Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила реконструировать под многофункциональный комплекс здание по улице Большая Васильковская, 57-61/3, в котором размещается Киевский планетарий и арендуют помещения множество ресторанов. Большая часть этого здания с 2015 года находится в собственности частного “Университета современных знаний”, еще несколько помещений принадлежит ООО “Развитие Риэлти”. Этим компаниям и выданы Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 12.09.2019 года №1113 выдал частному высшему учебному заведению “Университет современных знаний” (*) и ООО “Развитие Риэлти” (**) ГУО (опубликованы в реестре ГУО лишь 23 октября) для проектирования реконструкции нежилых зданий под многофункциональный комплекс на ул. Большая Васильковская, 57-61/3 в Печерском районе.
Согласно документу, общая площадь здания составляет 9718,2 кв.м. Большая его часть (9425,7 кв.м) с 2015 года принадлежит “Университету современных знаний”, там находятся административно-производственные помещения, планетарий со звездным залом. Остальные помещения с 2015 года находятся в собственности ООО “Развитие Риэлти”.
В ГУО сказано, что реконструкцию необходимо провести в границах существующих фундаментов. Входные группы должны быть запроектированы без увеличения капитальной застройки и без изменения геометрических размеров фундаментов. Максимальная высота зданий может составить 26,8 метров, но окончательно она должна быть определена проектом.
Объект проектирования попадает в границы исторического центра города, исторического ареала, центральной планировочной зоны, зоны регулирования застройки второй категории. Исходя из этого, проектную документацию заказчику необходимо подать на рассмотрение в Минкультуры и Департамент охраны культурного наследия КГГА.
Кроме этого, земельный участок находится в зоне звукового давления до 70 дБ, поэтому в проектируемых помещениях необходимо обеспечить выполнение требований о допустимом уровне шума.
Также документом заказчику велено создать условия для свободного доступа к зданию и внутри него маломобильным группам населения – обустроить пандусы, удобные ступени, дополнительные поручни и освещение.
Функциональное назначение земельного участка, на котором размещен объект проектирования – территория общественных зданий и сооружений, частично территория улиц и дорог в соответствии с действующим Генпланом Киева.
Отметим, что утвержденного Детального плана территорий (ДПТ) для этой местности не существует. Как сообщили KV в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА, ДПТ в границах улиц Короленковской, Жилянской, Большой Васильковской, Саксаганского, Анри Барбюса, Щорса, Казимира Малевича находится в разработке у КП “Институт Генплана Киева” (решение Киевсовета от 23.05.2018 №833/4897).
В “Университете современных знаний” уточнили KV, что часть помещений, принадлежащих университету, вуз использует для своих нужд, и, в частности, там находится Киевский планетарий (структурное подразделение университета). Реконструкция должна предусматривать расширение фойе планетария.
В клининговой компании, которая обслуживает здание, рассказали, что в помещении, пребывающем в собственности ООО “Развитие Риэлти”, размещен ресторан “Руккола”.
Судя по вывескам на фасаде здания, практически весь его первый этаж сдается в аренду различным заведениям общественного питания. Кроме того, там находится стрип-клуб, в котором в начале прошлого года произошла перестрелка.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, частный вуз “Университет современных знаний” основан в 2002 году. Размер его уставного капитала составляет 7 млн гривен. Директором значится Василий Кушерец, подписантами – Валентин Глушко и Юрий Ведерников. Основала университет Всеукраинская общественная организация “Знания” (***), руководит которой Василий Кушерец. Он также в числе учредителей этой организации. Кроме него основателями значатся еще семь физлиц.
“Университет современных знаний” готовит специалистов по направлениям менеджмент, право, финансы, банковское дело и страхование, психология, филология, журналистика. Вуз имеет 15 филий в разных регионах Украины, в частности, донецкую, винницкую, белоцерковскую, житомирскую, запорожскую и пр.
ООО “Развитие Риэлти” существует с 2013 года, уставный капитал – 8 тыс. гривен. Основной вид деятельности – аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью. Основала компанию Маргарита Горбик, руководителем значится Лариса Смоловик. Маргарита Горбик также владеет частью ООО “Рент Риэлти” и ООО “Люксфарм”, занимающиеся арендой недвижимости.
Ранее KV писала, что напротив здания по ул. Большая Васильковская, 57-61/3, на ул. Антоновича, 57, вскоре может появиться новый жилой дом высотой в 27 метров. КГГА разрешила проектировать новое строительство по этому адресу ООО “Киевская инвестиционная строительная компания”, принадлежащая АО “Укртранснефть”. Этим акционерным обществом, как известно, владеет гопредприятие “Нефтегаз Украины” во главе с Андреем Коболевым.
Читайте: КГГА разрешила принадлежащей “Нафтогаз Украины” компании строить 9-этажку возле метро “Олимпийская”
Отметим, что Департаментом градостроительства и архитектуры с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* Приватний вищий навчальний заклад “Університет сучасних знань” (код ЄДРПОУ: 31839933)
** ТОВ “Розвиток Ріелті” (код ЄДРПОУ: 38748916)
*** Всеукраїнська громадська організація “Знання” (код ЄДРПОУ: 00016490)
Фото: Kievtown
