Киевская область – регион с выгодным географическим положением, широкими логистическими возможностями и богатым ресурсным потенциалом. Во всех 25 районах Киевщины власти активно ищут инвесторов, которым обещают содействие, любовь и зеленый свет во всех начинаниях. Чтобы пролить свет на то, чем и как намерены прельщать чиновники столичного региона потенциальных инвесторов, КиевVласть запустила цикл материалов “Сезон инвестиций”. Сегодня наш рассказ – о Таращанском районе Киевщины – территории практически не готовой приходу “длинных денег” и этим – прекрасной.
Таращанский район расположен на юге Киевской области в центральной части Приднепровской возвышенности. Районный центр – Тараща.
Район начисляет 33 села и 1 город – районный центр Тараща. Площадь района – 758 кв. км. Население составляет 28,5 тыс. человек. В административных границах района проходит две дороги государственного значения: “Киев-Фастов-Белая Церковь-Звенигородка” протяженностью 31 км и Ковшеватая-Шушковка-Лысянка-Моринцы-Шевченково-Тарасовка” протяженностью 21,5 км.
По данным Таращанской районной государственной администрации, сегодня район предлагает для реализации 14 инвестиционных проектов. Среди них – заброшенная инкубаторная станция, помещение бывшего детского сада, незавершенное строительство 120-квартирного жилого дома, недостроенная школа на 489 учеников, 3 земельных участка в селах и в городе Тараща, остановленный хлебокомбинат, несколько хозяйственных зданий и комплекс зданий ПАО “Завод Мотор”.
Некоторые из этих объектов ждут своего хозяина уже четверть века, иные прекратили деятельности из-за активности рейдеров.
Официальную позицию властей относительно того, почему район так долго не может привлечь деньги на объекты, требующие вливаний еще с начала 90-х годов ХХ века и почему инвестор должен прельститься именно Таращанщиной, KV так и не удалось выяснить. Первый заместитель главы местной РГА Юрий Шостак, обозначенный на официальном сайте райадминистрации как контактное лицо по ряду инвестиционных вопросов, отказался отвечать на вопросы издания, ссылаясь на нехватку личного времени и нежелание общаться по телефону.
Читайте: Сезон инвестиций: актуальные предложения для бизнеса в Бородянском районе
Впрочем, нежелание властей раскрывать тайны инвестиционного потенциала Таращанщины абсолютно не может помешать KV рассказать об объектах, которые долгие годы ждут умного, щедрого и расчетливого хозяина.
Бывшая птицефабрика
На территории 2,12 га в городе Тараща по ул. Кирова, 28 находится несколько зданий бывшего предприятия, специализирующегося на производстве продукции птицеводства. Как рассказала KV директор компании-собственника ООО “Маргус”, ранее производственные мощности находились в государственной собственности.
“Сейчас здесь есть три объекта: инкубаторная станция, помещение для производства яиц и помещение для производства маточного поголовья. Здания старые, сданы в эксплуатацию 1974-1976 гг. Даже не вспомню, когда и почему предприятие закрылось. 12 лет назад еще работало, но сегодня нет, ищем инвестора”, – рассказала Галина Марущак.
По ее словам, использоваться эти здания в силу своей специфики – низких потолков – могут исключительно для птицеводства. Ранее возрождением предприятия интересовались даже иностранные инвесторы.
“К нам приезжали посмотреть все это из Франции, Польши, Венгрии. Но только смотрели и уезжали”, – подытожила Галина Марущак.
тел: (04566) 33-1-40, (067) 502-03-63
Старые фермы
Еще одно заброшенное аграрное предприятие есть в селе Веселый Кут, находящемся за 150 км от Киева. Здесь коммунальном участке площадью в 24,2 га находятся бывшие коровники и свиноферма.
“Сами здания в неплохом состоянии: крыша не течет, кирпичи не разворовали. Не работает оно все с 2011 года. Тогда люди перестали держать здесь свою живность. Сейчас возобновить хозяйство здесь вполне реально”, – рассказала KV сельский голова Оксана Водяницкая.
По ее словам, к закрытию предприятие привели юридические тяжбы с паями жителей села.
Читайте: Золотые гектары. Под Киевом готовят грандиозный передел земли
“Жители села не захотели отдавать свою землю инвестору. Говорили, мол, “где мы этого инвестора потом искать будем?” Переписали свою землю на местного фермера, вывезли живность. Земля, на которой выращивали корма, перешла в его собственность, а сами фермы остались в собственности ООО “Веселый Кут”, – рассказала Оксана Водяницкая.
