру, и даже лично на Юрия Витальевича Луценко. Чего стоит хотя бы история с назначением Дмитрия Сторожука первым заместителем Юрия Луценко вопреки воле самого Луценко, когда СМС-переписка Сторожука с Иванчуком стала достоянием общественности. Иванчук успокаивает Сторожука, который переживает по поводу своего назначения. А заканчивается переписка так мило: “Отработаешь))” – пишет Иванчук Сторожуку. В этой связи, не лишним будет напомнить, что до назначения в Генеральную прокуратуру и до избрания народным депутатом от “Народного фронта” Дмитрий Сторожук долгое время был прямым подчиненным Павла Петренко (Дмитрий Сторожук в должности главы Государственной исполнительной службы подчинялся непосредственно министру юстиции Петренко), и их связывает давняя дружба вне стен госорганов. Например, Дмитрий Сторожук был партнером Юридической фирмы “МЛГруп” в то время, когда управляющим партнером “МЛГруп” был Павел Петренко.

Впрочем, бытует мнение, что подсаживать “Пашиного друга” Сторожука в обойму к Луценко – Андрей Иванчук решил не от хорошей жизни: Иванчуку очень не хотелось повторить путь Николая Мартыненко (который сложил мандат депутата на фоне коррупционного скандала). И, конечно, Арсению Яценюку не хотелось терять своего последнего “серьезного смотрящего” в Раде после Мартыненко.

Артур Гранц выходит из тени

Мы еще уделим внимание роли, которую министерство юстиции и ГПУ играют в сражении за “Софийский”. Но сейчас вернемся к 31 декабря 2016 г.

Осознав, что они имеют дело с непростым объектом, услугами которого пользуются народные депутаты и другие влиятельные клиенты – рейдеры умерили свой пыл. Внутри осталось только четверо, остальные разошлись по машинам. К слову, с 31 декабря и по 18 января под Министерством юстиции, на парковке Министерства – круглосуточно дежурили автомобили рейдеров – но, по словам Ирины Рябченко-младшей, сотрудники Министерства ни разу не выразили своей обеспокоенности тем, что из-за автомобилей рейдеров, Минюст вынужден дышать выхлопными газами.

Пока суд да дело, Рябченко вызывают полицию. Приехавшие оперативники не решаются никак вмешиваться в конфликт, ссылаясь на “гражданско-правовой характер возникшего конфликта”.

“Сказали, пока нет мордобоя – им здесь делать нечего. И уехали”, – рассказывает Ирина-млашдая, и вспоминает, – “Хотя, все же, толк от их приезда был. Они изучили бумаги обеих сторон и четко дали понять рейдерам, что те не могут захватить все здание. Так как на территории клуба находятся чужие материальные ценности, полицейские указали рейдерам, что те могут расположиться максимум у двери. Там они обосновали свой “блок-пост”, который продержался до 18 января.

Дмитренко-Рябченко не сидели, сложа руки. Как только получили требование о выселении от Ю.В.Грищенко – обратились в Хозяйственный суд Киева, который 13 января постановил: “БФ Груп” не должно препятствовать фитнес-клубу “Софийский” осуществлять свою деятельность. Однако, бумага с мокрой печатью из суда – не произвела на захватчиков ожидаемого впечатления. Они отказались покинуть помещение клуба.

Но были вынуждены убраться прочь через несколько дней. Как рассказал нам один из клиентов “Софийского”, случайно оказавшийся на месте событий, на “блок-пост” рейдеров наткнулся постоянный клиент “Софийского” и по совместительству, мер Киева, Виталий Кличко. Многократный чемпион мира по боксу в супертяжелом весе, наделенный властью над киевлянами, возмутился произошедшим, и попросил не превращать фитнес-клуб в место выяснения отношений. Захватчики ретировались, “блок-пост” свернулся.

Вместо этого, 23 января Дмитренко-Рябченко получили извещение, что решение суда от 13 января обжаловано в апелляции.

