В ближайшее время депутаты Киевсовета рассмотрят вопрос передачи ООО “Билдинг Тим” в аренду участка площадью 0,1718 га на ул. Большой Васильковской, 139 для строительства торгово-офисного центра с паркингом. Члены градостроительно-земельной комиссии горсовета согласовали соответствующий проект решения без обсуждения, не поинтересовавшись, как участок, отнесенный Генпланом к коммунально-складским территориям и частично – улиц и дорог, можно использовать для таких целей. Да и зачем еще больше уплотнять застройку Печерска, ведь на смежном участке уже возводится гигантский бизнес-центр. Виктору Пилипишину (на фото слева) и соучредителям группы “Континиум”(Степану Ивахиву и Сергею Лагуру), в орбиту бизнес-интересов которых входит “Билдинг Тим”, ранее уже удавалось получить благословение столичной власти на застройку участка неподалеку площадью 5 га. Возможно, получится и на этот раз.
Вскоре на рассмотрение депутатского корпуса Киевсовета представят проект решения от 9 сентября 2021 года №08/231-3348/ПР о передаче ООО “Билдинг Тим” (*) в аренду на 5 лет участка на ул. Большой Васильковской, 139 в Печерском районе Киева для строительства, эксплуатации и обслуживания объекта общественного и коммерческого использования, торгово-офисного центра, паркинга.
Речь идет об участке площадью 0,1718 га с кадастровым номером 8000000000:79:065:0002, на котором пока расположены производственные здания с хозяйственными строениями общей площадью 255 кв. м.
Субъекты подачи проекта решения – замглавы КГГА Петр Оленич (на фото справа) и директор Департамента земельных ресурсов КГГА Валентина Пелих – основанием для передачи участка в аренду указали право собственности на ½ часть указанной недвижимости, которое было оформлено за ООО “Билдинг Тим” 23 июля 2020 года.
Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания административных домов, офисных зданий компаний, которые занимаются предпринимательской деятельностью, связанной с получением прибыли. Категория – земли жилой и общественной застройки.
Авторы проекта решения посчитали возможным отдать участок для строительства объекта торгово-офисного назначения несмотря на то, что действующим Генпланом Киева участок по функциональному назначению принадлежит частично к коммунально-складской территории, частично – к территории улиц и дорог. В утвержденном решением Киевсовета от 19 декабря 2019 года №521/8094 Детальном плане территории (ДПТ) функциональное назначение участка было уже указано как “территория общественных зданий и сооружений”.
Речь идет о ДПТ в пределах улиц Большая Васильковская, Академика Филатова, Анри Барбюса, Тверской и бульвара Дружбы Народов. KV писала, что против утверждения этого ДПТ выступали оппозиционные депутаты Киевсовета VIII созыва, которые заявляли – документ призван дать старт уплотняющей жилой застройке и не соответствует действующему Генплану Киева.
Читайте: Плод больного воображения: Киевсовет утвердил еще один “уплотняющий” ДПТ Печерска
Напомним, в марте 2020 года КГГА разрешила проектировать строительство нового жилищно-общественного комплекса на 5 га возле Лыбедской площади в Печерском районе ЧАО “Киевский электротранспортный завод” компании, связанной с группой “Континиум” и Виктором Пилипишиным.
Читайте: Возле Лыбедской площади застроят высотками 5 гектаров земли
Несмотря на явные проблемы с уплотняющей застройкой Печерска на фоне острого дефицита садиков, школ и зеленых зон, а также несоответствие функционального назначения земли, проект решения о передаче в аренду участка ООО “Билдинг Тим” для нового строительства не вызвал вопросов у членов комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений. 6 октября 2021 года они согласовали его 20 голосами.
Отметим, что сведения об этом участке были внесены в Государственный земельный кадастр недавно – 15 июня 2021 года, всего за три месяца до регистрации проекта решения о передаче этой земли в аренду ООО “Билдинг Тим”.
Кто претендует на землю
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Билдинг Тим” было основано в 2012 году. Руководителем сейчас значится Денис Журавский, единственным основателем и бенефициаром – житель Львовской области Богдан Делявский.
При этом, Youcontrol указывает, что до 14 июня 2021 года среди основателей “Билдинг-Тим” было ООО “Экспо-Строй”, которое входит одновременно в группы “Континиум” и “Семьи Виктора Пилипишина”.
Ключевые лица группы “Континиум” – совладельцы сети АЗС WOG народный депутат 7-9 созывов Степан Ивахив и Сергей Лагур. “Континиум” – группа из 218 компаний, основную прибыль которой приносят сеть АЗС под брендом WOG и молочный холдинг.
