Депутаты Киевсовета отказались передавать ООО “Железнодорожный рынок” в аренду на 10 лет 0,7257 га земли на ул. Кудряшова, 1-А в Соломенском районе Киева. Вполне возможно, на следующем заседании горсовета соответствующий проект решения попытаются “протянуть” повторно. В таком случае близкий к известному в Днепре застройщику Вадиму Ермолаеву (на фото) новоявленный арендатор земли, который также владеет расположенным на ней уникальным зданием крытого Железнодорожного рынка, возможно, снесет его ради строительства очередного ТРЦ. А Киев лишится так называемого “круглого рынка” модернистской застройки Соломенки с уникальной вантовой конструкцией крыши.
Как стало известно KV, на заседании Киевсовета 10 июня 2021 года в поддержку проекта решения № 08/231-1434/ПР от 06.05.2021 года не набралось достаточного количества голосов (52 из необходимых 61). Предложение депутата Михаила Терентьева (фракция “УДАР”) повторно рассмотреть этот вопрос также не нашло поддержки у столичных депутатов.
Речь идет о передаче ООО “Железнодорожный рынок” (*) в аренду земельного участка для эксплуатации и обслуживания нежилого здания – крытого рынка на ул. Кудряшова, 1-А в Соломенском районе Киева. Субъекты подачи проекта решения – замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Оленич и и.о. директора Департамента земресурсов КГГА Валентина Пелих – указали, что право аренды предоставляется “Железнодорожному рынку” на основании оформленного права собственности на расположенные на участке нежилые здания. Киевсовету предлагалось утвердить проект землеустройства для участка коммунальной собственности площадью 0,7257 га с кадастровым номером 8000000000:72:144:0002 и передать его в аренду указанному ООО на 10 лет.
В пояснительной записке к проекту решения говорится, что на земельном участке расположены нежилые здания, право на одно из которых – крытый рынок (буква А) общей площадью 3559,9 кв. м. – ООО “Железнодорожный рынок” оформило в 2014 году, а на другое здание (буква Х) общей площадью 247,4 кв. м – в 2018 году.
Детальный план для этой территории (ДПТ) отсутствует. Отмечается, что земельный участок не входит в зеленую зону или в границы красных линий, а, согласно Генплану, земля по функциональному назначению принадлежит к территории общественных зданий и сооружений, ее целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий торговли. По прогнозам авторов решения, ориентировочный размер годовой арендной платы составит 2,3 млн гривен (5%).
Вероятно, чтобы “подстегнуть” депутатский корпус утвердить такое решение, земельный департамент КГГА даже внес в проект решения пункт, согласно которому ООО обязано “оплатить средства за пользование земельным участком с момента приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на ней, до момента регистрации права аренды на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество”.
Отметим, комиссия Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений на своем заседании 20 апреля 2021 года создала рабочую группу для изучения такого предложения Департамента земресурсов КГГА по увеличению поступлений в городской бюджет. Результаты работы этой рабочей группы пока неизвестны.
Как стало известно KV из сообщения на Facebook-странице проекта “Мапа реновації”, здание экспериментального крытого рынка “Железнодорожный” по ул. Кудряшова, 1 1973 года постройки составляет архитектурную ценность как часть модернистской застройки Соломенки, а также как редкий пример применения вантовой конструктивной схемы крыши. Архитектор здания – Алла Анищенко, заслуженная архитектор УССР и лауреат Государственной премии УССР в области науки и техники.
Активисты проекта “Мапа реновації” считают, что здание рынка имеет необходимые признаки для внесения его в Государственный реестр недвижимых памятников Украины. По данным KV, на сегодня объект в этот реестр не внесен.
По информации активистов, в планах арендаторов участка – начать строительство нового объекта несмотря на то, что земельный участок расположен в границах Центрального исторического ареала Киева и в буферной (охранной) зоне памятника местного значения – “Исторический ландшафт Киевских гор и долин реки Днепр”.
“Любые градостроительные преобразования здесь должны быть заранее согласованы органами охраны культурного наследия – Минкультом и Департаментом охраны культурного наследия. Соответствующие согласования сейчас отсутствуют”, – сообщили активисты “Мапы реновації”.
Депутат Киевсовета Ксения Семенова (фракция “Слуга народа”) накануне заседания Киевсовета на своей странице в Facebook также высказалась категорически против передачи в аренду участка под “круглым рынком“. Она сослалась на мнение отечественных и зарубежных экспертов (общество архитекторов Польши Stowarzyszeniowej architektów polskich), которые считают это здание произведением искусства.
“Фактически это позволит здание снести и построить новый классный ТРЦ. В Киевсовете никто этого и не скрывает. Владелец здания публично нигде это не опровергал”, – отметила Семенова.
После того, как данный проект решения не набрал достаточного количества голосов, Семенова предположила, что его “конечно поставят на голосование снова через две недели”. “Но мы выиграли немного времени. Может владелец здания за это время появится и убедит, что сносить ничего не будет?”, – написала депутат.
Депутат Киевсовета Алина Михайлова (фракция “Голос”) на странице в соцсети также резко высказалась против передачи в аренду земли под рынком ООО “Железнодорожный рынок”, которое, по ее словам, входит в круг бизнес-интересов известного в Днепре застройщика Вадима Ермолаева.