“Мы вздохнули с облегчением, ведь это означало, что рейдеры готовы к судебной тяжбе, а значит, уже не рассматривают вариант силового захвата”, – вспоминает Ирина Рябченко-младшая.

Но дочь и мать рано радовались. Судья, вынесшая 13 января решение в пользу Дмитренко-Рябченко, 25 января досрочно выходит из отпуска, и отзывает свое постановление (Рябченко сразу же оспаривают этот отзыв). А 26 января на пороге клуба снова появляются ходоки от “БФ Груп”, но вместо “камуфлированных молодчиков спортивного телосложения без опознавательных знаков” – их сопровождают сотрудники Государственной службы охраны. Однако, попытка захватить помещение под прикрытием бойцов уже с казенными шевронами – провалилась. Под клуб приехали журналисты, а захватывать элитный фитнес-клуб под объективы включенных видеокамер – даже у и.о.директора “БФ Груп” смелости не хватило.

Здесь самое время вспомнить про заказчиков происходящего. По словам Ирины Рябченко-младшей, 13 января ей позвонили с неизвестного номера и попросили о встрече в Хайяте. На встречу, на своем Mercedes G500 4×4 Squared прибыл лично Артур Гранц. И предложил маме и дочке отступные, чтобы они не сопротивлялись захвату фитнес-клуба.

“Он сказал, что нашим помещением ему вернул долг Николай Лагун, который ему за что-то якобы должен 12,5 млн долл. Что мы можем заплатить эти деньги, и он нас не тронет. Что мы сидим в его квартире (это дословно), что мы должны освободить помещение. А еще сказал, чтобы мы не думали судиться – потому что у него в суде и министерстве юстиции все схвачено. А если мы откажемся нашу жизнь “превратит в кошмар прокуратура. Дал выходные на размышление”, – рассказывают Ирины. В понедельник состоялась вторая встреча. Во время которой, по словам Ирины Рябченко-младшей, Артур Гранц дал им с мамой еще сутки на принятие решения. Предварительно пообещав, что в случае сопротивления их обоих ждут уголовные дела, а бизнес просто не переживет всех проверок, которые он на них нашлет.

Не получив ответ в обусловленное время, 17 января 12-00, Гранц через секретаря передал Рябченко, что они сами виноваты, и “чтобы ему больше не звонили”.

“Ответку” от Иванчука и Гранца Иринам Рябченко долго ждать не пришлось. Уже в феврале – их начали вызывать на допросы в Генеральную прокуратуру. По делам, которые были оперативно возбуждены не без указаний сверху, так как не относятся к подследственности Генеральной прокуратуры. И хотя сегодня Ирин приглашают в ГП как свидетелей – они уверенны, что таким образом на них давят, вынуждая отдать все помещения “Софийского”.

С чего начинается… рейдерство? С реестров в нужных руках

Почему люди главного “народнофронтовца” Андрея Иванчука явились захватывать “Софийский”? Рейдерство стало возможным благодаря неоднократному вмешательству в государственный реестр имущественных прав и обременений. Вмешивались как уже установленные, так и неизвестные люди.

Начнем с того, что в далекие 2000-е, компания семьи Дмитренко-Рябченко ООО “Эфэнэс Пропертиз Лимитед” выступила поручителем по кредиту “Сведбанк Инвест” Половина площадей “Софийского” (а именно, 1324.6 кв. м) были переданы в ипотеку. С обслуживанием кредита возникли проблемы после кризиса 2008 г.

Позже, 1 апреля 2013, Сведбанк покупает главный акционер Дельта банка Николай Лагун. Часть заемщиков и вкладчиков переводятся в Дельта банк. 28 мая 2013 г Сведбанк официально переименовывают в Омега банк. В Омеге – сосредотачиваются одни из наиболее привлекательных активов. Но в декабре 2014 г активы стоимостью 1,6 млрд грн из Омеги (за месяц до признания Омеги проблемным банком!) выводятся на факторинговую компанию “КУА Скай Менеджмент” за 5 миллионов гривень.

