Нежилые здания Демеевского рынка на ул. Изюмская, 1 вскоре реконструируют под высотный многофункциональный комплекс. В Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдали соответствующие градостроительные условия и ограничения (ГУО) ООО “Манхеттен Инвест”, хотя земля передавалась горсоветом этому ООО в аренду лишь для эксплуатации и обслуживания существующих зданий. Отметим, указанная компания связана с Александром Клюзером – председателем набсовета Еврейской конфедерации Украины, которую возглавляет экс-глава Администрации президента Борис Ложкин (на фото справа).
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 26.09.2019 года №1217 выдал ООО “Манхеттен Инвест” (*) ГУО (опубликованы в реестре ГУО 31 октября) для проектирования реконструкции нежилых зданий под многофункциональный комплекс на ул. Изюмская, 1 в Голосеевском районе Киева.
Согласно документу, планируется реконструкция зданий продовольственного рынка “Демеевский” общей площадью 4,6 тыс. кв. м. Отмечается, что эти здания принадлежат ООО “Манхеттен Инвест” с марта 2017 года согласно данным Госреестра прав на недвижимое имущество (номер записи 19306413).
В ГУО прописано, что гранично допустимая высота проектируемых зданий должна ограничиваться 85,6 метрами (примерно 30 этажей.- KV), но окончательная высота будет определена проектной документацией.
Читайте: “Непростой” фирме разрешили построить отель в Музейном переулке Киева
Указанные нежилые здание находятся на трех земельных участках: площадью 0,8382 га (кадастровый номер 8000000000:79:079:0001), 0,0052 га (кадастровый номер 8000000000:79:079:0016) и 0,3244 (кадастровый номер 8000000000:79:079:0017). В документе сказано, что эти участки ООО “Манхеттен Инвест” арендует согласно договору от 1 марта 2018 года.
Согласно выданному “Манхеттен Инвест” документу, целевое назначение этих участков – для строительства и обслуживания зданий торговли. Функциональное назначение – территория общественный зданий и сооружения, территория улиц и дорог, в соответствии с Генпланом Киева.
Участок проектирования попадает в границы исторического центра города, исторического ареала, центральной планировочной зоны. Исходя их этого, при проектировании заказчику необходимо будет учесть законодательство об охране культурного наследия, а проектную документацию он должен будет подать на рассмотрение в Минкультуры и Департамент охраны культурного наследия КГГА.
Также заказчика обязали учесть, что участок попадает в санитарно-защитную зону от промышленный объектов, зону загрязнения грунтов, зону подтоплений природного и техногенного характера, охранную зону воздушных линий электропередач, зону звукового давления до 75 дБ, зону особенного контроля (полосы защитных подходов).
Примечательно, что выданными ГУО застройщика обязали “привести целевое назначение земельного участка (вид использования) в соответствие с намерениями застройки”.
Какие последствия будет иметь реализация этой странной формулировки, пока непонятно. Известно, что решением от 9 ноября 2017 года №271/3278 Киевсовет передал ООО “Манхеттен Инвест” данные земучастки на ул. Изюмская в аренду на 25 лет “для эксплуатации и обслуживания размещенных там нежилых зданий и сооружений”. О том, что там возможно будет проводить строительство или реконструкцию, в документе речи не идет.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Манхеттен Инвест” основано в 2015 году. Размер уставного фонда – 1 тыс. гривен, основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Компания принадлежит Александре Гнитецкой, которая ею и руководит.
ООО “Манхеттен Инвест” входит в число основателей ООО “Манхеттен”, которое ранее арендовало земучастки на ул. Изюмская, 1. Конечными бенефициарами ООО “Манхеттен” значатся Александра Гнитецкая, Олег Бригинец, Юрий Карабан.
Отметим, Олег Бригинец и Юрий Карабан были соучредителями в ныне ликвидированных компаниях ООО “Магнит.Плюс”, ООО “Вик-1” и ООО “Сент София Трейд” вместе с Александром Клюзнером. Последний значится председателем набсовета Еврейской конфедерации Украины, которую возглавляет бывший глава Администрации президента Порошенко (с 10 июня 2014 года по 29 августа 2016 года) Борис Ложкин.
Напомним, на Демеевском рынке в августе 2016 года и марте текущего произошли пожары. В обоих случаях горели торговые павильоны. К счастью, обошлось без пострадавших.
Читайте: В Киеве ночью горел Демеевский рынок (фото)
Ранее KV писала, что июле 2019 года КГГА дала добро на застройку еще одного рынка столицы – Печерского, что на ул. Игоря Брановицкого, 3. ГУО на проектирование реконструкции находящихся на территории рынка нежилых зданий под жилищный комплекс Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ООО “Расмус”, которым руководит учредитель кременчугской ячейки политической партии “Оппозиционный блок”.
Читайте: КГГА одобрила строительство высотного ЖК на месте рынка в Печерском районе
Отметим, что Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов (на фото слева).
* ТОВ “Манхеттен Інвест” (код ЄДРПОУ: 40049916)
** ТОВ “Манхеттен” (код ЄДРПОУ: 14292549)
Фото: коллаж KV
