Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила проектировать реконструкцию двухэтажного офисного здания на просп. Оболонском, 18 под многофункциональный комплекс. Высота нового здания может достичь 24 этажей. Реконструкцией будет заниматься ООО “Малстрит”. Эта компания тесно связана с нардепом-“регионалом”, киевским миллионером Олегом Шаблатовичем. Также “Малстрит” имеет отношение к Петру Слипцу – гендиректору ликвидированной Kyiv Donbas Development Group, успевшей отстроить в Киеве во времена президентства Виктора Януковича несколько жилых комплексов и бизнес-центр.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 24 декабря 2019 года № 1646, ООО “Малстрит” (*) были выданы Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции нежилого здания в границах существующих фундаментов под многофункциональный комплекс жилищного и общественного назначения на просп. Оболонском, 18 в Оболонском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО в конце февраля 2020 года.
Согласно ГУО, высота зданий после реконструкции может составить 73,5 метров (примерно 24 этажа – KV).
Функциональное назначение участка, на котором расположено здание, – территория многоэтажной жилой застройки в соответствии с Генпланом Киева до 2020 года (утвержден решением Киевсовета от 28.03.2002 года №370/1804). В документе отмечается, что согласно Закону “О регулировании градостроительной деятельности”, реконструкция, реставрация или капремонт объектов строительства без изменений внешних геометрических размеров фундаментов может осуществляться без документа о праве собственности или праве пользования земельным участком. Отметим, что кадастровый номер этого участка в ГУО не указан, поэтому неизвестно, в чьей собственности или аренде он находится.
В Департаменте градостроительства КГГА KV сообщили, что Детального плана территории (ДПТ), включающего проектируемый участок, не существует, он находится на стадии разработки. Соответствующий проект ДПТ в границах проспекта Оболонского, улиц Маршала Тимошенко, Приречной, Оболонской набережной и ул. Приозерной по заказу Департамента разрабатывает КО “Институт Генерального плана Киева” (***).
Отметим, что сейчас на просп. Оболонский, 18 расположено двухэтажное офисное здание (на фото).
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Малстрит” существует с декабря 2018 года. Основной вид деятельности – организация строительства. Уставный фонд – 100 тыс. гривен. Учредители – АТ “Закрытый недиверсификационный венчурный корпоративный фонд С1 Инвест” (10 %) и Сергей Макаренко (90 %), он же – конечный бенефициарный собственник. Директор компании – Александр Галицкий.
Макаренко также является соучредителем ООО “Лаки Дент”, директором ООО “Европейская стоматология” и ООО “Центр современной стоматологии”.
АТ “Закрытый недиверсификационный венчурный корпоративный фонд С1 Инвест” специализируется на трастах, фондах и подобных финансовых субъектах. Владелец крупных пакетов акций – Петр Слипец. Он же – учредитель и соучредитель ряда компаний, среди которых ООО “Капитал ММ”, ООО “Адего”, ООО “РКСтрой”, ООО “Риэлти Кэпитал Инвестментс”, специализирующихся на предоставлении в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества и организации строительства. Также Слипец – совладелец ООО “Доминос пицца Юкрейн“ (украинская сеть пиццерий Dominos).
Кроме этого, Петр Слипец – исполнительный директор и совладелец ликвидированной в 2015 году Kyiv Donbas Development Group (КДД-групп). Это застройщик столичных ЖК PecherSKY, МФК Sky Towers и бизнес-центра “Киев-Донбасс”.
В 2002-2012 годах Петр Слипец был помощником депутата Верховной Рады Виктора Тополова (Блок “Наша Украина”, “Наша Украина – Народная самооборона”). В 2012-2014 годах он работал помощником нардепа VII созыва от Партии регионов, киевского миллионера, зарабатывающего на торговле и недвижимости – Олега Шаблатовича.
Слева направо: Олег Шаблатович, Александр Лидаговский (скульптор), Петр Слипец и Александр Попов (экс-глава КГГА) в 2013 году на открытии ЖК PecherSKY
В 2018 году KV сообщала, что Департамент земельных ресурсов КГГА пытался узаконить объект недвижимости площадью более 1000 кв. м, построенный на земле КП “Киевпастранс” возле ст. метро “Дарница” в Днепровском районе столицы. Речь идет, в том числе, о магазине “Рошен” на ул. Попудренко, 1. За открытием этого магазина мог стоять Олег Шаблатович. Однако до рассмотрения Киевсоветом дело тогда не дошло: комиссия по вопросам ЖКХ и ТЭК указанный проект решения отклонила.
Читайте: Подчиненные Кличко хотят наделить землей владельцев незаконно построенного магазина “Рошен”
Напомним, Оболонский район в Киеве активно застраивается наряду с другими. Так, многофункциональный общественный комплекс с подземным паркингом вскоре появится на проспекте Бандеры, 14-Б. Соответствующие ГУО столичные власти выдали ООО “Столица-Зем-Индустрия” – предприятию из холдинга “Киевская инвестиционная группа” миллионеров Василия Хмельницкого и Андрея Иванова. В выданной документации столичные чиновники даже не указали граничную высотность строительства: дескать, должно соответствовать проектным решениям ДПТ в границах улиц Вербовой, Куреневской, Богатырской, просп. Степана Бандеры, ул. Набережно-Рыбальской и Железнодорожного пути. Но, как известно, ДПТ противоречит действующему Генплану Киева.
Читайте: Компании из окружения Хмельницкого и Иванова разрешили строиться на проспекте Бандеры
В ноябре 2019 года КГГА разрешила запроектировать на части вещевого и книжного рынков “Петровка” в Оболонском районе торгово-развлекательный центр с одноименным названием. Землю под это строительство еще в 2004 году столичные власти передали в аренду ООО “Солидарность”. Эта компания тесно связана с Игорем Вильдманом – скандальным собственником рынков на Петровке, депутатом Киевсовета трех созывов, экс-замминистра экологии и природных ресурсов.
Читайте: КГГА дала отмашку строительству ТРЦ на месте рынка “Петровка”
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
* ТОВ “Малстріт” (Код ЄДРПОУ: 42709197)
** АТ “Закритий недіверсіфікаціонний венчурний корпоративний фонд С1 Інвест” (Код ЄДРПОУ: 41056154)
*** КО “Інститут генерального плану Києва” (код ЄДРПОУ: 26314687)
Фото: Google Maps, B2blogger