Туда же уходит и поручительство с обеспечением компании Эфенес Пропертиз Лимитед (в обеспечении – помещения ФК “Софийский”). Но уже в июле 2015 г. ЭТОТ ЖЕ “кредит” еще раз был передан “по наследству” ПАО “Переходной банк “РВС-Банк” (созданному на основе обанкротившегося банка “Омега”, подконтрольного Николаю Лагуну, и выкупленному у Фонда гарантирования вкладов ООО “УБГ”, подконтрольным Руслану Демчаку).

И вот 18 сентября 2015 г. “Переходной банк “РВС-Банк” “внезапно” становится владельцем площадей “Софийского”. Госреестр незаконно переписывает нотариус Киевского нотариального округа Вита Чорней.

Незаконно – потому что, во-первых, “РВС-Банк” унаследовал право требовать долг на основании копии (!) кредитного договора и дубликата ипотечного – но не стал “ипотекодержателем”. И не имел права регистрировать предмет залога на себя без надлежащей, назовем это, “юридической подготовки”. Во-вторых, потому что ни нотариус Вита Чорней, ни любой другой нотариус не имели права регистрировать право собственности без осуществления “нотариального действия”. Т.е. не может нотариус так просто взять и сменить собственника путем переписывания реестра – так говорит Закон. Оказалось, может. Доказано Витой Чорней.

“Как только мы узнали, что нотариус Чорней выкинула нас из реестра, мы сразу же обжаловали ее действия в суде”, – рассказывает Ирина-младшая.

Но законным собственникам помещений на Рыльском, 5, понадобился год, чтобы доказать незаконность действий нотариуса Чорней В.В.

“Ровно через год, 20 сентября уже 2016 г., Киевский апелляционный административный суд признал решение частного нотариуса КГНО Чорней В.В. про регистрацию права собственности на наш объект за ПАО “Переходной банк “РВС-Банк” незаконным, и отменил регистрацию”, – рассказывает Ирина-младшая.

Но судебное решение, вступившее в силу в момент оглашения – не помешало “РВС-Банку” перепродать помещение.

“Это произошло 20 сентября 2016 г. в 15-22, после того, как Киевский апелляционный суд огласил свое решение в 11-00. РВС-Банк продал наши помещения ООО “Форт Экспресс” (компании, которую связывают с Лагуном). Договор купли-продажи засвидетельствовала уже другой нотариус – Ирина Пирха”, – заявила Рябченко.

Впрочем, зарегистрировать собственность на ООО “Форт Экспресс” – не удалось. Регистрация права собственности на помещение за “РВС-Банком” во исполнение решения Киевской апелляции была аннулирована 20 сентября 2016 г в 19-36. Собственником снова стала компания семьи Дмитренко-Рябченко ООО “Эфэнэс Пропертиз Лимидет”.

“Казалось, что самое страшное позади. Что нам удалось отстоять законную собственность. Потому что после этого никто ни разу не обращался в суд с исками, оспаривающими наше право собственности на наши помещения. Беда пришла оттуда же, откуда и год назад – от нотариуса” – вспоминаем Ирина Рябченко.

Оказалось, что, по словам Рябченко, РВС-Банк еще до неудачной попытки продать помещения (которые уже им не принадлежали по решению суда) попросил нотариуса Ирину Пирху прекратить ипотеку и обременение. Что Ирина Сергеевна и сделала: 20 сентября 2016 г в 15-14 обременение, и в 15-29 ипотека – были официально прекращены по запросу РВС-Банка. При этом запись о том, что помещение по адресу Рыльский, 5 находится в залоге у ЗАО “Сведбанк Инвест” с 2008 г. – была удалена из реестра.

И через ровно 10 дней воскресла. Но пока воскресала, обросла новыми подробностями. Ипотекодержателем вместо “Сведбанк Инвест” оказался ООО “Арбо-Финанс” (30 сентября 2016 г. РВС-Банк передал копию кредитного договора №638 ООО “Финансовая компания “АРБО Финанс”, но об этом позже). Но год регистрации обременения был указан – 2008 (!) Т.е. 30 сентября 2016 г в госреестре обременений появилась новая запись (предыдущая, напомним, была вообще удалена) задним числом всего на 8 лет с новым ипотекодержателем.

