Столичные власти продолжают давать добро на застройку многоэтажками микрорайона Жуляны, где, согласно Детальному плану территории (ДПТ), может располагаться только малоэтажная застройка (земля для индивидуального садоводства). Новый прецедент – выдача генподрядчику строительства ЖК Parkland – ООО “Зим Констракшн” – новых Градостроительных условий и ограничений (ГУО) на проектирование строительства на полугектарах земли по ул. Лучезарной и Янтарной. Девелопер этого ЖК – ООО “Зим Кепитал Групп”, похоже, связан с депутатом Верховной Рады VII-VIII созыва от ВО “Батькивщина” и “Блок Петра Порошенко” Дмитрием Андриевским (на коллаже).
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказами от 29.09.2021 года №1245 и №1246 утвердил для ООО “Зим Констракшн” (*) ГУО на проектирование строительства “жилых домов усадебного типа (дом дачный)” на ул. Лучезарной, 34, 36, 38, 40, 42 и ул. Янтарной, 43, 45, 47, 49, 51 в Соломенском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС), опубликованные 11 октября 2021 года.
По данным ЕГЭСС, высота проектируемых зданий составит 15 метров – не более 3 этажей без учета мансарды.
Строительство, согласно данным ЕГЭСС, планируют разместить на двух земельных участках общей площадью 0,533 га (кадастровые номера 8000000000:72:279:0103 и 8000000000:72:279:0102). Их целевое назначение – для индивидуального садоводства, функциональное назначение – территория коллективных садов и дач в соответствии с Детальный планом территории (ДПТ) микрорайона Жуляны (решение Киевсовета от 14.06.2007 № 796/1457). Участки находятся на оползнеопасных территориях, а также попадают в зону ограничений безопасности полетов и зоны акустического влияния аэропортов.
Напомним, в январе 2020 года жители Жулян пожаловались тогдашнему премьер-министру Алексею Гончаруку на нарушения ДПТ этого микрорайона. Они сообщили, что годами не могут получить право собственности на землю, потому что “красные линии” в ДПТ, по их мнению, нанесены без привязки к местности. Также жители Жулян жаловались, что на сегодня на территории, предусмотренной для малоэтажной застройки, как грибы после дождя вырастают многоэтажные дома на 7, 10, 23 этажа.
Читайте: Жители Жулян пожаловались Гончаруку на нарушения властями Киева ДПТ микрорайона
Как отмечается в ЕГЭСС, оба земельных участка, по которым 29.09.2021 года профильный департамент КГГА выдал ГУО на проектирование строительства, в марте 2020 года были внесены в уставный капитал ООО “Зим Констракшн”.
По данным ЛУН, по соседству в районе улиц Янтарная, Березовая, Лучезарная, Малиновая ведется строительство ЖК Parkland. Заказчики строительства – ООО “Зим Кепитал Групп” (**), ООО “Скайпарк Групп” (***) и ООО “Строительная группа “Столица” (****). Генеральные подрядчики – ООО “Зим Констракшн”, ООО “Строительная группа “Столица”, ООО “Проектно-строительная компания “Сити Констракшн” (*****). Девелопер – ZIM Capital Group.
ЖК Parkland, как сообщает ЛУН, возводится на 42 земельных участках (общая площадь которых более 3,6 га), в том числе и на участке с кадастровым номером 8000000000:72:279:0102, где нынешними ГУО разрешили проектировать новую стройку. Известно, что в ЖК Parkland планируется возвести 35 домов высотой 4, 7 и 9-10 этажей, в том числе 12 smart-домов. Сроки введения в эксплуатацию домов не заявлены. По состоянию на сентябрь 2021 года там проводятся подготовительные работы к строительству.
В мае 2020 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ГУО ООО “Строительная группа “Столица” на проектирование строительства 15-метровых жилых домов по ул. Янтарная, 44, 46 и Березовая, 41, 43 на пяти земельных участках (кадастровые номера 8000000000:72:300:0021, 8000000000:72:300:0022, 8000000000:72:300:0023 8000000000:72:300:0050, 8000000000:72:300:0051). Эти участки должны были использоваться как приусадебные, а функциональное их назначение – территория жилищной усадебной застройки и частично – территория защитной зелени. Тогда член комиссии КГГА по проверке информации по резонансным объектам строительства, юрист и правозащитник Александр Дядюк отметил в комментарии KV, что нет никакой гарантии, что на этих земельных участках вместо заявленных 3-этажных жилых домов домов не появится новый ЖК из 5-этажек.
