На столичном бульваре Дружбы Народов, 14 ООО “Мидас Солюшен” планирует реконструировать нежилое помещение под автосалон и административное помещение. При этом, в соответствии с выданными этой фирме градостроительными условиями и ограничениями (ГУО), здание, расположенное в историческом ареале Киева, может вырасти до 27 метров. Землю для проведения реконструкции Киевсовет не без скандала выделил этой компании в феврале 2019 года. Некоторые депутаты тогда заявили, что вместо указанных на схеме “халупок” там давно ведется самовольное строительство: уже возведено 7 этажей прямо на центральном канализационном коллекторе.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) от 5 апреля 2019 года №442, ООО “Мидас Солюшен” (ТОВ Мідас Солюшен) (*) были выданы ГУО на реконструкцию нежилого строения под административное помещение с автосалоном по бульвару Дружбы народов, 14 в Печерском районе Киева.
Согласно выпискам из Государственного земельного кадастра, целевое назначение земельного участка площадью 0,3756 га, на котором расположено нежилое строение (кадастровый номер – 8000000000:82:240:0032) – для размещения и эксплуатации строений и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства. Категория – земли промышленности и связи. Функциональное назначение – территория общественных строений и сооружений, жилищной многоэтажной застройки, частично – территория улиц и дорог.
Максимальная высота здания после реконструкции, как предписали в КГГА, может составлять 27 метров (высота стандартной девятиэтажки).
Читайте: Ради уплотняющей застройки центра Киева Петр Оленич решил возродить “мертвые” договора аренды земли
При расчете процента застройки проектировщику поручили учесть размещение автостоянок. Объект с входными группами, ступенями и конструктивными элементами необходимо разместить за пределами красных линий с учетом проектных решений соответствующего Детального плана территории (ДПТ), а также вне границ охранных зон инженерных коммуникаций. Проект реконструкции также необходимо согласовать с ЧАО “Киевводоканал”: получить расчет канализационного коллектора и проектирование вести в соответствии с ним.
Здание по бульвару Дружбы народов, 14, которое планирует реконструировать ООО “Мидас Солюшен”, находится в границах исторического ареала Киева. В связи с этим проектировщику необходимо получить заключение по разработанной документации, предоставив его на рассмотрение соответствующих органов охраны культурного наследия. Отмечается, что участок, где расположено это здание, “частично попадает” в границы Детального плана территории (ДПТ) в границах улиц Бойчука (Киквидзе), Профессора Подвысоцкого, бульвара Дружбы Народов, улиц Чешской, Матросова и Железнодорожного шоссе, утвержденного Киевсоветом в июле 2018 года (решение от 10 июля 2018 года № №1239/5303).
Отметим, KV не смогла связаться с представителями ООО “Мидас Солюшен”, поскольку у компании нет сайта, а в Едином госреестре не указан контактный телефон.
По данным аналитической системы Youcontrol, компания ООО “Мидас Солюшен” была создана в феврале 2018 года. Учредитель и директор – Анатолий Косимчук. Уставный капитал компании – 366 тыс. гривен. Ранее в учредителях и собственниках ООО “Мидас Солюшен” числились Оксана Орапко и Дмитрий Лукьяненко. Основной вид деятельности предприятия – прочие виды информационных услуг.
Отметим, земельный участок, на котором расположено здание под реконструкцию, Киевсовет 7 февраля 2019 года передал ООО “Мидас Солюшен” в аренду сроком на 10 лет (решение Киевсовета от 7 февраля 2019 года № 106/6762). В пояснительной записке к проекту решения было сказано, что участок застроен (по этому адресу расположен ЖК “Avenue”.- KV). При этом ООО “Мидас Солюшен” является собственником нежилых помещений на нем общей площадью 3551,2 кв. метра.
Напомним, что решение о передаче участка ООО “Мидас Солюшен” на рассмотрение Киевсовета подали заместитель главы КГГА Александр Спасибко и директор Департамента земельных ресурсов КГГА Петр Оленич. По этому вопросу депутат Киевсовета из фракции “Объединение “Самопомощь” Наталья Манойленко сообщила коллегам, что за этим документом скрывается целый ряд вопиющих нарушений.
“Этих нежилых помещений, халуп, которые обозначены на схеме, давно не существует. Вместо этого там ведется самовольное строительство, построено 7 этажей. Строят на центральном канализационном коллекторе. Он был поврежден, и жители обращаются по поводу вони. Мы вместе с “Киевводоканалом” и ЖКИ занимаемся переписками и пытаемся бороться с этим самовольным строительством, но результата пока нет. Каким образом наш земельный департамент пропускает такие решения, когда всему городу видно, что там ведется самовольное строительство?” – обратилась к директору Департамента земельных ресурсов КГГА Петру Оленичу Наталья Манойленко.
В ответ на Петр Оленич заявил, что не в курсе озвученных фактов.
“Я лично не выезжаю проверять участки, мы выезжаем только если возникают какие-то вопросы. Как правило, когда есть имущественные права, вопросов нет”, – заявил Оленич. На заседании Киевсовета Наталье Манойленко не удалось убедить депутатов не поддерживать это решение, проект набрал 61 голос “за” (предельно необходимое количество голосов) и был утвержден.
О скандальном уплотняющем строительстве в границах исторического центра Киева KV писала неоднократно. В частности, о строительстве в районе Черной горы, в ареал которой частично попадает и земля под домом № 14 по бул. Дружбы народов, где якобы будут проводить реконструкцию. Так, по адресу Железнодорожном шоссе, 47, на площади 4,68 га теперь уже легально начали строить новый жилой комплекс. Застройщиком выступает ООО “Шато-Инвест”, которому Киевсовет передал землю в октябре 2018 года в аренду на 25 лет. Генподрядчиком строительства выступит ООО “Девенстрой”, известное как застройщик “Новопечерских липок”. Обеими компаниями ранее владел нардеп пяти созывов и миллионер Василий Хмельницкий. Отметим, что получению всех разрешений на это строительство способствовало утверждение в июле 2018 года соответствующего ДПТ. Его в Киевсовете приняли со скандалом и вопреки протестам местных жителей.
Читайте: На Печерске начали застройку по “убийственному” ДПТ Черной горы
Напомним, Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Департамент земельных ресурсов КГГА с 27 июля 2018 года возглавляет Петр Оленич.
Читайте: Земельный департамент КГГА зачем-то спешит отдать россиянам землю под ТРЦ “Магелан”
Вопросы градостроительства и строительства в Киеве курируют заместители главы КГГА Александр Спасибко.
* ТОВ “Мідас Солюшен” (Код ЄДРПОУ: 41959000)
Фото: Domik.ua