“В канун Нового 2017 года, мы на всякий случай заглядываем в реестр и седеем на глазах. Мы снова не владельцы своих помещений. Потому что еще один нотариус а-ля Чорней, Войтовский В.С. – 26 декабря 2016 г. переписал реестр под ООО “Финансовая компания “Скилинг” (тоже компания, которую связывают с Николаем Лагуном), – добавляет Рябченко.

При этом, Войтовский В.С. не имел права вносить любые изменения в отношении собственника помещений на Рыльском, 5, потому что по ним в Госреестре обременений было обременение- арест исполнительной службы Шевченковского района Киева от 27 сентября 2016 г.. Как свидетельствует информационная справка № 77279727 от 28 декабря 2016 г, данное обременение было действительным. Повторимся, Войтовский В.С. банально не имел права осуществлять никаких регистрационных действий в отношении таким образом обремененного имущества. Но сделал это. Грубо нарушив требования п.6 ч.1 ст. 24 Закона Украины “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений”.

Но это не единственная норма, на нарушение которой пошел Войтовский. Компания, на которую нотариус переписал помещения на Рыльском переулке, 5 – не предоставила ему полного пакета документов. Например, “Скилинг” не подтвердил, что выждал 30 дней, прежде чем обратить взыскание на предмет ипотеки и что вообще уведомил должника о взыскании.

Также отметим, что как утверждает Ирина Рябченко, нотариус Войтовский ранее уже пытался перерегистрировать право собственности на интересующий нас объект. Попытка зафиксирована 31 марта 2016 г – через неделю после того как гн. Грищенко брал выдержку из реестра прав собственности.

О том, как рейдеров подвела банальная арифметика

Поняв, что одолеть семью Дмитренко-Рябченко нахрапом не получится – рейдеры пошли в обход. А “долг” “Эфэнэс Пропертиз Лимидет” – пошел по рукам. 30 сентября 2016 г. РВС-Банк заключил договор №638 с ООО “Финансовая компания “АРБО Финанс”. Согласно соглашению, банк переуступил “АРБО Финанс” право требовать “долг” “Эфэнэс”. “АРБО Финанс” продержал этот “долг” чуть больше двух месяцев, и переуступил уже упомянутой выше ООО “Финансовая компания “Скилинг”. Это произошло 8 декабря.

Скилинг, никак не уведомляя компанию Дмитренко-Рябченко, 26 декабря (как мы уже писали, руками нотариуса Войтовского) как залогодержатель переписывает государственный реестр, и через 4 дня – 30 декабря – заключает договор купли-продажи уже якобы своей недвижимости. Покупатель – ООО “БФ Груп”. По договору купли-продажи 1324.6 кв м. в переулке Рыльский 5 стоят 26 000 000 гривен, то есть чуть больше 750 $ за кв м.(!) Еще раз: 750 доллара за метр квадратный в историческом центре Киева, в считанных метрах от Софиевского собора!

И вот именно здесь самое время обратиться к простейшей арифметике. Если из 30 вычесть (30 декабря – дата “покупки” “БФ Груп” помещений) 8 (8 декабря – дата переуступки права требовать долг на “Скилинг”) мы получим 22. А 22 однозначно меньше 30. А 30 – это то количество дней, которое должно было пройти между тем, как ипотекодержатель (“Скилинг”) отправил ипотекодателю (“Эфэнэс”) “предупреждение”. Если читателю будут интересны юридические подробности – смотрите ст. 35 Закона Украины “Про ипотеку”.

Но есть еще одно обстоятельство, находящееся за гранью понимания. Как мы уже писали выше, нотариус Войтовский не мог сделать ООО “Финансовая компания “Скилинг” законным владельцем недвижимости, поскольку в реестре обременений четко были зафиксирован арест. Так вот, 28 декабря 2016 г все обременения из реестра исчезли. Кто-то удалил из реестра все записи про обременения интересующего нас объекта. Несложно догадаться, зачем понадобилось вмешательств в реестр, если через два дня после “зачистки” – помещения на Рыльском, 5 переписываются на нового владельца ООО “БФ Груп”.

