Консультант по недвижимости рассказал яркую и, к сожалению, характерную для Украины, и в частности Киева, историю о покупке жилья в новостройке. А также о том, что пословицы про бесплатный сыр, который бывает только в мышеловке, а также про дурака, который учится на своих ошибках, для наших сограждан остаются, зачастую, пустым звуком.
На днях довелось наблюдать настоящую “клоунаду”, только не на арене цирка, а наяву. С таким уникальным явлением столкнулся впервые, поэтому хочу поделиться своими впечатлениями. Клиентка дала задаток 100 000 гривен за две однокомнатные квартиры в строящемся ЖК “Синеозёрный”. Да, да, это тот огромный дом на проспекте Правды, 102 в Киеве, который строит одна из скандальных структур УКО/СитиГупп. Но перед тем как вносить оставшуюся сумму в кассу, пригласила меня посмотреть документы и оценить риски. (Все описанные события происходили на наших глазах).
– В назначенное время мы подъехали к отделу продаж застройщика, но дверь оказалась закрытой. Рядом с входом стоят два молодых парня (как потом оказалось из прокуратуры) и возбуждённо что-то объясняют двум милым дамам с блокнотами в руках (как оказалось корреспондентам). Меня и мою спутницу это заинтересовало, и мы решили подойти их послушать. Суть интервью следователей заключалось в следующем: “Стройка не законна, земля под арестом, руководство строительной компании мошенники, существуют двойные, тройные продажи одних и тех же квартир” и т.д., т.п.
– Спустя несколько минут. Как в боевике, подъезжает тёмно серый автобус с чёрными окнами, из него выскакивают два десятка крепких парней в чёрной одежде, масках и автоматами. Подбегают к той же двери отдела продаж, дергают за ручку. Но так как бронированная дверь закрыта, служивые принялись ломать строительный забор. Выломав в ограждении две огромные дырки, вошли на территорию строительной площадки. Походили, побродили по битому кирпичу и мусору, вернулись обратно в автобус, сели и ждут.
– Далее. В окружении подручных прорабов появился “Биг Босс”, всем присутствующим представился директором Ильичёвым. Начальник стройки, не стесняясь в эпитетах и сарказме, стал выкрикивать в сторону представителей наших доблестных правоохранительных органов угрозы. Суть его тирады заключалась в том, что сейчас он будет “всех рвать в клочья”: и прокуратуру, и ОМОН, и мэрию вместе с Кличко.
– Спустя несколько минут подъехала машина охранной фирмы “Сириус”. Четверо охранников с автоматами и в бронежилетах подошли к офису отдела продаж, но так как дверь не открылась, вернулись обратно в машину и стали ждать развития событий. Спустя ещё несколько минут к месту инцидента подлетели два микроавтобуса Mersedes Vito с государственными номерами “Майдан 1” и “Майдан 2”. Оттуда выскочило несколько вооруженных молодчиков внушительных размеров и демонстративно стали возле входа в отдел продаж.
– Далее приехала бригада скорой помощи. Видимо врачи знают волшебное слово, дверь им открылась. Пробыли в офисе минут 5-10, вышли, сели назад в неотложку и уехали в неизвестном направлении. Но это ещё не всё!
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
– Минут через 20 после начала всей этой вакханалии с захватами-перехватами, подкатил новенький Lexus 300. Из него вышла Её величество менеджер по продажам Аня (лет так 20-25). В принципе, мы ехали в к ней в гости со своими “глупыми” вопросами. В толпе зевак увидела нас, вернее мою клиентку, расплылась в улыбке и подошла со словами: “Доброе утро, не переживайте, это рейдерский захват конкурентов, у нас такое бывает каждую неделю. Сёйчас всё закончится, и мы пройдём в офис и подпишем договор”.
Знаете, друзья, я всё-таки набрался наглости и задал вопрос: “Анна, а что у вас с землёй? У вас имеется договор аренды земельного участка под строительством?” На что получил несвязанный ответ (постараюсь изложить близко к тексту и смыслу): “Да всё хорошо с землёй! Документы у нас идеальные! Договор на пролонгации в мэрии! Мы уже отправили Кличко несколько писем! Мы выиграли апелляционный суд! Мы строим быстро, планировки у нас самые хорошие, а квартиры почти все проданы! Подробности по документам к нашему юристу, который сейчас занят и будет через неделю”.
– Ну и это ещё не всё. Спустя несколько минут к месту бесплатного циркового представления стали стягиваться “недовольные инвесторы” с плакатами “Кличко – рейдер”, “Долой коррупцию в строительстве” и тому подобное. Как пояснил директор Ильичев, сейчас будет проходить масштабная акция неповиновения с участием 100 добросовестных покупателей квартир. Мы с клиенткой поняли, что делать здесь больше нечего и пошли смотреть красивое озеро, которое находится рядом с комплексом.
Но самое интересное в этой истории то, что пикантная ситуация, которую воочию увидела покупательница квартир ЖК “Синеозёрный” вовсе не испугала её. Её три “железных” аргумента: но строят-то быстро, а озеро какое классное и стоимость квадратного метра меня устраивает, перевешивают в сторону инвестирования оставшихся 700 000 гривен в объект недвижимости со спорными документами, плохой репутацией и в неспокойные времена. Единственное в чём смог убедить, так это пока не отдавать деньги, а взять тайм-аут и подъехать через неделю для беседы с юристом. Видимо старик Карл Маркс был прав “Капиталист пойдёт на любое преступление ради прибыли в 300%”. Даже на преступление перед собой, перед своей семьёй!
Как помочь клиенту? Где здравый смысл?
Источник: kudoyar.com.ua
