Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила построить на части вещевого и книжного рынков “Петровка” торгово-развлекательный центр с одноименным названием. Землю под это строительство еще в 2004 году столичные власти передали в аренду ООО “Солидарность”. Эта компания тесно связана с Игорем Вильдманом – скандальным собственником рынков на Петровке, депутатом Киевсовета трех созывов, экс-замминистра экологии и природных ресурсов. Позже землю переоформили на принадлежащее Вильдману ООО “Б.В.”, которому сейчас и выдали Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства ТРЦ.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 3.10.2019 года №1248 выдал ООО “Б.В.” (*) ГУО для проектирования строительства торгово-общественного центра “Петровка” на ул. Вербовая, 21, 23 в Оболонском районе Киева. Документ был предоставлен чиновниками на запрос редакции 7 ноября.
Согласно ГУО, строительство планируется на земельном участке площадью 0,9899 га (кадастровый номер 8000000000:78:223:0002).
Целевое назначение земли – для строительства и обслуживания торгово-общественного центра “Петровка”. Функциональное назначение – территория общественных зданий и сооружений, в соответствии с Детальным планом территории (ДПТ) в границах улиц Вербовая, Куреневская, Богатырская, Набережно-Рыбальская, проспекта Московский, железнодорожной колеи в Оболонском районе (утвержден решением Киевсовета от 14.07.2016 года №727/727).
В ГУО прописано, что гранично допустимая высота проектируемых зданий должна ограничиваться 26 метрами (примерно 9 этажей.- KV), но окончательная высота будет определена проектной документацией.
Часть участка, как указано в ГУО, попадает в границы исторического ареала, поэтому при проектировании нужно учесть Закон “Об охране культурного наследия”. Также заказчик должен вести проектирование с учетом того, что участок попадает в санитарно-защитную зону учреждений коммунального хозяйства, сооружений внешнего транспорта и зону инженерных сооружений и сетей. Кроме этого, ему необходимо получить согласие на строительство от КП “Киевский метрополитен”, а также учесть перспективный пересадочный узел электропоездов с переходом до станции метро “Почайна” и ул. Вербовая.
Легендарный рынок “Петровка”
На ул. Вербовая, 21, 23 находятся книжный и вещевой рынки “Петровка”. 0,95 га земли для расположения рынка по этому адресу в 1996 году получило ООО “Солидарность” (**) (распоряжение КГГА от 18 мая 1996 года № 775). В 2000 году Киевсовет согласовал этой компании размещение там рынка на площади уже 1,5 га (решение от 8 июня 2000 года № 153/874).
Решением Киевсовета от 3 апреля 2001 года № 250/1227 1,48 га земли на ул. Вербовой, 21 были переданы в аренду ООО “Солидарность”. Из этой площади 1,34 га передали в аренду на 10 лет для завершения строительства и обслуживания книжного рынка, остальные 0,14 га – на 4 года без права строительства капитальных сооружений, для устройства временной автостоянки.
В 2004 году, согласно решению Киевсовета № 183/1393, “Солидарности” передали в аренду на ул. Вербовая, 21,21 уже 1,76 земли, из которых:
-
1,62 га на 25 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-общественного центра “Петровка” (0,4 га – за счет книжного рынка, 0,95 га – за счет вещевого рынка и 0,27 га – за счет земель городской застройки);
-
0,14 га – в краткосрочную аренду на 5 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания многоэтажного паркинга на распределительной полосе просп. Оболонского.
В марте 2010 года решением Киевсовета № 538/3976 в договоре аренды на эту землю ООО “Солидарность” было изменено на ООО “Б.В.”.
Не менее легендарный застройщик
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Б.В.” основано в 2009 году. Основной вид деятельности – аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью. Директор – Елена Концур. Учредителями значатся кипрская “Компания бельвиро трейдинг КО. Лимитед” и ООО “Вилдман” (***). Бенефициарные собственники – Деспоина Харалампус Николау (гражданин Кипра), Джианна Трапезаниду (гражданка Греции) и украинец Игорь Вильдман.
Игорь Вильдман также в числе бенефициарных собственников ПАО “Страховая компания Солидарность”, ООО “Солидарность Плюс”, ООО “Университет дружбы народов”, ООО “ТОП-оператор”, ООО “Группа Почайна”.
ООО “Солидарность”, которое изначально арендовало земельный участок на ул. Вербовая, 21, 23, также связано с Игорем Вильдманом: они совместно с ООО “Солидарность” владеют ООО “Совик”.
Игорь Вильдман с 1998 по 2007 год был депутатом Киевсовета (III, IV, V созывов). По информации “Украины криминальной”, стать депутатом в 1998 году ему помог тогдашний глава Минского района Киева (с 2010 года Оболонский район.- KV). Сообщается, что именно по личному ходатайству главы Минской РГА Вильдману были выданы документы о том, что он прописан в Киеве. Это было необходимо для регистрации его кандидатом в депутаты.
