Нещодавно була поставлена крапка у судовій справі про стягнення з бюджету Києва 24,46 млн доларів США (671,5 млн гривень) на користь ТОВ “Київ Термінал”, яке ще в 2007 році отримало можливість відреконструювати Харківську площу за інвестдоговором із КМДА. У компанії вимагали компенсувати їй збитки, які вона начебто понесла через розірвання угоди в 2013-ому. Такі суми витрат ексінвестор пояснював, зокрема, тим, що йому довелося брати кредит на виконання робіт і витратитися на землевпорядні роботи, які стали “даремними”. Однак, хоча в КМДА на початковому етапі сприяли ексінветору, служителі Феміди зайняли сторону громади. Причиною цього стало у першу чергу те, що власник “Київ Терміналу” – бізнесмен Тамаз Сомхішвілі (на колажі праворуч) – має громадянство РФ, а тому, зважаючи на потенційні позови України щодо стягнення коштів з країни-агресора, було вирішено, що ця компанія “обійдеться”. Цікавим є і те, що раніше Сомхішвілі отримував звинувачення у роботі на оборонний комплекс Росії.
Як стало відомо КВ, нещодавно була поставлена крапка в судовому спорі, в рамках якого ТОВ “Київ Термінал” намагалося стягнути з бюджету Києва 671,5 млн гривень за те, що компанія не змогла виконати комплексну реконструкцію Харківської площі відповідно до укладеної зі столичною мерією інвестиційної угоди.
Відповідна справа №910/17647/18 розглядалася судами трохи менше семи років – з кінця 2018-го. Ще у грудні 2019 року Господарський суд Києва частково задовольнив вимоги позивача – на суму 671,5 млн гривень (24,4 млн доларів на дату подання позову), при цьому в компанії “просили” 2,6 млрд гривень (98,6 млн доларів). Надалі, у травні 2021-го, Північний апеляційний господарський суд за скаргою Департаменту економіки та інвестицій Київської міськдержадміністрації (КМДА), який разом з Київрадою і КМДА є відповідачами у цьому спорі, скасував рішення суду першої інстанції.
Читайте: Победа или пиар: чем закончится для столицы скандал с “мнимой” реконструкцией Харьковской площади
У жовтні 2021 року Касаційний господарський суд при розгляді касаційної скарги “Київ Терміналу” повернув цю справу на розгляд апеляційного суду. Цей розгляд тривав понад три роки – у березні 2025-го все той же апеляційний господарський суд повністю відмовив згаданій ТОВці у задоволенні її позову. Компанія намагалася оскаржити такий судовий вердикт у касаційному суді, але не мала успіхів – 27 травня 2025 року цей суд остаточно залишив вимоги “Київ Терміналу” без задоволення.
Нюанси справи
Нагадаємо, позов ТОВ “Київ Термінал” був мотивований тим, що столична влада, мовляв, не дала компанії реалізувати укладений в 2007 році інвестиційний договір комплексну реконструкцію Харківської площі. Так, у ТОВці зазначили, що їй довелося судитися за землю з Київрадою, а потім, у 2013 році, остання вилучила у неї відповідну ділянку без попередньої компенсації у втрат і збитків. При цьому, в якості причин того, чому компанія не змогла розпочати будівництво, у “Київ Терміналі” назвали те, що КМДА не надала розпорядження на проєктування об’єкта містобудування. Крім того, як підкреслили в компанії, після розірвання у грудні 2013 року відповідного інвестдоговору сторони не уклали угоду “про врегулювання питань”, якою було б визначено порядок виплати інвестору вже понесених витрат, через що йому й довелося “йти до суду”.
У ТОВ “Київ Термінал” повідомили суду, що ще у 2016 році воно звернулося до дочірнього підприємства “Бейкер Тіллі Україна Консалтинг” щодо оцінки вартості збитків, понесених інвестором через розірвання інвестугоди. Вказане підприємство визначило, що прямі збитки становлять 24,4 млн доларів, а упущена вигода – 74 млн доларів.