“Можете не гуглить, потому что скорее всего, вы найдете исключительно информацию о том, какой он крутой топ-миллионер и человек, который создает рабочие места. А еще меценат. У нас в Днепре бандитам модно быть меценатами. А еще он действительно убирает гадюшники в городе, строя там хорошие ЖК, а еще сносит исторические здания, без возможности их реновации”, – написала Михайлова.
По информации Михайловой, Ермолаев после оккупации Крыма зарегистрировал крымские подразделения своей корпорации по производству алкогольных напитков “Алеф-Виналь-Крым” в юрисдикции РФ. Отметим, что этот производитель известен торговыми марками вин “Золотая Амфора”, Villa Krim, “Старый Крым”, коньяков Klinkov, “Жан-Жак” и водки GreenDay и Helsinki.
Кстати, СМИ сообщают, что “Алеф-Виналь” продает в России “вино с защищенным географическим указанием Крым”, а для Европы и США разливает свою продукцию на материковой Украине. Несмотря на то, что в пресс-службе украинского предприятия “Алеф-Виналь” заявили, что “не имеют управляемых активов на временно оккупированных территориях Украины и не ведут на этих территориях свою хозяйственную деятельность”, по мнению авторов журналистского расследования, виноград на производствах в Крыму и Днепропетровской области, вероятно, один и тот же – крымского происхождения.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Железнодорожный рынок” было основано в 2002 году, размер уставного капитала – 618 тыс. гривен. Руководитель предприятия – Александр Мацько. Юридический адрес ООО Киев, ул. Кудряшова, 1, основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества.
Предприятие входит в группу “Ритейл Груп”, основным направлением деятельности которой является управление продуктовыми сетями, среди которых: “Велмарт”, “Велика Кишеня”, “ВК SELECT”, “ВК Экспресс” в Украине. Ключевым лицом группы является Роман Лунин – бизнесмен, основатель и глава наблюдательного совета ОА “Ритейл Груп”, которое управляет сетью “Велика Кишеня”.
Учредителями “Железнодорожного рынка” выступают ООО “Аста” (**) (50%), Дмитрий Харченко (12,4%), Владимир Сигал (12,4%), ООО “Берег-Груп” (15%), Михаил Ковалев (10%) и др.
Конечным бенефициаром ООО “Железнодорожный рынок” является София Ермолаева (дочь Вадима Ермолаева. – KV). По данным Youcontrol, 95% ООО “Аста” также принадлежит Софии Ермолаевой. В свою очередь, “Аста” входит в группу “Алеф”, основными направлениями деятельности которой являются производство потребительских товаров и импорт готовой продукции; производство строительных материалов; строительство и работа с недвижимостью; виноделие; аграрный бизнес и пр.
Ключевые лица группы “Алеф” – основатель торгово-производственной корпорации “Алеф”, глава Наблюдательного совета Versobank AS (Эстония) Вадим Ермолаев и соучредитель торгово-производственной корпорации “Алеф”, член Наблюдательного совета Versobank AS Станислав Виленский.
Отметим, что в рейтинге “100 самых богатых людей Украины 2020 года” журнала “Фокус” Вадим Ермолаев занимает 23 место.
KV писала об объектах скандального строительства в Киеве, которые связывают с Вадимом Ермолаевым. Например, арендатор земли на месте скандального строительства многоэтажки на углу улиц Живописной и Львовской в Святошинском районе Киева – ООО “Югстройконтракт” имеет отношение к группе “Алеф”. KV сообщала, что против данного строительства активно выступали местные жители, которые заявляли о многочисленных нарушениях при возведении этого объекта. Временная следственная комиссия Верховной Рады в феврале 2021 года заинтересовалась этой стройкой и попросила директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова объяснить, на основании каких градостроительных документов там ведется строительство.
Читайте: Строительство нового ЖК в Святошинском районе столицы натолкнулось на непримиримый протест
Напомним, в прошлом году в Киеве прогремел громкий коррупционный скандал, после которого 18 апреля 2020 года Виталий Кличко на время расследования отстранил от выполнения обязанностей своего первого заместителя Николая Поворозника. В рамках данного дела правоохранители расследовали факт возможного взяточничества при выдаче в столице Градостроительных условий и ограничений на проектирование реконструкции по ул. Линейной, 17 в Киеве для ООО “Эф ай эм офис центр-3”. Это предприятие система Youcontrol относит к группе компаний “Алеф”.
Читайте: Взятка и Поворозник. Расследование продлили, застройщика удовлетворили
7 марта 2021 года Николай Поворозник сообщил, что досудебное расследование дела о взяточничестве, с которым связывали его имя, завершено и передано в суд. По словам первого замглавы КГГА, ни он, ни кто-либо другой из работников КГГА не являются сторонами или участниками этого уголовного производства. В марте 2021 года Поворозник вернулся к исполнению своих обязанностей, а Виталий Кличко установил ему 100-процентную надбавку за интенсивность труда.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Работу указанного департамента долгое время направлял и контролировал первый заместитель главы КГГА Николай Поворозник, но со 2 апреля 2021 года эта функция была возложена на заместителя председателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петра Оленича.
* ТОВ “Залізничний ринок” (код ЕДРПОУ: 31983916)
** ТОВ “Аста” (код ЕДРПОУ: 32281016)
Фото: коллаж KV
