Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила ООО “Билд Коммерс Групп” проектировать реконструкцию универмага на ул. Теодора Драйзера, 21, несмотря на отсутствие права землепользования. В 2020 году руководство КГГА пыталось сдать в аренду этой компании землю под универмагом исключительно для его эксплуатации, а не реконструкции, но и на это депутатских голосов не хватило. Во что превратится торговое здание после реконструкции в ГУО не указано, однако из открытых источников известно о планах перестроить его под торгово-развлекательный центр New Ray. Владелец “Билд Коммерс Групп” Олег Кириллов вместе со скандально известным нардепом ”регионалом” прошлых созывов ВР Владимиром Ландиком (на фото слева от Кличко) четыре года назад уже открывали в Киеве ТРЦ New Way.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 9 июня 2020 года № 527 утвердил ООО “Билд Коммерс Групп” (*) ГУО на проектирование реконструкции здания универмага “Троещина” по улице Теодора Драйзера, 21 в Деснянском районе. Документ был опубликован в реестре ГУО в середине июля.
Согласно ГУО, реконструкцию необходимо осуществлять без изменения высоты здания, а также внешних размеров его существующего фундамента. В документе отмечается, что реконструкция без изменения внешних размеров фундамента может осуществляться при отсутствии документа, свидетельствующего о праве собственности или пользования земельным участком. Таковые документы, соответственно, в ГУО не приведены. Сказано лишь, что функциональное назначение участка, где расположен универмаг – территория общественных зданий и сооружений в соответствии с Генеральным планом Киева до 2020 года.
Согласно проекту решения Киевсовета о передаче в аренду на 10 лет ООО “Билд Коммерс Групп” земельного участка на ул. Теодора Драйзера, 21, его площадь составляет 1,6565 га (кадастровый номер 8000000000:62:006:0113), а целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий торговли, для эксплуатации и обслуживания универмага “Троещина”. Примечательно, что этот земельный участок собирались передать “Билд Коммерс Групп” исключительно для эксплуатации и обслуживания универмага. О реконструкции в документе речи не шло.
Указанный проект решения был внесен в повестку дня заседания Киевсовета 6 февраля 2020 года. Депутат Киевсовета Юрий Сиротюк (фракция ВО “Свобода”) во время рассмотрения этого документа заявил, что хотя в документе и идет речь о якобы передаче земли для эксплуатации и обслуживании универмага “Троещина”, в планах застройщиков строительство нового ТРЦ сети New Way. Кроме этого он сообщил, что конечным бенефициаром данной сети ТЦ выступает скандальный депутат Верховной Рады V и VI созывов Владимир Ландик, который голосовал за так называемые “диктаторские законы 16 января”. В результате тогда указанный проект решения не набрал достаточное количество голосов.
Повторно проект о передаче в аренду “Билд Коммерс Групп” земельного участка на ул. Теодора Драйзера, 21 был внесен в повестку дня заседания Киевсовета 12 марта 2020 года. Однако, видимо, к его рассмотрению депутаты так и не дошли – в соответствующих стенограммах этот вопрос не упоминается.
В то же время, согласно действующему решению Киевсовета от 30 марта 1999 года №188/289, участок площадью 1,77 га по улице Теодора Драйзера, 21 передан в аренду на 49 лет ООО “Первая украинская инвестиционная группа” для завершения строительства и эксплуатации универмага “Троещина”.
Впоследствии, решением Киевсовета от 18 ноября 2004 года №703/2113, указанный участок площадью 1,77 га по улице Теодора Драйзера, 21 был передан ЗАО “Сириус-Строй” (сегодня – ЧАО “Сириус-Строй”, пребывает в состоянии прекращения) в аренду на 1 год для эксплуатации и обслуживания универмага “Троещина”. Это решения также является действующим.
Отметим, по адресу ул. Теодора Драйзера, 21 на сегодня расположен ТЦ “Сириус”. Видимо, в ГУО использовали одно из старых названий этого торгового здания – универмаг “Троещина”.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Билд Коммерс Групп” зарегистрировано в 2017 году. Учредители – Олег Кириллов (директор) и ООО “Вел Коммерс Групп”. ООО “Вел Коммерс Групп” также основано в 2017 году, его основателем и руководителем значится Олег Кириллов.