тел: (04566) 29-4-23, (098) 022-70-28
Заброшенная многоэтажка
На въезде в Таращу из Киева по ул. Белоцерковской, 82-А на площади 0,4 га простаивает недостроенное жилищное строительство. По данным РГА, когда-то здесь планировалась застройка 120 новых квартир.
Незавершенным строительством и участком под ним располагает компания “Таращанский проектно-строительный производственный кооператив “Монолит”.
“Строительство здесь началось еще в 1990 году, но изначально застопорилось из-за тяжелой ситуации в стране. Планировалось 2 дома на 60 квартир-”гостинок”. Сделали подвал, заложили фундамент, сделали первый этаж. Так оно и стоит по сегодняшний день, люди уже начали разбирать это все на кирпичи. Хотя место для жилья очень хорошее, тихое” – рассказа KV представитель компании “Монолит”.
тел: (04566) 5-14-67; (067) 883-95-11
Инвестиция для “обезбашенного”
В 115 километрах от Киева есть объект, занесенный райгосадминистрацией в список инвестиционно привлекательных – участок в городе Тараща площадью 1,9 га, находящийся в государственной собственности. Описан он как “Огражденный земельный участок с незавершенным строительством нефтебазы”.
Как рассказал KV местный фермер Сергей Коваленко, на самом деле на этом участке вообще нет смысла что-то делать. Ни коммуникаций, ни инфраструктуры там нет.
“Это просто голая территория, которая может быть интересна разве что какому-то обезбашенному инвестору. Электричества там нет, чтоб свет протянуть, нужно ставить отдельную подстанцию. Подъезда и канализации тоже нет, до воды глубоко. Я даже не понимаю, как этот участок очутился в списке инвестиционно привлекательных объектов. Разве что кому-то и вовсе некуда деньги девать”, – прокомментировал Сергей Коваленко.
тел: (067) 778-79-39
Промышленные “трущобы”, школа, детсад
В городе Тараща есть два неработающих предприятия – бывший хлебокомбинат и плодоконсервный завод. Оба находятся в частной собственности.
Помещения хлебокомбината занимают 1200 кв. м, территория земельного участка под ним – 1,9 га. Есть все коммуникации.
тел: (067) 401-38-84
Здание плодоконсервного завода занимает 5048 кв. м на участке 3,04 га.
тел: (044) 528-60-66
Также комплекс хозяйственных зданий на землях сельхозназначения площадью 12,4 га есть в селе Кирданы (120 км от Киева).
тел: (04566) 26-3-23, (097) 895-17-22
В селе Крутые Горбы (134 км от Киева) имеется свободный участок площадью 21,6 га, на котором расположены хозяйственные строения. На объектах есть все коммуникации.
тел: (04566) 28-3-22, (097) 144-88-79
В селе Лисовичи Таращанского (120 км от Киева) района есть недостроенная школа. Площадь участка – 2,9 га.
тел: (04566) 5-15-48
В селе Чернин (112 км от Киева) – помещение старого детского садика с участком в 0,315 га.
тел: (095) 617-31-41
Бывший машиностроительный завод
В городе Тараща по ул. Розы Люксембург, 37А есть большое свободное здание (7200 кв. м) с участком в 4,5 га. Это комплекс помещений бывшего завода по изготовлению оборудования для горнорудных и угольных рудников, строительной, химической промышленности, портовых и элеваторных комплексов. ПАО “Завод Мотор”, а до него – паровой мельницы.
По данным портала недвижимости domik.ua, производственные помещения сейчас требуют ремонта. Стоимость аренды составляет около 25 тыс. гривен в месяц.
тел: (050)331-88-67
Тараща, завод “Мотор”. В прошлом – паровая мельница. Помещению слева более ста лет.
Земельные участки
Сегодня в Таращанском районе свободно 66,1 гектара земель, из которых 46,1 га – земли промышленности, транспорта и связи, остальная часть – земли сельскохозяйственного назначения.
В частности, 41,1 га земель промышленного значения имеется в селе Лука в 135 км от Киева, 5 га – в селе Кривая в 115 км от Киева. Доступ к газоснабжению и электроэнергии на объектах имеется в 0,5 км и 1 км соответственно.
В городе Тараща есть участок площадью 20 га из категории сельскохозяйственных земель и земель лесного хозяйства. До Киева – 110 км. На участке есть возможность подключения к коммуникациям.
тел: (04566) 5-14-43, (067) 720-48-12
Читайте: Сезон инвестиций: актуальные предложения для бизнеса в Кагарлыкском районе
Свято-Георгиевский Собор. Проект здания датируется 1869 годом. Строительство началось примерно тогда же. На месте строительства были обнаружены старые подземные ходы. Люди двинулись этими ходами, освещая путь факелами, но должны были вернуться, так как не хватило воздуха. Подземелья до сих пор открыты и не исследованы.