До першої суми увішли, зокрема, кошти, які “Київ Термінал” мав сплатити за договором позики – мовляв, ще у 2007 році компанія взяла кредит на реалізацію інвестдоговору, але через розірвання останнього не могла виплатити відсотки. Також сюди увійшли витрати на проведення топографо-геодезичних та землевпорядних робіт, підготовку необхідних документів для виділення Київрадою ділянок в оренду “Київ Терміналу” тощо. У свою чергу, відповідно, до упущеної вигоди увійшли можливі доходи ТОВки після завершення реалізації інвестдоговору. При цьому, ще в 2019 році в рамках даного судового спору було проведено судову економічну експертизу щодо визначення розміру завданих ТОВ “Київ Термінал” збитків, яка підтвердила висновки “Бейкер Тіллі Україна Консалтинг”.
У Департаменті економіки та інвестицій КМДА заперечували проти таких вимог компанії. Чиновники, зокрема, зазначали, що “підстави зараховувати витрати “Київ Терміналу”, спрямовані на виконання предмета Інвестиційного договору, відсутні, оскільки інвестиційний період передбаченого ним проєкту інвестування не наступив” – йшлося про те, що де-факто будівництво так і не розпочалося. Серед іншого, у профільному департаменті столичної мерії вказували на те, що строк звернення “Київ Терміналу” до суду сплив ще в кінці 2016 року – саме такий строк позовної давності чиновники розрахували відповідно до дати розірвання інвестиційного договору.
Як зазначалося вище, у грудні 2019 року суд першої інстанції частково задовольнив вимоги компанії – тоді було вирішено, що “Київ Термінал” не довів причинно-наслідковий зв`язок між розірванням інвестиційного договору та можливим отриманням доходу за наслідками його реалізації. Власне кажучи, судячи з судових рішень по цій справі, у компанії не дуже й сперечалися з тим, що служителі Феміди не підтримали компенсацію упущеної вигоди. У свою чергу, у березні 2025-го апеляційний госпсуд повністю відмовив цій ТОВці в задоволенні її вимог. І основною причиною цього стала наявність у власника ТОВ “Київ Термінал” Тамаза Сомхішвілі громадянства Росії з 2003 року.
Так, у суді вирішили “обмежити право позивача на отримання коштів від відповідачів” зважаючи на те, що Україна в майбутньому буде подавати до країни-агресора позови до судів щодо компенсації збитків. У “Київ Терміналі” не погоджувалися з цим і вказували, що насправді Тамаз Сомхішвілі має громадянство Великої Британії, отримане ще в 2007 році, а тому, мовляв, у даній справі потрібно застосувати норми Закону України “Про режим іноземного інвестування”, який захищає таких інвесторів.
Також у компанії зазначили, що довідка Служби зовнішньої розвідки при Службі безпеки України, на підставі якої суд встановив факт наявності у Сомхішвілі громадянства РФ, не може бути допустимим доказом у цій справі – мовляв, незрозуміло, яким чином розвідники отримали цю інформацію. Однак у апеляційному суді зазначили, що Служба зовнішньої розвідки сама вирішує, які джерела для встановлення тих чи інших фактів їй можна використовувати. Такими ж були висновки і касаційного суду, який погодився з думкою своїх колег із апеляційного суду. При цьому, в касаційному суді вказали на те, що у “Київ Терміналі” не довели факт відсутності у Сомхішвілі громадянства РФ, хоча саме ця компанія мала б доводити це.
Скріншот постанови Касаційного госпсуду від 27 травня 2025 року
Таким чином у цій історії було поставлено крапку, принаймні поки що. Справа в тому, що в постанові касаційного суду зазначено, що, цитуємо, “застосований захід не позбавив позивача його законних очікувань щодо його власності, а лише відстрочив можливість набуття належних йому грошових коштів – зокрема, до прийняття та набрання чинності Закону України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов`язаних з державою-агресором”. Тобто, вочевидь, гіпотетично “Київ Термінал” після завершення війни зможе подати ще один позов – у випадку, якщо в Україні будуть врегульовані питання щодо бізнесменів, які пов’язані з РФ.
Реакція громади
Столичний адвокат і правозахисник Олександр Дядюк, який був одним із тих, хто боровся за те, щоб громаді не довелося платити кошти “Київ Терміналу”, назвав постанову Касаційного господарського суду “переможною”. Разом з тим, він зазначив, що на перших етапах судового спору міська влада очевидно “підігравала” вказаній компанії, і поразки вдалося уникнути лише завдяки суспільному розголосу. При цьому, Дядюк висловив думку, що, цитуємо, “тепер залишилось прогнати злодійкуватого мародера Кличка, тому що те, що ми не дали йому вкрасти в одному місці, але воно, падло, буде намагатись вкрасти інакше”.