“Взятие” фитнес-клуба планировалось людьми Иванчука заранее

“Покупку” помещений компанией “БФ Груп” можно было бы считать случайной (подумаешь – объект выставили на продажу – и сразу нашелся покупатель), если бы не одно единственное но. Это “но” – документ, копией которого мы располагаем.

Копия, к сожалению, неидеального качества, но даже на таком изображении достаточно четко читается фамилия человека, который обращался в реестр за информацией про владельца недвижимости. Это Грищенко Юрий Валентинович. Да, именно тот Грищенко, о котором мы уже писали: директор ООО Артура Гранца и помощник нардепа Андрея Иванчука.

Смотрим на дату запроса: 21 марта 2016 г. Причем, как следует из других документов, которыми мы располагаем – с марта 2016 г. Юрий Грищенко еще несколько раз запрашивал данные по владельцу и статусу помещений на Рыльском, 5.

Называя вещи своими именами, “объект вели” – в “БФ Груп” не просто знали про готовящуюся схему, но вся схема, скорее всего, была изначально придумана и реализована “под ООО “БФ Груп”, контролируемое Андреем Иванчуком и Артуром Гранцем.

Место встречи для своих

Мы можем только догадываться о мотивах, которые подтолкнули Иванчука и его свиту к разработке и реализации схемы по захвату “Софийского”. Но очевидно, что рейдерами двигал не только денежный интерес.

Еще в январе жильцы дома на Рыльском, 5 говорили нам, что Артур Гранц – частый гость апартаментов на 4 этаже. Позже нам удалось выяснить, что г-н Гранц – арендует квартиру, и останавливается там, когда бывает в Киеве. К сожалению, информация про условия аренды и арендодателей оказалась недоступной.

А вот в марте порадовало издание Новое время. Журналисты опубликовали интервью с Андреем Иванчуком в его квартире “Дома у Андрея Иванчука”. Вот он на кухне.

А вот показывает икону

А вот – самое ценное для нас фото:

Иконы стоят на подоконнике, а через стекло – виднеются окна здания по адресу переулок Рыльский, 10/3. Соседнее здание справа (его видно на скриншоте с GoogleMaps) – министерство юстиции.

Получить такой вид из окна, как на фото с иконами – можно только из квартиры, расположенной по адресу переулок Рыльский, 5. Т.е. над фитнес-клубом “Софийский”. Смотрите скриншот Гугла.

Самое время процитировать “Новое время”: “Впрочем, привел журналистов он не в загородный дом, а в квартиру в самом центре Киева – в Рыльском переулке, возле Софии Киевской, Министерства юстиции и здания, в котором находится Комитет ВР по вопросам экономической политики, возглавляемый Иванчуком. Его квартира – просторная, 174,3 кв. м, и светлая – расположена на седьмом этаже. Иванчук утверждает, что живет в этой квартире уже несколько месяцев – арендует по рекомендации. Арендная плата составляет 26 тыс. грн в месяц” (150 грн или 5,8 USD за метр квадратный).

Близость “Софийского” к “жизненно важным” для Иванчука объектам – вполне объясняет интерес народного депутата и его партнеров к собственности Рябченко-Дмитренко. Захватив элитный фитнес-клуб, лидер Народного фронта убьет сразу нескольких зайцев: и в личном бассейне поплавать можно, не выходя из дому, и партийные гулянки (известным любителем которых является министр юстиции Павел Петренко) можно будет устраивать уже на своей территории, не опасаясь лишних глаз. Ну, и вид на святыню мирового православия – Собор святой Софии – не может не радовать натруженный глаз партийных боссов и их спонсоров.

Сражение за Софию, или “Шеф, с днем рождения!”

Пока мы готовили материал к публикации, Sofiyskiy Fitness Center повторил судьбу отеля “Лыбидь”.

