Уже больше месяца в Днепровском районе Киева на Березняках неизвестно откуда появившаяся инициативная группа агитирует жителей поставить подпись за открытие на ул. Миколайчука, 16 ресторана McDonald’s. И как только березняковцев не упрашивают: и плакатами, и палатками и даже дешевыми блокнотами. Казалось бы: да берите вы и открывайте свой фастфуд. Но все не так просто. Договора аренды земли с застройщиком – ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” – Киевсовет разорвал еще в 2014 году. Но, компанию, в учредителях которой числятся люди близкие к главе Администрации Президента времен Виктора Януковича – Сергею Левочкину, это, похоже, не смущает.
Как KV стало известно из сообщений в соцсети Facebook, на протяжении последнего месяца в микрорайоне Березняки активно ведется информационная кампания за сбор подписей в поддержку строительства ресторана McDonald’s по адресу ул. Миколайчука, 16. Микрорайон обклеен листовками, а в отдельных местах расставлены палатки, в которых раздают бесплатные сувениры и призывают оставить подпись в поддержку открытия фастфуда.
И хотя представители самой сети McDonald’s не делали официальных заявлений о намерении открыть ресторан на Березняках, жители микрорайона стали активно расследовать обстоятельства этой внезапной инициативы.
В сентябре нынешнего года в группе Facebook “Березняки – наш дім” начали появляться публикации о намерении некой компании развернуть строительство ресторана быстрого питания McDonald’s на 0,4 га земли на ул. Миколайчука (Днепровский район). В тексте представители “самоорганизованной” инициативной группы, которые вызвались поддержать застройщика, призвали жителей микрорайона Березняки собрать подписи в знак одобрения строительства.
Представьте себе лица руководства McDonald’s в Оук-Бруке, увидевших такую агитацию от имени их бренда
Или такую…
К одной из последних публикаций в указанной группе Facebook от 4 октября 2017 года инициаторы нового “макдака” даже прикрепили небольшую брошюру с полезной информацией, которая, должна доказывать, что McDonald’s на Березняках не бутафория, ведь уже и план строительства есть, и государственную экологическую экспертизу он прошел. А в качестве убедительных аргументов “за” открытие ресторана, участники инициативной группы привели: появление в микрорайоне подходящего места для семейного времяпрепровождения, строительство детской площадки на территории, отведенной под McDonald’s, и создание новых рабочих мест для молодежи Березняков.
Зачем вся эта агитация, если у застройщика все в порядке с документами?
Впрочем, такие аргументы выглядят сомнительными, ведь и мест для семейного препровождения и детских площадок на Березняках хватает. Да и трудоустройство нескольких студентов не решит проблему безработных алкоголиков, бомжей и цыган.
Такое ощущение, что Березняки это не один из лучших районов Киева, а Чернобыль, в котором еще как-то выжили дети и которых можно порадовать Хэппи милом
Активисты уверяли березняковцев, что все разрешительные документы застройщика в порядке и с ними любой желающий может ознакомиться на странице Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ).
Звучит убедительно, правда, фактических доказательств представители инициативной группы предоставить не смогли. Примечателен еще и тот факт, что наименование компании-застройщика не было упомянуто “активистами” ни разу, ни в одной из публикаций. Вся агитдеятельность сводилась исключительно к всемирно-известному бренду фастфуда.
KV обратилась по номеру телефону, указанному на листовках и брошюрах инициативной группы. На просьбу предоставить больше информации об упомянутых разрешительных документах или хотя бы подсказать, как их найти, ведь не известен ни год их получения, ни наименование компании-застройщика, нам ответили, что копий или фотографий таких документов у них нет. Мол, они только у застройщика, но в ближайшее время их разместят на странице “Березняки – наш дім” в публичном доступе. Но документов нет и по сей день.
