Долгострой, прозванный среди жителей Борисполя “Кинг-конгом”, попал в очередной скандал. Во время работ по снятию грунта, на которые городской совет не давал застройщику “Бориспольгорстрой” разрешение, были разрушены хозяйственные помещения соседнего жилого дома. Возмущенные владельцы вызвали полицию и обратились в горсовет. Пока правоохранители разбираются в ситуации, для местной власти она стала “последней каплей” – теперь они твердо намерены воевать с застройщиком за выплату паевого участия и оформление квартир инвесторам, иначе грозятся “снести” недостроенный на территории ЖК спорткомплекс. Застройщик же уверяет, что все его действия правомерны и он имеет право находиться на стройплощадке до окончания всех работ.
С места событий
Как стало известно KV из сообщения сайта “Вісті”, 12 августа на улице Киевский путь, 95 в Борисполе разгорелся скандал между представителями застройщика “Бориспольгорстрой”, который возводит там 22-этажный дом (ЖК “Киевский путь, 95”), и местными жителями.
Причиной инцидента, пишет СМИ, стало то, что во время работ во дворах аварийной двухэтажки застройщик повредил погреб и сарай. Возмущение хозяев представители застройщика проигнорировали. Те вызвали полицию и позвонили в городской совет.
Сообщается, что показания полиции давал прораб предприятия, нанятого, чтобы выполнять работы по благоустройству территории. Присутствовали заместитель городского головы Борисполя Дмитрий Гопанчук и секретарь городского совета Ярослав Годунок.
Отмечается, что договор аренды на земельный участок, выделенный под строительство, в прошлом году городская власть застройщику не продлила, чтобы заставить его выполнять обязательства перед инвесторами и соблюдать строительные нормы. Теперь депутаты настаивают: это означает, что “Бориспольгорстрой” не имеет права проводить любые работы дальше одного метра от построенной высотки, а в прошлом году там начали строить “Спортлайф”.
Кроме того, по словам бориспольских властей, за это время был забетонирован фундамент под забор для ограждения территории, которая не принадлежит предприятию, и начато обустройство автостоянки.
Как заверил KV заммэра Дмитрий Гопанчук, в данной ситуации должны разобраться правоохранительные органы.
“Договор аренды на данный участок застройщику мы не продлили, закончился он год назад. На том участке находится двухэтажный жилой дом на 12 квартир, если не ошибаюсь. И возле этого дома есть погреба, которые частично были разрушены в ходе строительных работ. Застройщик снял часть грунта, а, как известно, погреба перекрыты слоем грунта. Возможно, у жителей и нет права собственности на эти хозяйственные помещения. Но закон разрешает не оформлять право собственности и это не означает, что помещения не являются чьи-то имуществом. Пускай полиция выясняет, какие убытки и кто должен оплатить. Заявление от жителей принято, должны открыть производство”, – говорит он.
По его словам, застройщик обещает привезти в горсовет необходимые документы и проекты строительства, однако пока этого не сделал.
“К застройщику есть очень много вопросов. Кроме того, на территории строят “Спортлайф” и нам неизвестно, “Бориспольгорстрой” это делает, или они передали, продали кому-то право аренды. Нам постоянно обещают привезти проект, документы. Но дальше обещаний дело не идет. Мы написали жалобу в ГАСИ Киевской области, но пока ответа нет”, – завершил он.
Секретарь горсовета Ярослав Годунок рассказал KV, что городская власть настроена решительно и готова бороться за снесение “Спортлайфа”, который застройщик начал возводить.
“Пока неизвестно, какие действия предпринимает полиция, но городской совет этого так не оставит. Застройщик без обсуждений и утверждения внес изменения в проект строительства и начал строить там “Спортлайф” с бассейном. Этот объект горсовет не примет в эксплуатацию, более того – мы будем добиваться его сноса. Районный отдел полиции уже открыл производство относительно мошенничества с квартирами и строительство спорткомплекса – по сути является самозахватом земли. Для бассейна необходимы дополнительные разрешения, а в горсовете застройщик не получал ничего. И сейчас у нас есть два требования – в первую очередь выделение квартир инвесторам и оплата паевого участия. Даже если будет суд относительно продления договора аренды и они купят решение, депутаты горсовета должны будут утвердить его по процедуре, а мы этого ни за что не сделаем”, – говорит он.
Когда ждать завершения
В комментарии KV мэр Борисполя Анатолий Федорчук рассказал, что ситуация с достроем очень сложная и требует диалога с обеих сторон конфликта.