В 2010 – 2012 годах Игорь Вильдман занимал должность заместителя министра экологии и природных ресурсов. С 2015 по 2017 годы работал советником ректора Киевского национального университета строительства и архитектуры. Он трижды баллотировался на выборах в Верховную Раду. В 2006 и 2007 годах по спискам “Блока Литвина”, в 2012 году – по мажоритарке.
Вильдман известен как собственник рынка “Петровка”, хотя официально таковым не значится. По информации “Украины криминальной”, с 1999 года Вильдман контролировал теневые сборы с частных предпринимателей на этом рынке. Кроме этого, по версии правоохранителей, Вильдман с партнерами без правовых оснований использовали для коммерческих своих нужд обширный земельный участок в Оболонском районе Киева, за счет чего почти вдвое расширили рынок “Петровка”.
Для определения размеров нанесения убытков государству в июле 2004 года СБУ обратилась в Управление земельных ресурсов КГГА. Проверка управлением выявила нарушения земельного законодательства, о чем были составлены соответствующие акты (№ № 651-656 и № № 671-674 от 13 августа 2004 года). Правоохранители также уведомили столичных чиновников, что за использование указанного участка “Солидарность” платит земельный налог в размере всего 1% от стоимости земельного участка, хотя решение Киевсовета от 21.12.2000 года № 118/1095 предусматривало оплату в размере 5%. Информации о каких-либо санкциях, наложенных за это на компанию “Солидарность”, нет.
Вильдмана также подозревали в подкупе проверяющих рынка “Петровка” и страховой компании “Солидарность”. Также он “засветился” в “крышевании” громкой приватизации коммунального здания на просп. Героев Сталинграда, 27 в Киеве. Кроме этого, его связывали со скандальной застройкой русла реки в Лесках на Киевщине (сейчас Вильдман прописан в Лесках).
На должности замминистра экологии в 2010 году он был в числе подозреваемых в растрате имущества путем злоупотребления служебным положением. Правоохранители установили, что Вильдман с подельниками организовали и внедрили схему завладения денежными средствами в особо крупных размерах, предусмотренными на сбор, заготовку и переработку вторичного сырья. Однако каждый раз Вильдману удавалось избежать ответственности.
Напомним, о планах построить ТРЦ на Петровке известно давно. Еще в начале 2011 года директор ООО “Книжный рынок” (****) Виталий Правдивый заявлял, что ради ТРЦ снесут часть хозяйственного и книжного рынков. Он заверял, что территория старого книжного рынка по ул. Вербовая, 21, с которой начинался книжный в 1997 году, останется, поскольку это уже достопримечательность Киева. Также директор ООО обещал, что в новом ТРЦ обеспечат места для тех торговцев, чьи точки снесут.
В 2011 году СМИ публиковали такой проект будущего ТРЦ “Петровка”
Читайте: Рынок “Петровка” в Киеве признан рассадником пиратства
После такого заявления торговцы с книжного, вещевого и хозяйственного рынков у станции метро “Петровка” высказывали готовность устроить акцию протеста против строительства ТРЦ.
Читайте: Предприниматели с “Петровки” готовы митинговать против строительства ТРЦ
Напомним, “благодаря” упомянутому ДПТ в границах улиц Вербовая, Куреневская, Богатырская, Набережно-Рыбальская, проспекта Московский, железнодорожной колеи в Оболонском районе на проспекте Бандеры, 14-Б в Оболонском районе Киева вскоре начнут строить многофункциональный общественный комплекс с подземным паркингом. Соответствующие ГУО КГГА выдала ООО “Столица-Зем-Индустрия” – предприятию из холдинга “Киевская инвестиционная группа” миллионеров Василия Хмельницкого и Андрея Иванова. В данном случае столичные чиновники даже не указали в ГУО граничную высотность строительства: дескать, должно соответствовать проектным решениям ДПТ.
Читайте: Компании из окружения Хмельницкого и Иванова разрешили строиться на проспекте Бандеры
Как неоднократно писала KV, практически все ДПТ, утвержденные Киевсоветом в последние три года, являются незаконными. Они не соответствуют действующему Генплану и явно утверждаются только для того, чтобы дать возможность застройщикам “легально” строить недвижимость на определенной территории или легализовать уже начатое незаконное строительство. Напомним, что согласно положениям Закона “О регулировании градостроительной деятельности”, ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана, а не менять эти положения и целевое назначение земли.
При этом, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА упорно выносит на рассмотрение горсовета проекты ДПТ, которые опираются на проект Генплана развития Киева до 2025 года, т.е. – не на действующий документ, и массово меняют целевое назначение земли в столице.
Читайте: Киев обрекли на тотальную незаконную застройку
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* ТОВ “Б.В.” (код ЄДРПОУ: 36386617)
** ТОВ “Солідарність” (код ЄДРПОУ: 13670050)
*** ТОВ “Вільдман” (код ЄДРПОУ: 42504462)
**** ТОВ “Книжковий ринок” (код ЄДРПОУ: 24598002)
Фото: Бигмир