Любопытно, что даже сами сторонники McDonald’s на Березняках точно не знают, где именно планируется строительство. По телефону нам сообщили, что фастфуд появится на ул. Миколайчука, 19. В соцсетях кто-то из “агитаторов” говорил о Миколайчука, 7. Уже позже все “сошлись в показаниях” по одному адресу: ул. Миколайчука, 16.
KV обратилась с официальным запросом в центральный офис компании “МакДональдз в Украине”. Руководитель пресс-службы указанной сети ресторанов Анастасия Зражевская подтвердила возможность открытия McDonald’s на ул. Миколайчука, 16. По ее словам, застройщиком указанного участка выступает ООО “Ай Ви Ти Инвестментс”. На сегодняшний день между ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” и компанией “МакДональдз” подписан предварительный договор аренды одноэтажного здания, площадью 450 м.кв., строительство которого еще планируется. Кадастровый номер участка 8000000000:90:105:003502152.
В соответствии с информацией, размещенной на сайте Департамента коммунальной собственности Киева, компания ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” действительно ранее выступала арендатором двух участков земли по адресу ул. Серафимовича (сейчас Ивана Миколайчука. –KV): договора № 66-6-00480 и № 66-6-00481 от 22 июля 2008 года. Общая площадь земли, арендуемой ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” по указанному адресу, составляла 0,5166 га.
Однако, решением Киевсовета № 720/720 от 16 декабря 2014 года оба договора с ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” были разорваны из-за невыполнения застройщиком своих обязательств, предусмотренных указанными договорами. В частности, застройка земельных участков так и не была завершена в сроки, установленные проектной документацией – не позднее 3 лет с момента государственной регистрации договора. Среди других причин – негативное отношение жителей Березняков к застройке зеленой части микрорайона. Что, впрочем, актуально и на сегодняшний день.
Было ли возобновлено право аренды ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” в 2017 году узнать не удалось. В ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” соответствующую информацию *KV предоставить отказались, ссылаясь на отсутствие руководства компании в городе.
Отметим, что по условиям договора ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” с Киевсоветом от 22 июля 2008 года, на ул. Серафимовича должны были возвести новый офисно-торговый центр со встроенными помещениями общественного питания, в котором, среди прочих магазинов и ресторанов, наверное, мог бы быть и McDonald’s. Березняковцы даже попытались это визуализировать в Photoshop’е.
Руслан Полищук: “Я так понимаю, что, прикрываясь известным брендом, застройщик собирает подписи для своего ТРЦ? Без лоха и жизнь плоха?”
Как рассказал KV депутат Киевсовета Виталий Росляков (фракция “Солидарность”), ему неоднократно приходилось слышать о планах строительства по указанному адресу на Миколайчука, но в органы городской власти по этому поводу застройщик пока не обращался.
“Да, мне известно, что есть некая компания, которая планирует строительство ресторана быстрого питания McDonald’s на Березняках. Но достоверной информацией по этому поводу на данный момент я не владею. Во всяком случае, могу сказать, что застройщик к органам государственной власти пока не обращался”, – рассказал KV Виталий Росляков.
Читайте: McDonald’s хочет землю под строительство жилья на Оболони
В свою очередь, экс-заместитель главного архитектора Киевской области Виктор Глеба уверен, что вся эта история – очевидная афера.
“Как может быть подписан предварительный договор об аренде несуществующего помещения? Договор об аренде либо есть, либо его нет, а мы сейчас говорим о виртуальной аренде еще несуществующих прав. Все это хитрая хитрость – новая выдумка украинских застройщиков, которые в своей “сообразительности” превзошли, мне кажется, всех. Мне неоднократно попадалась на глаза эта информация о строительстве якобы McDonald’s на Березняках. И меня удивляет, что известная компания замешана в такую историю. Насколько я могу судить, это не стиль работы McDonald’s: они так не делают”, – рассказал *KV Виктор Глеба.
С другой стороны, первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Роман Марченко (фракция “Объединение “Самопомощь”) считает, что застройщик ведет себя добропорядочно.