По информации СМИ, Олег Кириллов – инвестор торгово-развлекательного центра New Way на ул. Вербицкого, 1 в Дарницком районе (открыт в 2016 году), а на ул. Драйзера, 21 он планирует открыть новый ТРЦ с похожим названием – New Ray. Еще в марте 2018 года руководитель будущего ТРЦ New Ray Елена Швец рассказала, что общая площадь нового центра составит 41,5 тыс. кв. м, арендная – 34,5 тыс. кв. м. ТРЦ будет состоять из пяти уровней, где разместят кинотеатр на шесть залов, развлекательную зону и супермаркет. Проект предусматривает обустройство паркинга на 500 машиномест. Тогда Елена Швец заявила, что открыть ТРЦ New Ray планируют до третьего квартала 2019 года. На сегодня известно о переносе открытия на 2020 год без указания более четких сроков.
Из открытых источников также известно, что застройщиком и собственником ТРЦ New Way было ООО “Будэкосервис”, а генеральным проектировщиком и генподрядчиком — ООО “Украинская строительно-инвестиционная компания “Укрбудинвест”.
ООО “Будэкосервис” основано в 2006 году. Директор – Сергей Силягин. Учредители – Олег Кириллов (77,8%), Владимир Караван (10%), Александр Караван (5%), Владимир Ландик (2,6%), Анна Старунова (2,6%) и Николай Караван (2%).
Народный депутат Украины V и VI созывов Владимир Ландик был членом фракции “Партии регионов”, зарегистрирован в оккупированном Луганске. В 2011 году он и его сын Роман Ландик, который на тот момент был депутатом Луганского горсовета, стали фигурантами нескольких скандалов. Так, в 12 марте 2011 года по заявлениям сотрудников МВД Украины в Луганске охранник Владимира Ландика избил инспектора ГАИ. А в июле того же года Роман Ландик избил девушку в луганском ресторане. Реакция отца, Владимира Ландика, заключалась в том, что он пообещал подать иски в суд на журналистов, написавших о драке с участием его сына, и заявил, что ответственность за инцидент несут правоохранители. В 19 январе 2012 года Роман Ландик был приговорен к трем годам лишения свободы с освобождением от наказания на испытательный срок на 2 года. Однако в 2015 году Сватовский районный суд Луганской области отменил приговор Роману Ландику, признал его невиновным, а само дело закрыл.
ООО “Украинская строительно-инвестиционная компания “Укрбудинвест” зарегистрировано в 2003 году. Директор – Виктор Ширин. Учредители – Виталий Сенькин (60%), Александр Сенькин (20%), Сергей Сенькин (20%). Уставный капитал – 35,53 тыс. гривен.
Ранее KV сообщала, что в сентябре 2017 года в игровом комплексе “Детская планета” ТРЦ New Way 11-летний мальчик получил перелом позвоночника, прыгнув в сухой бассейн. После случившегося Анна Сандалова (фракция “Объединение “Самопомощь”) просила ответственные службы проверить соблюдение в игровом комплексе техники безопасности, а также наличие разрешительных документов на работу.
Позже стало известно о еще двух случаях травмирования детей в этой игровой зоне. По состоянию на январь 2018 года игровой комплекс “Детская планета” в ТРЦ New Way продолжал работать, а его руководство не понесло никакой ответственности за произошедшие инциденты. Более того оказалось, что работники игрового комплекса не имеют документов, подтверждающих прохождение соответствующего обучения и инструктажа.
Читайте: В ТРЦ “New Way” продолжает работать травмоопасный комплекс “Детская планета”
Напомним также, что вскоре в Деснянском районе появится еще один ТРЦ. Так, в мае 2020 года КГГА разрешила проектировать строительство торгового центра вплотную к рынку “Троещина”. На участке площадью 2 га появится 3-этажный торговый центр с одноэтажной торговой площадкой. Заказчик строительства – ООО “Инвест Ритейл”, принадлежащее матери депутата Верховной Рады и Киевсовета прошлых созывов Валерия Ищенко. Землю под это строительство в конце 2019 года получила компания, в учредителях которой ранее был сам Ищенко со своим бизнес-партнером, депутатом Киевсовета Андреем Странниковым (фракция “Солидарность”). Компании Ищенко и Странникова уже не раз выступали заказчиками скандальных застроек в Киеве, вопреки воле местных жителей.
Читайте: Друзья Кличко Ищенко и Странников возведут ТРЦ на 2 га вплотную к рынку “Троещина”
Напомним, департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Именно возглавляемая им структура выдает застройщикам ГУО на проектирование строительства, на основании которых бизнесмены получают от ГАСИ разрешения на само строительство.
Департаментом земельных ресурсов КГГА руководит с 27 июля 2018 года руководит Петр Оленич, которого неединожны обвиняли в “дерибане” киевской земли.
* ТОВ “Білд Коммерс Груп” (Код ЄДРПОУ: 41343250)
Фото: коллаж KV
