В Киевсовете не хватило голосов для того, чтобы разорвать договор аренды земли с ЧП “Маркон” – застройщиком скандального 8-этажного отеля на Андреевском спуске, 14-16. Для всех очевидно, что строительство высотного здания в таком значимом историческом месте Киева незаконно, а разрыв договора оправдан, так как на лицо явные нарушения его условий. При этом, соответствующий проект решения Киевсовета был принят лишь за основу, мэр Киева Виталий Кличко и представители фракции “Солидарность” заявили, что будут искать с застройщиком компромисс.
Как стало известно KV, в ходе сегодняшнего заседания Киевсовета депутаты рассмотрели проект решения “О разрыве договора аренды земельного участка площадью 0,1985 на Андреевском спуске 14-16 в Подольском районе Киева, заключенного между Киевсоветом и частным предприятием “Маркон” (*) от 13.04.2006 года № 85-6-00272 с изменениями, внесенными договором от 26.12.2015 года”.
Документ предполагает, что Киевсовет разорвет договор аренды земли с ЧП “Маркон”, а Киевская горгосадминистрация (КГГА) на протяжении 30 дней – снимет этот договор с регистрации.
Как сказано в пояснительной записке к проекту решения, документ подготовлен во исполнение местной инициативы с соответствующим требованием (автор инициативы – Егор Недашковский).
Основанием разрыва договора аренды является то, что арендатор грубо нарушает положение пункта 8.4 договора аренды. Согласно этому пункту, ЧП “Маркон” обязано было завершить застройку земельного участка в срок установленный проектной документации на строительство, но не позже чем через 3 года после даты регистрации договора, но не сделало этого. Соответствующие нарушения были зафиксированы 26 января 2017 года в ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Департаментом земельных ресурсов КГГА.
Кроме того, к проекту решения приложенная своеобразная пояснительная записка от инициативной группы. В этом документе сообщается, что заказчик строительства – ЧП “Маркон” – хочет, игнорируя законодательство, построить на Андреевском спуске восьмиэтажный отельный комплекс с заведениями общественного питания и паркингом для легкого автотранспорта площадью 12941 м².
Место строительства – территория памятника градостроительства национального значения “Замковая гора – Андреевский спуск” (охранный номер №260060-Н). Кроме того, земельный участок расположен на территории охранной буферной зоны памятки национального значения “Андреевская церковь Национального заповедника “София Киевская”. То есть, все что тут строится может по закону иметь высоту лишь 9 м, а не 30 метров, как собрался построить застройщик.
В ходе рассмотрения этого вопроса на заседании горсовета мэр Киева Виталий Кличко обвинил в сложившейся ситуации предшественников, который выдавали разрешение на строительство.
“Документы на строительство инвестор получал в 2006 – ом году. Мы знаем, как тогда выдавались разрешения. Наша задача – сохранить исторический облик Киева. И сегодня это строительство на Андреевском спуске – проблема. И для городской власти, и для вида нашего города, и для общественности”, – заявил Кличко.
При этом, столичный градоначальник отметил, что договор, по его мнению, расторгать не надо: мол, “инвестор” просто должен внести правки в свой проект строительства и привести его в соответствие со всеми нормами и правилами строительства.
“После этого проект должен рассмотреть Градостроительный совет. На него мы пригласим специалистов, представителей общественности. И все это будет происходить в открытом режиме. Только после этого мы примем решение относительно перспективы этого здания”, – добавил Кличко.
Многие депутаты, как и представители общественности, настаивали на немедленном расторжении договора с застройщиком.
“Про какие переговоры и Градостроительные советы мы можем говорить? Застройщик чихать и плевать хотел на общину, законодательство и местную инициативу, а мы должны умолять его построить там всего два этажа?”, – возмущался депутат Святослав Кутняк (фракция “ВО “Свобода”).
Однако, фракция “Солидарность” заняла позицию столичного градоначальника. В итоге проект решения были принят лишь “за основу”, а при голосовании “в целом” для его утверждения не хватило голосов – “за” проголосовали только 47 депутатов.