“Проблема с теперь уже долгостроем “Кинг-конг” появилась в 2004 году, когда я еще не был мэром. Тогда им дали разрешение на строительство 18-ти этажного дома, хотя в Борисполе для этого как минимум нет необходимых пожарных лестниц. Изначально компания-застройщик называлась “Агростройпереработка”, позже застройщиком стал “Бориспольгорстрой”. Они отказываются выполнять ряд условий, а именно – переселение жителей двухэтажного дома, который находится на территории застройки, отказываются платить паевое участие, сумма которого 5 млн гривен. Они создали конфликт между инвесторами, которые купили там квартиры, требуют доплаты за квадратные метры. Мы не знаем, как решить эту ситуацию. Делаем, что входит в наши полномочия, поскольку строительство жилья – это бизнес, к которому городская власть не имеет отношения. Но мы уже обратились в соответствующие инстанции для проведения там ряда проверок. Пока нет реакции”, – отметил он.
Также по его словам относительно происшествия 12 августа, местная власть планирует провести расширенное совещание в понедельник, 19 августа.
“Закончить эту историю очень просто – если застройщик начнет себя порядочно вести с инвесторами, все проблемы решатся. А пока он продает квартиры Нацгвардии, Министерству обороны, Министерству чрезвычайных ситуаций. И ни у кого нет уверенности, что квартиры не были проданы несколько раз, поскольку нумерации нет, ее постоянно меняют. Конечно мы на стороне инвесторов, пытаемся защитить их права. Других рычагов влияния у нас нет, кроме как не продлевать договор аренды. Сам застройщик наши обращения игнорирует”, – резюмировал он.
Руководитель ООО “Бориспольгорстрой” Николай Ящишин рассказал KV, что их действия были и остаются правомерными, поскольку разрешения на строительство у них имеется.
“12 августа на строительной площадке наши действия были правомерными. Наша компания строит там жилой комплекс. Нами было получено разрешение на строительство, которое действительно до окончания строительства. Поскольку строительство не закончено, мы вполне законно находимся на данном участке. Относительно ситуации с инвесторами наша позиция однозначна – мы достроили [жилье] и имеем право регулировать имущественные отношения с инвесторами. Если кто-то считает, что их права нарушены – пускай обращаются в суд. А с местной властью мы всегда готовы к диалогу и стремимся к этому, но, к сожалению, они нас не слышат. И никаких изменений в проект мы не вносили, спортивно-оздоровительный комплекс там запланирован изначально, и такого слова как “Спортлайф” тут не существует. Просто такие ассоциации возникли у местных жителей”, – говорит он.
История споров
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Бориспольгорстрой” было создано 8 сентября 2006 года. Уставный капитал компании – 37,5 тыс. гривен. Директором предприятия с 6 мая 2014 года является Николай Ящишин.
Учредители компании – киевлянин Александр Мариньоха (33,3%) и ООО “Спецмехстрой 21”, которым руководит Руслан Выговский.
Конечные бенефициары “Бориспольгорстоя” – Александр Мариньоха, киевлянин Олег Тимошенко и житель г. Стрый (Львовская обл.) Василий Шомонка. Олег Тимошенко и Василий Шомонка также являются конечными бенефициарами ООО “Спецмехстрой 21”.
Кроме того, Олег Тимошенко и Василий Шомонка – совладельцы ООО “Спецстройинвест-17”, который является учредителем ООО “Спецмехстрой 21” и ООО “Строй-Инвест-Индастри”.
Инвесторы ЖК “Киевский шлях, 95”, расположенный по этому же адресу в Борисполе, жалуются что купили квартиры 13 лет назад. До сих пор жилкомплекс так и не сдан. Более того, застройщик ООО “Бориспольгорстрой” предлагает покупателям доплатить 1 400 гривен за квадратный метр. Владельцы квартир подняли бунт, заверяя, что в договорах на покупку жилья такая доплата не предусмотрена.
10 мая прошлого года они вышли на митинг, требуя ключи от своего жилья. Чтобы привлечь внимание к проблеме с незаконными строительством на территории, где находится долгострой, группа активистов стояла на пешеходном переходе по трассе ул. Киевский Шлях напротив здания исполкома городского совета.
Спустя время к митингующим вышел секретарь горсовета Ярослав Годунок, на место прибыла полиция.
По словам Годунка, правоохранителями также был составлен протокол о незаконном строительстве “Спортлайфа” на территории стройплощадки высотки, на которое разрешения не выдавались.
Подробнее: Обманутые инвесторы бориспольского долгостроя “Кинг-Конг” перекрывали улицу (видео)
Стоит также отметить, что первая очередь жилья введена в эксплуатацию. Там купили квартиры Национальная гвардия, Министерство обороны, Министерство чрезвычайных ситуаций.