“Сбор подписей, сам по себе, не имеет юридической силы. Окончательное решение о начале строительства, в любом случае, остается за органами городской власти: Киевсоветом и Киевской горгосадминистрацией (КГГА). Поэтому, даже если в актуальное время у инвестора нет всех необходимых разрешительных документов, я не вижу в этом большой проблемы. Выяснить заблаговременно позицию населения о возможном строительстве застройщику никто не может запретить: так он страхует самого себя. Это лучше, чем, как заведено в Украине, просто ставить забор и начинать строительство, не посоветовавшись с жителями города”, – сказал *KV депутат.
Отметим, что согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” было зарегистрировано в мае 2005 года с уставным фондом 51,5 тыс. гривен (по состоянию на сейчас – 4 млн гривен). Учредителями компании являются Владислав Тынный (45%), Сергей Морозов (2,5%), София Морозова (2,5%) и Михаил Рафаевич (50%).
Владислав Тынный является отцом известного ресторатора и миллионера Игоря Тынного. Тынные владеют различными энергетическими компаниями, ресторанами (“Прага”, “Монтекки и Капулетти”, “Caribbean Club”). Игорь Тынный в свое время возглавлял ЧАО “Закарпатьеоблэнерго” и руководил ООО “Энергетическая Украина ТВ”, совладельцем которых является Юлия Левочкина, родная сестра одиозного Сергея Левочкина, возглавлявшего Администрацию Президента Януковича с 2010 по 2014 годы. Более того, Игорь Тынный вместе с Юлией Левочкиной являются соучредителями не менее 7 компаний: ООО “Ресурсэкоэнерго”, ООО “Акванова Констракшн”, ООО “Энергия Карпат”, ООО “Строительно-транспортная компания “Эдельвейс”, ООО “Энергия-1”, ООО “Гидроэнергоинвест”, ООО “Акванова Инвестмент”.
Еще один владелец ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” Михаил Рафаевич также является близким к соратникам беглого Президента Украины. Как пишет сайт “Наші гроші”, Михаил Рафаевич был первым основателем ООО “Судосервис-Украина” – компании, выступающей одним из спонсоров Михаила Саакашвили в 2014 году. Рафаевич был депутатом Одесского областного совета. На выборах 2014 года он баллотировался от “БПП “Солидарность” и своим местом работы указал должность советника председателя правления ОАО “Ильичевский судоремонтный завод”. Владельцами этого завода являются кипрские Aldistro Holding Ltd (78%) и Waysell Holdings Lt (22%). По данным газеты “Деловая столица”, эти фирмы близкие к окружению бессменного мэра Ильичевска Валерия Хмельнюка и бизнесмена Ивана Фурсина, партнера Дмитрия Фирташа по “РосУкрЭнерго” и одногруппника Сергея Левочкина по институту.
Что касается супругов Морозовых, то они владеют клиринговым бизнесом, в частности ООО “Инвайт”. В 2015 году ООО “Инвайт” выступало подрядчиком КП “Хозкомобслуживание” и обслуживало админздания на Крещатике, 36.Более ранний договор Киевсовета с ООО “Инвайт” уже расторгался с подачи АМКУ из-за выявленных в ходе процедуры госзакупки нарушений, однако руководство КП “Хозкомобслуживание”, которое обязали заниматься хозяйственным обслуживанием мэрии самостоятельно, привлекало для этого ООО “Инвайт” снова и снова.
Согласно данным сайта Zакупівлі, с 2013 года ООО “Инвайт” выиграло в Украине 30 тендеров на 160 млн гривен. Больше всего подрядов, а именно на 120 млн гривен, компания получила от ГП “Международный аэропорт “Борисполь”.
Читайте: Скандальная фирма партнеров приятеля Фурсина получила 6,6 млн гривен за уборку аэропорта “Борисполь”
Конец истории со строительством “макдака” на Березняках еще не ясен. *KV намерена продолжить отслеживать развитие ситуации и предоставить возможность высказаться всем заинтересованным сторонам.
Фото: hrreview.co.uk
