В селе Чайки Киево-Святошинского района не осваивается около 70% земли. Неэффективный подход к территориям и неупорядоченность земель отпугивают потенциального инвестора и создают лазейки для махинаций и коррупции.
Об этом в интервью KV заявил Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании “Омокс”, застройщика жилых комплексов “Чайка” и “Сонцтаун” (c. Чайки).
“Сейчас, только в селе Чайки практически 70% земли не осваивается, по сути это банк земли – сельско-чиновичья латифундия. Люди “понахватали” землю с целью дальнейшей продажи. Они, как собака на сене, не развивают эти территории, а потихоньку расторговывают под свои финансовые нужды. Неэффективные собственники земель, все родом из силовиков и чиновников – это люди, замедляющие развитие Украины, её городов и сёл”, – отметил Кулагин.
По словам управляющего собственника девелоперской компании “Омокс” цивилизованный эффективный подход к сотрудничеству с инвестором — это понятная, прозрачная и полностью открытая информация о реальной стоимости участка, о расходах на создание градостроительной основы и о возможных выгодах при освоении земель коммерческими проектами.
“Аукционы – это прогресс, ведь они устанавливают время и скорость создания градостроительной основы, создания социальных объектов, после чего все становится понятным для любого потенциального инвестора и по деньгам, и по срокам. Только тогда он будет готов вкладывать деньги. А когда все это происходит “вслепую”, то вызывает массу махинаций. Сейчас местные власти не делают упорядочения земель из-за нежелания снизить коррупционные возможности в их деятельности. Во всех развитых странах, инвестор может открыть публичную карту и посмотреть, сколько стоит каждый участок в городе и какие требования и ограничения есть по этой территории, увидеть полную информацию о выкупе и о сумме обязательств, которую он должен оплатить на развитие инфраструктуры. Мы должны помнить, что по развитию городов определяется цивилизационный уровень нации и народа”, – отметил Алексей Кулагин.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что новый закон “О регулировании градостроительной деятельности” выгодно отличается от старого тем, что предусматривает компенсацию трат девелопера на создание инженерно-транспортной инфраструктуры в том случае, если данные траты превысили сумму начисленного паевого взноса. Однако, чиновники на местах все равно видят как правило только необходимость взымать паевой взнос деньгами и стремятся представить всех застройщиков “серыми”.
Читайте: Мы строим и не бросаем объекты, – Алексей Кулагин
Фото: KV
