Правление одного из столичных жилищно-строительных кооперативов обратилось к главе КГГА Виталию Кличко с жалобой на то, что после принятия закона об усовершенствовании расчетов за энергоносители (№1198), киевские ОСМД и ЖСК вынуждены либо становиться энергоснабжающими организациями, что практически не выполнимо, либо существенно повышать стоимость обслуживания дома и терять статус бесприбыльной организации. От Кличко ждут утверждения Киеврадой справедливого тарифа и типового договора между ПАО “Киевэнерго” и ЖСК и ОСМД.
Об этом KV стало известно из письма главы правления ЖСК “Большевик” (Соломенский район г. Киев) Ярослава Черняка к мэру Киева Виталию Кличко.
Глава ЖСК “Большевик” нажаловался мэру Киева на то, что закон “О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования расчетов за энергоносители” исключают из звена предоставления услуг тепло – и горячего водоснабжения ОСМД, ЖСК и другие формы коллективной собственности.
Как уже сообщала KV, принятый ВР закон об усовершенствовании расчетов за энергоносители (№1198) предполагает, что расчеты за теплоэнергию и горячую воду должны проводиться исключительно между энергопоставщиком и непосредственно потребителем (жителями). А это ставит ОСМД и ЖСК в жесткие условия: или отдавайте бесплатно внутридомовые сети в коммунальную собственность, или получайте лицензии на поставку тепла жильцам. Любой другой вариант обеспечения качественного отопления и горячего водоснабжения в квартиры – вне закона.
Подробнее: ОСМД/ЖСК ради кредита МВФ вынуждают отдать свое имущество в коммунальную собственность
По словам Ярослава Черняка, на совещаниях в администрации Соломенского района были пояснены пути реализации данного закона:
Путь 1: ОСМД и ЖСК и другие формы коллективной собственности должны стать энергоснабжающими организациями. При єтом, они должны утвердить тариф на поставку теплоэнергии и горячей воды в Нацкомиссии по регулировке энергетики (НКРЭ), после чего смогут самостоятельно проводить закупку теплоэнергии, например, у “Киевэнерго” и перепродавать ее жителям своего дома.
Управдом просит Виталия Кличко объяснить, как можно получить лицензию энергоснабжающей организации, если в штате их ЖСК есть только 3 человека: глава правления, бухгалтер и дворник. Для получения лицензии необходимо владеть не только внутренне-домовыми сетями, но и обслуживающим их штатом, соответствующими нормативно-техническими документами и т.д.
“Если же ОСМД, ЖСК все-таки получат лицензию на постаку теплоэнергии и утвердят тарифы на ее поставку в НКРЭ, возникает абсурдная ситуация: ЖСК покупает теплоэнергию в “Киевэнерго” и продает ее жителям дома, которые яляются основателями ЖСК. То есть мы покупаем и продаем сами себе и получаем прибыль, что автоматически приводит к потере статуса “неприбыльной организации”, – утверждает Черняк.
По его мнению, все расходы на оформление документов, содержание соответствующего штата сотрудников, оплаты прибыльного налога и др. будут ложиться на жителей дома, из-за чего плата за содержание дома подымется для них в 2-3 раза. Поэтому, такая схема не дееспособная и существенно повышает денежную нагрузку на жителей дома.
Путь 2: ОСМД и ЖСК дают согласия, что поставщиком теплоэнергии будет “Киевэнерго” (других вариантов у них нет), и на совместное использование внутренне-домовых сетей. “Киеэнерго” заключает прямые договоры с жителями дома.
Правление ЖСК не против такого варианта, но условия монополиста по поставке теплоэнергии их просто шокируют.
“Еще в начале 2000-х годов в Киеве была утверждена программа энергоснабжения, которая финансировалась европейским союзом, и основным требованием этой программы был учет теплоэнергии. На то время начали интенсивно устанавливать домовые счетчики теплоэнергии. Уже первые годы работы с расчетами по показателям счетчиков доказали, что “Киевэнерго” завышает нормативы на 30-40%. Поэтому руководство “Киевэнерго” свернуло программу по установлению счетчиков, и ставило преграды тем ЖСК и ОСМД, которые самостоятельно их устанавливали”, – отметил Ярослав Черняк.
По его словам, пять лет назад по согласию жителей дома и за их счет был установлен домовой счетчик по теплоэнергии. При годовых затратах за теплоэнергию по показателям счетчика было уплачено 198 тыс. грн. При расчетах по нормам эта сумма составляла бы приблизительно 260 тыс. грн.
Черняк просит у Кличко дать ответ на вопрос, как аргументировать жителям дома отказ от расчетов по показателям счетчика, который они установили за свой счет.
“Согласно предоставленному проекту договора на совместное использование внутренне-домовых сетей между “Киевэнерго” и ОСМД и ЖСК, “Киевэнерго” не несет никакой ответственности за их функционирование, не должно обслуживать бойлер, не должно сверять показания счетчиков, не предоставляет услуг по аварийному обслуживанию. Единственная цель этого договора, чтобы все средства, которые оплачивают жители, поступали напрямую на счет “Киевэнерго”, – сообщает глава правления ЖСК “Большевик”
В связи с этим, управдом просит встать на защиту интересов киевлян, и привлечь специалистов юридического департамента городской власти для разработки честного и прозрачного типового тарифа между “Киеэнерго” и ОСМД, ЖСК.
“Представители “Киевэнерго” и Соломенской РГА несмотря на приведенные аргументы, которые делают невозможным исполнять ОСМД и ЖСК условий принятого закона ВР, постоянно их шантажируют. Если не будет согласия ни с первым, ни с другим вариантом, то жители дома не будут получать субсидии, дотации и льготы”, – резюмировал Ярослав Черняк.
В связи с этим правление ЖСК “Большевик” требует немедленно разработать и внести правки в закон №1198, которые признают ЖСК, ОСМД и другие формы коллективной собственности “коллективным потребителем”, который имеет все права на уровне физлица собственника квартиры.
Учитывая то, что внесение изменений в закон ВР занимает очень много времени, Ярослав Черняк просит Виталия Кличко срочно назначить комиссию по разработке типового договора между “Киевэнерго” и ЖСК, ОСМД и др., в котором бы были защищены интересы жителей домов.
“Кроме этого необходимо утвердить для ЖСК и ОСМД на сессии Киесовета именно те тарифы на поставку теплоэнергии, которые были утверждены НКРЭ для “Киевэнерго”. Это даст возможность жителям домов получать субсидии и дотации”, – заключил глава правления ЖСК “Большевик”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