Читайте: Строительная группа “Столица” собирается возвести многоэтажки вдоль взлетной полосы аэропорта “Киев”
С июня 2020 года Соломенское управление Нацполиции Киева расследует уголовное производство №12020100090004144 по подозрению в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст. 197-1 (самовольное занятие земельного участка) и ч.1 ст. 367 (служебная халатность) Уголовного кодекса Украины при строительстве ЖК Parkland. Расследование было начато по заявлению депутата Верховной Рады (его имя и фамилия не уточняется. – KV), который обратил внимание на то, что в микрорайоне Жуляны, на 12 участках по ул. Березовой и ул. Малиновой, происходит “незаконное строительство жилищного комплекса”. В ходе расследования правоохранители получили подтверждение от Главного управления Госгеокадастра в Киеве, что целевое назначение земельных участков не соблюдается. А в Департаменте госархстройконтроля КГГА следователям сообщили, что не выдавали и не регистрировали документы на право выполнения подготовительных и строительных работ, а также документы, подтверждающие готовность к эксплуатации объектов строительства.
Читайте: Нацполиция расследует, на каких основаниях застройщик из орбиты Андриевского строит ЖК в Жулянах
Напомним, 18 декабря 2008 года Киевсовет своим решением №922/922 бесплатно передал в частную собственность физическим лицам 1290 земельных участков в микрорайоне Жуляны. В перечень участков попала и земля, на которой спустя почти десятилетие началось строительство ЖК Parkland.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Зим Констракшн” (заказчик описанных выше ГУО и генподрядчик ЖК Parkland) зарегистрировано в 2012 году. Уставный фонд – 1,48 млн гривен. Учредитель и руководитель компании – Максим Тымчишин (владеет тремя участками под ЖК Parkland – кадастровые номера 8000000000:72:301:0019, 8000000000:72:301:0024 и 8000000000:72:301:0047).
ООО “Скайпарк Групп” (один из заказчиков строительства ЖК Parkland) зарегистрировано в 2015 году. Уставный фонд – 5 тыс. гривен. Учредитель и директор – Валерий Яроцкий. С июня по октябрь 2019 года одним из учредителей ООО “Скайпарк Групп” значился Александр Заголюк, который владеет двумя участками под ЖК Parkland (кадастровые номера 8000000000:72:313:0016 и 8000000000:72:314:0005). С августа 2015 года по июль 2016 году руководителем “Скайпарк Групп” был Вадим Балабон, с июля 2016 года по ноябрь 2019 года – Алексей Левицкий, который в этот же период числился одним из учредителей этого предприятия..
ООО “Строительная группа “Столица” (один из заказчиков и генподрядчиков строительства ЖК Parkland) зарегистрировано в 2018 году. Уставный фонд – 801 тыс. гривен. Учредитель предприятия – Евгений Степанюк, руководитель – Юрий Омельченко. Ранее бенефициарами предприятия, в частности, числились Вадим Балабон и Алексей Левицкий.
ООО “Зим Кепитал Групп” (один из заказчиков строительства и девелопер ЖК Parkland) зарегистрировано в 2011 году. Уставный фонд – 1 тыс. гривен. Учредители – Евгений Степанюк (99%, директор) и Андрей Мацийчук (1%). С 2016 по 2019 год конечным бенефициаром компании числился Александр Заголюк.
ООО “Зим Кепитал Групп”, вероятно, связано с депутатом Верховной Рады VII–VIII созывов (фракция “Батькивщина” и “Блок Петра Порошенко”) Дмитрием Андриевским. Об этом можно судить по тому, что он неоднократно проводил мероприятия от имени себя и ZIM Capital Group.
Ранее KV сообщала, что под брендом ZIM Capital Group в Пуще-Водице на месте бывшего санатория имени Первого мая по ул. Николая Юнкерова, 37 может вырасти новый ЖК “Hvoya”. Вместо индивидуальных жилых домов, которые можно строить в данной локации, планируют возвести полноценный многоквартирный дом. Активисты были возмущены, что ради новой стройки снесли вековые деревья (дубы и сосны), и опасались уничтожения находящегося рядом памятника архитектуры – деревянной дачи, построенной в начале XX столетия.
Читайте: Скандал в Пуще-Водице: общественность возмущена строительством очередного ЖК на месте санатория
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Деятельность этого департамента направляет и контролирует – зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
*ТОВ “Зім Констракшн” (Код ЄДРПОУ: 38282460)
**ТОВ “Зім Кепітал Групп” (Код ЄДРПОУ: 37782076)
***ТОВ “Скайпарк Групп” (Код ЄДРПОУ: 39702144)
**** ТОВ “Будівельна група “Столиця” (Код ЄДРПОУ: 42540689)
***** ТОВ “Проектно-будівельна компанія “Сіті Констракшн” (Код ЄДРПОУ: 39755814)
Фото: kyiv.znaj.ua
