Киевская горгосадминистрация (КГГА) утвердила Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства детского сада на просп. Николая Бажана (за ул. Заречной, вплотную к гипермаркету Novus). Документ был выдан ООО “Бигтур”. Эта компания входит в группу “БТ Инвест”, которая управляет сетью магазинов Novus. Отметим, что детский сад на этом месте жителям Осокорков обещают построить с 2012 года, но вместо этого там была обустроена парковка. Сейчас тревогу вызывает то, что целевое назначение земельных участков позволяет построить там не только дошкольное учреждение, но и очередной торговый центр. А о параметрах нового детсада по данному адресу в департаментах КГГА градостроительства и архитектуры и строительства и жилищного обеспечения ничего не знают.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 28 октября 2019 года № 1354 выдал ООО “Бигтур” (*) ГУО на проектирование строительства детского дошкольного учреждения по просп. Николая Бажана (за ул. Заречной) в Дарницком районе. Документ был опубликован в реестре ГУО 17 января 2020 года.
ГУО не ограничивает высоту будущего здания. Отмечено лишь, что окончательная его высота будет определена проектной документацией.
Согласно документу, строительство планируется на участках площадью 0,2328 га (кадастровый номер 8000000000:90:717:0011) и 1,9043 га (кадастровый номер 8000000000:90:013:0069). Целевое назначение участков – для строительства, эксплуатации и обслуживания торгового комплекса с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры и детского дошкольного учреждения. Функциональное назначение земли – территория общественных строений и сооружений в соответствии с “Генпланом Киева до 2020 года” (утвержден решением Киевсовета от 28 марта 2013 года №370/1804).
Параметры нового детсада (площадь, этажность, на сколько детей будет рассчитан и пр.) в ГУО, увы, не указаны.
Известно только, что участок проектирования попадает в зону охраняемого ландшафта, в соответствии с распоряжением Киевской горгосадминистрации (КГГА) от 17 мая 2002 года №979. Поэтому заказчику необходимо получить заключение относительно проектной документации от специально-уполномоченных органов охраны культурного наследия.
Участок также попадает в зону подтоплений природного и техногенного характера и затопления паводковыми водами. В связи с этим необходимо выполнить инженерную подготовку и обеспечить выполнение комплекса мероприятий по защите территории от подтопления.
Отметим, участки, на которые были выданы ГУО, решением Киевсовета от 28 ноября 2017 года №673/3680 были переданы в аренду на 10 лет ООО “Бигтур” для строительства, эксплуатации и обслуживания торгового комплекса с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры и детского дошкольного учреждения. До этого времени эти участки арендовало ЧП “Юнимакс” (**).
KV поинтересовалась у Департамента градостроительства и архитектуры КГГА о подробностях строительства детсада частной фирмой. Но запрос редакции был переадресован на Департамент строительства и жилищного обеспечения КГГА, в котором сообщили, что какой-либо информацией о строительстве указанного учреждения для детей не владеют.
Ранее KV сообщала, что в 2017 году тогдашний арендатор одного из участков под проектирование (кадастровый номер 8000000000:90:013:0069) ЧП “Юнимакс” передал его в пользование некоему ООО “Столица паркинг” и эта компания обустроила на нем парковку. Тем временем общественность вводили в заблуждение, информируя, что на этом участке начато строительство детского сада. Местные жители заявляли, что действия ООО “Столица паркинг” не только нарушали нормы о целевом назначении земли, но и были попросту нелегитимны, поскольку на тот момент срок действия договора аренды участка истек.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Бигтур” зарегистрировано в 2007 году. Его директор – Игорь Ланда. Учредитель – ЗАО “Консул трейд гаус” (99%) и ООО “Новус Украина” (1%). Конечные бенефициарные собственники – граждане Литвы Познякова Марина, Рузгиене Агне и Туменас Раймондас.
Компания входит в группу “БТ Инвест”, главное направление деятельности которой – управление девелоперскими и розничными проектами. В Украине компания управляет сетью розничных магазинов Novus, девелоперской компанией Stolitsa Group и компанией Best Imports, которая импортирует продукцию для магазинов Novus.
Напомним, в октябре 2019 года КГГА выдала ГУО на проектирование еще двум компаниям из группы БТ Инвест – ООО “Базис Инвест” и ООО “Строительная компания “Стройевросервис”.
ООО “Базис Инвест” разрешили проектировать строительство офисно-делового центра с паркингом по ул. Митрополита Василия Липковского, 8-А в Соломенском районе.
Читайте: КГГА разрешила построить офисный центр возле Южного ж/д вокзала
Компании “Стройевросервис” выданными ГУО позволили строить высотку на ул. Миколайчука, 3 буквально перед жилым домом. Высота новой “свечки” может достигнуть 73,5 метров. Отметим, что до 2018 года “Стройевросервисом” владела Владислава Молчанова – глава столичного штаба партии “ВО “Батькивщина”, неоднократно фигурирующая в строительных скандалах в столице.
Читайте: Связанной с “Батькивщиной” фирме разрешили строиться в Киеве на берегу Днепра
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
* ТОВ “Бігтур” (код ЄДРПОУ: 35481190)
** ПП “Юнімакс” (код ЄДРПОУ: 33235882)
Фото: Google Maps