“Коли чотири роки тому я чисто випадково побачив у судовому реєстрі “мудре” рішення судді Господарського суду Києва “Мудрого” (суддя Сергій Мудрий, який виносив рішення по цій справі ще в 2019-му. – КВ) про стягнення з бюджету 671 млн гривень, я ох*їв від такої нахабності. Судове рішення було чистим “договірнячком”, де юристи Кличка “хероїчно та втіхаря” програли справу. Я почав кругом бити в набат: писати в прокуратуру, щоб вона увійшла у справу, та міській владі – про подання апеляційної скарги. А головне – почав водити на суди людей і пресу. І, о чудо, система дала збій. Справа “сходила” на два круги навіть у Верховний суд, і ми таки вирвали із зубів шахраїв 671 млн. Навіть міській владі довелось змінити ставлення до справи – особливо вдячний юристу Костянтину Варесу (юрист Департаменту економіки та інвестицій КМДА. – КВ)”, – написав у своєму Facebook Олександр Дядюк.
Передісторія
Як повідомляла КВ, 18 травня 2007 року між Головним управлінням економіки та інвестицій КМДА (зараз – Департамент економіки та інвестицій КМДА), ТОВ “Київ Термінал”, КК “Київавтодор” та КП “Київський метрополітен” було укладено договір №049-13/і/20 на комплексну реконструкцію Харківської площі з будівництвом транспортної розв’язки у різних рівнях Харківської площі у зв’язці зі станцією метрополітену, розміщенням автовокзалу, торгових комплексів та автостоянок.
Відповідно до умов угоди, реконструкція площі та будівництво зазначених об’єктів інвестування мали здійснюватися на землі в межах внутрішнього кільця транспортної розв’язки на Харківській площі та прилеглій до неї території, обмеженої вулицями Колекторна та Світла. Загальна орієнтовна площа вказаної ділянки становила 4,6 га. Цю землю, відповідно до інвестдоговору, Київрада мала передати ТОВ “Київ Термінал” в оренду на 25 років. Орієнтовна вартість інвестиційного проєкту, згідно з договором, складала близько 830 млн гривень.
Отримати землю для реалізації свої намірів ТОВ “Київ Термінал” змогло не відразу. Київрада з різних причин не здійснила таке землевідведення, тому інвестору довелося впродовж 2008 року добиватися укладення договорів оренди ділянок площею 7,74 га (компанії “додали” землі, яка могла використовуватися для проїзду спецтехніки, складування будматеріалів тощо. – КВ) через суд. Проте, вже у жовтні 2013 року Київрада розірвала відповідні орендні угоди з інвестором. Підставою для цього стала необхідність вилучення більшої частини орендованої компанією землі (площа – 5,18 га) для її подальшого “використання у суспільних потребах”. Під таким формулюванням малося на увазі, що столична влада вирішила здійснити реконструкцію Харківської площі самотужки і за кошти бюджету Києва.
5 грудня 2013 року між Департаментом економіки та інвестицій КМДА, ТОВ “Київ Термінал”, КК “Київавтодор” та КП “Київський метрополітен” було укладено угоду про розірвання інвестиційного договору №049-13/і/20 від 18 травня 2007 року. Якими були умови розірвання, у відкритих джерелах КВ знайти інформацію не вдалося. Проте вже через два тижні після цього, 19 грудня 2013 року, сторони уклали додаткову угоду до угоди про розірвання. І цей документ за своєю суттю визначив подальші взаємини між тепер уже екс-інвестором та столичною владою.
Справа в тому, що ця угода підтвердила, що інвестор поніс витрати на реалізацію інвестдоговору, і столична влада повинна їх відшкодувати. При цьому порядок, терміни та спосіб відшкодування збитків мали бути визначені сторонами шляхом укладання “спеціальної” угоди про врегулювання питань, пов’язаних із розірванням інвестиційного договору. Для укладання такої “угоди” інвестор повинен був попередньо надати Департаменту економіки та інвестицій КМДА висновок про вартість завданих збитків, підготовлених оцінювачем (“спеціальною” компанією, яка займається фінансовою оцінкою. – КВ).