Результаты голосования по фракциям
Напомним, история борьбы за этот земельный участок тянется с 2012 года. Еще тогда, по поручению главы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Александра Попова, Главное управление земельных ресурсов подготовило проект решения о расторжении договора аренды земельного участка с ЧП “Маркон”, а зампрокурора Киева подал соответствующий иск в столичный Хозяйственный суд.
Но судья отказал в удовлетворении иска о расторжении договора аренды с застройщиком, поскольку участок, дескать, используется по целевому назначению – для строительства. Также служители Фемиды учли, что проект решения о расторжении договора не поддержали в комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства и архитектуры. Киевский апелляционный хозсуд 5 ноября 2012 года окончательно отказал в расторжении договора аренды земли с ЧП “Маркон” на Андреевском.
Читайте: Попов хочет отобрать у “дровосеков” землю на Андреевском
О стройке вспомнили в конце 2016 года, когда она перешла в активную фазу. Замглавы КГГА Александр Спасибко поручил департаментам и управлениям КГГА срочно проверить соблюдение градостроительного и земельного законодательства на объекте строительства по адресу Андреевский спуск, 14-16. Однако, о результатах общественности тогда ничего не сообщили.
Позже стало известно, что 26 января 2017 года на земельном участке, находящемся в аренде у ЧП “Маркон”, таки была проведена проверка. Главный специалист Управления землеустройства и мониторинга земель КГГА выяснил, что на участке самовольно захвачены 0,04 га коммунальной земли. ЧП “Маркон” получило предписание на устранение нарушений. Также в выводе проверки было сказано, что арендатор нарушил условия договора, поскольку не завершил строительство за три года. Дальнейшей реакции от КГГА не последовало, а стройка вызывала все больший резонанс.
Читайте: На Андреевском спуске образовался провал грунта, который увеличивался на глазах
Несмотря на возмущение киевлян, строительство 30-ти метровой гостиницы с паркингом на Андреевском спуске продолжилось осенью 2017-го. Активисты просили жителей столицы поддержать петицию за срочную остановку этой стройки, но петиция достаточного количества голосов не набрала. В КГГА на просьбы никак не отреагировали.
После этого общественность подготовила местную инициативу с соответствующим проектом решения о расторжении договора аренды с ЧП “Маркон”. Егор Недашковский сообщил, что под инициативой подписались более 3 тыс. человек. Этот документ был направлен в КГГА 5 декабря 2017 года с соответствующим проектом решения.
Напомним, 23 января 2018 года большинство членов градостроительно-земельной комиссии Киевсовета из фракции “Солидарность” этот проект решения согласовывать отказались.
Читайте: “Солидарность” в Киевсовете содействует уничтожению Андреевского спуска
Отметим, ЧП “Маркон” с учредителем из офшора СМИ связывают с экс-замглавы налоговой службы Киева Валерием Павлюком. По крайней мере, он или его полный тезка является соучредителем фирмы, а также уполномоченным лицом.
Генподрядчиком ЧП “Маркон” в вопросе строительства отеля на Андреевском спуске выступает ООО “Кадорр-Украина”**. Это фирма известного одесского бизнесмена-застройщика сирийского происхождения Аднана Кивана. Данное ООО входит в корпорацию “Kadorr group”, которая и занимается строительным бизнесом в Одессе, где её неоднократно обвиняли в махинациях.
Читайте: Суд разрешил одиозному Аднану Кивану строить на Жилянской, 68 многоэтажку вместо паркинга
“Kadorr group”, как установила СБУ в рамках уголовного дела № 22017000000000362 от 05.10.2017, принимала и принимает участие в схеме вывода денег на временно оккупированные территории Украины с целью поддержки деятельности незаконных вооруженных формирований отдельных районов Донецкой и Луганской областей. В ОРДЛО выводился именно доход от строительной деятельности фирмы.
* ПП “Маркон, (код ЄДРПОУ 31747476)
** ТОВ “Кадорр-Україна”, (код ЄДРПОУ 40391848)
Фото: 44.ua