22 мая 2017 г, на допросе в Генеральной прокуратуре, один из прокуроров задал Ирине Рябченко недвузначный вопрос: “Сколько в “Софийском” охраны, и какая она?” И уже 25 мая три десятка полицейских в камуфляже и масках штурмом взяли помещение. Следом за стражами порядка – на территорию фитнес-клуба зашли столько же молодчиков спортивной внешности без опознавательных знаков.

“Они физически вывели мою мать и брата и меня из клуба и забаррикадировались внутри. Теперь они укрепляют двери внутри и уже начали снос интерьера, который защищен министерством культуры Украины… вместе с полицией и “титушками” нас штурмовала и личная охрана Андрея Иванчука и Артура Гранца”, – писала у себя в Фейсбуке Ирина Рябченко. Позже Ирина расскажет, что захватчики заварили металлическими решетками все входы и выходы из помещения. Судьба личных вещей персонала и клиентов, в частности депозитария, по словам Ирины – остается неизвестной по сей день. Среди захваченного также вся бухгалтерия фитнес-клуба, и трудовые книжки сотрудников.

Уже на следующий день Компания “БФ Групп” официально заявит, что “восстановила контроль над принадлежащим ей бизнес-центром в Киеве”. “В споре о праве собственности на помещение, в котором находится столичный фитнес-центр “Софийский” поставлена жирная точка. 18 апреля этого года киевский хозяйственный суд постановил, что ООО “Компания Софийский” незаконно пользуется помещениями ввиду фиктивности договоров аренды и субаренды по адресу переулок Рыльского, 5, а реальным владельцем является компания “БФ Групп”. Мы вернули принадлежащий нам актив”, – процитирует пресс-релиз “БФ Групп” Интерфакс.

Ирина Рябченко заявляет, что в “БФ Групп” выдели желаемое за действительное. “БФ Групп” захватили нас незаконно! Мы обжаловали решение суда, которым они прикрываются. Они штурмовали “Софийский” до рассмотрения нашей апелляционной жалобы, оно назначено на 8 июня. А они уже все внутри разрушили и разобрали!” – сокрушается Рябченко.

И, если следовать ее логике, становится понятно, почему “БФ Групп” так спешили взять под контроль объект на Рыльском, 5, что пошли на штурм не дожидаясь слушания апелляции.

Дело в том, что за сутки до захвата “Софийского”, Хозяйственный суд Киева, а именно, судья Босый В.П., принял судьбоносное для конфликта решение. 24 мая суд признал недействительным дубликат ипотечного договора 2008 г, который (дубликат) РВС Банку выдал частный нотариус Киевского городского нотариального округа Иванова С.Н. в августе 2015 г.

А это именно тот дубликат ипотечного договора, на основании которого, по словам Рябченко, РВС Банк смог запустить цепь событий, последним звеном которой стала сомнительная регистрация помещений “Софийского” за “БФ Групп” и физический захват территории клуба. По словам Рябченко, признание дубликата недействительным – отменяет все последующие действия. Соответственно, в таком случае, “БФ групп” не может претендовать на помещения клуба. А значит, и захват – вне закона.

Далі буде…

Как оказалось еще на этапе сбора и обработки информации, Народный фронт – не единственная политическая сила, лидеры которой причастны к разработке и реализации схемы по захвату “Софийского”. Нам удалось установить, что сама схема по захвату “Софийского” ранее была откатана на отжиме гостиницы “Лыбидь”. Причем в рейдерской схеме мог участвовать (или как минимум был в курсе происходящего на всех этапах) нардеп от БПП Руслан Демчак. Более того, вся схема стала возможна благодаря умелому использованию денег банка, который принадлежит Президенту Украины Петру Порошенко и его “Семье”. Но об этом – в следующей серии.

P.S. Редакция готова предоставить возможность высказаться по сути изложенных в статье фактов – всем сторонам конфликта.

Читайте: “Народный фронт” отметился в рейдерском захвате фитнес-центра “Софиевский”

КиевVласть

Автор:

Алексей Ветров