Ключевые фигуры так называемой “Группы семьи Виктора Пилипишина” – нардеп 7 созыва, экс-глава Шевченковской РГА в Киеве Виктор Пилипишин и его зять, депутат Киевсовета 8 созыва и глава комиссии Киевсовета по вопросам экологической политики Константин Яловой (фракция “Единство”). Деятельность 69 компаний группы Пилипишина преимущественно связана с аграрным сектором, строительством и недвижимостью.
Огромный бизнес-новострой по соседству
Участок площадью 0,1718 га, который Киевсовет планирует отдать в аренду ООО “Билдинг Тим”, имеет три смежных стороны с участком с кадастровым номером 8000000000:79:065:0004 площадью 6,1353 га (адрес – ул. Большая Васильковская, 137-139). Эта территория внушительного размера имеет целевое назначение “для другой жилой застройки, для строительства, обслуживания и эксплуатации объектов жилого и общественного назначения”.
Как писала KV, этот участок рядом с метро “Лыбидская” Киевсовет решением №617/617 от 10 декабря 2014 года отдал в аренду сроком на 20 лет ООО “Капитал-Восток” для строительства, обслуживания и эксплуатации объектов жилого и общественного назначения с паркингом. Тогда “Наші гроші” писали, что “Капитал-Восток” был связан с экс-министром энергетики Юрием Бойко.
Отметим, что ГАСИ 17 февраля 2021 года выдало разрешение №ІУ115153634265 для ООО “Капитал-Восток” (**) на строительство на этом участке объекта “Комплексная застройка территории квартала в составе строительства объектов жилого и общественного назначения с паркингами в Печерском районе Киева (2,3,4 и 5 очереди строительства).
В этом разрешении на застройку 6,1353 га нет данных об основаниях для его выдачи, лишь сказано: “отсутствуют сведения о градостроительных условиях и ограничениях”. Также в разрешении ГАСИ говорится, что строительство будет вести генподрядчик, но не указывается, какой именно.
Информация о том, что за объект возводится на ул. Большой Васильковской, 137-139, недавно появилась в в Интернете. По данным издания InVenture, по этому адресу в конце 2021 года планируется открыть БЦ Mag.nett, который должен стать одним из самых крупных по площади (более 50 тыс. кв. м) офисных центров Киева. На риэлторских сайтах уже разместили объявления с предложениями сдать в аренду помещения в этом объекте.
Фото: сайт allbc.info
По данным Youcontrol, ООО “Капитал-Восток” было основано в 2012 году, его основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Руководитель предприятия – Геннадий Борисенко. Конечный бенефициарный собственник – Игорь Пшечук. “Капитал-Восток” имеет общий номер телефона с ООО ”Будхол”, которая входит в финансово-промышленную группу “Аррикано”, специализирующейся на строительстве и управлении торгово-развлекательными центрами (в том числе столичные ТРЦ “РайON”, “Проспект” и 49,9%в ТРЦ Sky Mall). Ключевое лицо группы – Хиллари Тедер.
Отметим, остается совершенно непонятным, какая польза киевлянам от появления на участке 0,1718 га в самом центре столицы еще одного торгово-офисного центра, если рядом строится “гигант” БЦ Mag.nett, а Печерский район уже давно в перегружен новостроями. Ясно одно – Киевсовет отдает под застройку все новые и новые участки, хотя это часто противоречит положениям Генплана, законодательству по охране культурного наследия и здравому смыслу.
Читайте: Скандальная застройка: КП “Спецжитлофонд” внесет свою лепту в “уплотнение” Печерска
Как ранее сообщала KV, еще несколько лет назад по адресу ул. Большая Васильковская, 139 располагалось троллейбусное депо №1, которое впоследствии перенесли на ул. Трутенко. В мае 2017 года депутат Киевсовета VIII созыва Наталия Манойленко (фракция “Объединение “Самопомощь”) упрекнула и.о. директора Департамента транспортной инфраструктуры КГГА Ивана Шпилевого и гендиректора КП “Киевпастранс” Дмитрия Левченко в том, что из-за такого переноса значительно увеличилось время ожидания троллейбусов, ведь подвижной состав вынужден выходить на маршруты в центральные районы города, преодолевая большие расстояния.
Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года. Ранее, с 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует земельные вопросы.
* ТОВ “Білдінг Тім” (код ЕДРПОУ: 38387664)
** ТОВ “Капітал-Схід” (код ЕДРПОУ: 38039914)
Фото: коллаж KV