12 грудня 2016 року ТОВ “Київ Термінал” отримало від оціночної компанії – ДП “Бейкер Тіллі Україна Консалтинг” – вищезгаданий звіт про оцінку вартості збитків. Цей документ “підтвердив”, що “нездійснена” реконструкція Харківської площі завдала інвестору прямих збитків у сумі 24,46 млн доларів США, а втрачена вигода “Київ Термінала” була оцінена в 74,04 млн доларів. 16 грудня 2016 року ТОВ “Київ Термінал” звернулося до Департаменту економіки та інвестицій КМДА з листом про укладення договору про врегулювання питань, пов’язаних із розірванням інвестдоговору. До цього листа було додано зазначений звіт про оцінку вартості збитків.
18 січня 2017 року Департамент економіки та інвестицій КМДА відмовив ТОВ “Київ Термінал” в укладанні угоди про врегулювання питань, пов’язаних із розірванням інвестдоговору. Підставою для цього стало кілька факторів, у тому числі зауваження чиновників до “цифр” у згаданому оціночному звіті. Натомість профільний департамент запропонував екс-інвестору провести зі столичною владою наради з питань розміру “збитків” та визначення механізму їх відшкодування.
Зрештою екс-інвестор та столична влада не змогли врегулювати питання компенсації “збитків” шляхом переговорів, у зв’язку з чим наприкінці 2018 року ТОВ “Київ Термінал” звернувся з позовом до Господарського суду Києва, розгляд якого і тривав аж до наших часів.
Хто претендував на компенсацію
За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “Київ Термінал” було зареєстровано в лютому 2006 року. Керівником компанії наразі зазначений Ігор Дмитрук. Засновником цього ТОВ виступає компанія “Тондан Інвестмент Лімітед” (Британські Віргінські острови). Кінцевим бенефіціаром ТОВ “Київ Термінал” є вищезгаданий Тамаз Сомхішвілі.
Тамаз Сомхішвілі – відомий грузинський та російський бізнесмен. У 90-х роках він був генеральним директором російських компаній “Лукойл”, “Лукойл Маркетс” та “Роснефтекспорт”. Крім того, Сомхішвілі є засновником інвестиційної бізнес-групи “ТС Холдинг”, яка об’єднує більше десятка грузинських компаній, що зайняті у сферах науки, освіти, агросектору, авіації тощо. У 2013 році він входив до списку найбагатших людей Грузії. Різні джерела неодноразово приписували Сомхішвілі зв’язки з кримінальним світом і вказували на те, що серед таких осіб він має прізвисько “Тамаз Тобольський” (народився у місті Тобольськ, що у рф).
При цьому, Тамазу Сомхішвілі закидували й “практичну” підтримку російського вторгнення в Україну. Так, у 2023 році медіа повідомляли, що його компанія “TAM-Management”, яка працює на базі державного Тбіліського авіаційного заводу, займається ремонтом і модернізацією російських літаків Су-25, гелікоптерів Мі-24 та Мі-8, а також ракет класу “повітря-повітря” Р60/73. При цьому, журналісти повідомляли, що ця компанія має представництво в Москві та є частиною виробничого об’єднання літаків «Сухой». У зв’язку з цим окремі українські блогери вимагали від влади нашої держави ввести санкції щодо Тамаза Сомхішвілі.
Що цікаво, з моменту реєстрації ТОВ “Київ Термінал” та до березня 2012 року серед засновників цієї компанії було зазначено одеське ТОВ “Міський центр стратегічних розробок”. У різні часи засновниками вищезгаданого ТОВ значилися брати Олександр та Юрій Бугеда, які, за даними ЗМІ, є бізнес-партнерами мера Одеси Геннадія Труханова. У 2007 році газета “Хрещатик” повідомляла, що “ТОВ “Київ Термінал” входило до групи будівельних компаній ТОВ “Інвестиційна група “Рост”. Як раніше повідомляла КВ, директором та співвласником цієї групи протягом тривалого часу був Юрій Шумахер – депутат Одеської міськради від партії “Довіряй справам” (політичної сили одеського градоначальника Геннадія Труханова).
Департамент економіки та інвестицій КМДА з 16 лютого 2018 року очолює Наталія Мельник. Роботу цього департаменту з 2017 року курує перший заступник голови КМДА Микола Поворозник, який вже найближчим часом може бути звільнений на фоні святкування свого дня народження у робочий час і у День жалоби.
Читайте: Чи дійде до звільнення: Київрада вирішила покарати першого заступника голови КМДА Миколи Поворозника
Фото: колаж КВ
Олександр Глазунов
КиївВлада
