Департамент экономики и инвестиций Киевской горгосадминистрации (КГГА) официально судится с ООО “Еликон ЛТД”, требуя оплатить в городской бюджет 21,1 млн гривен на развитие инфраструктуры. Причина – компания, связанная с депутатом “ударовцем”, соратником столичного градоначальника Валерием Ищенко (на фото слева от Кличко), увеличила запланированную площадь скандального ТЦ “Оазис” более чем в 4 раза. По информации Госаудитслужбы, речь вообще идет о недополучении столичным бюджетом 29,4 млн гривен. Напомним, указанный объект построили в каденцию Кличко прямо над станцией метро “Героев Днепра” вопреки здравому смыслу и воле киевлян. При этом ожидать, что “Еликон ЛТД” в итоге доплатит в городскую казну, наверное, не стоит. Как известно, в подобных случаях у юристов КГГА и Киевсовета “не получается” отстаивать интересы столичной общины.
Как стало известно KV, 16 июня 2020 года Хозяйственный суд Киева отказал Департаменту экономики и инвестиций КГГА (*) в удовлетворении иска к ООО “Еликон ЛТД” (**), согласно которому фирма, построившая скандальный ТЦ “Оазис” прямо над станцией метро “Героев Днепра” должна доплатить в столичный бюджет за “лишние” квадратные метры”.
Дело в том, что ООО “Еликон ЛТД”, согласно инвестиционному договору с КГГА, позволили построить в указанной локации комплекс площадью 3280 кв.м, а в итоге эта фирма возвела там 14,4 тыс. кв.м площадей. При этом, подписывать допсоглашение к инвестиционному договору 2003 года, чтобы оплатить дополнительный паевой взнос в столичную казну на развитие городской инфраструктуры, ООО “Еликон ЛТД” отказалось и суд встал на его сторону.
Как сообщается в материалах дела, по состоянию на октябрь 2018 года ориентировочный размер дополнительного взноса на развитие городской инфраструктуры составлял 21,1 млн гривен. Эта сумма была рассчитана и согласована инвестиционной комиссией при КГГА и Департаментом экономики и инвестиций КГГА. Вместе с тем, еще 4 февраля 2020 года Государственная аудиторская служба сообщила указанному департаменту о том, что на основании данного инвестиционного договора специальный фонд бюджета Киева недополучил 29,4 млн гривен. Вероятно, речь шла как раз таки о недополучении денежных средств в связи с увеличением площади строительства.
Отметим, Департамент экономики и инвестиций КГГА подал апелляционную жалобу на решение Хозсуда Киева от 16 июня 2020-го. 15 июля 2020 года Северный апелляционный суд открыл апелляционное производство. Ближайшее заседание по данному делу запланировано на 11 августа 2020 года, но, учитывая практику последних лет, ожидать чуда – победы в суде юристов КГГА – не приходится. Эксперты утверждают, что в подобных спорах оппоненты столичной общины обычно выигрывают, так как юристы КГГА и Киевсовета им попросту “сливают дела”.
Читайте: Нагло и беспардонно: как чиновники Кличко “проиграли” 670 млн бюджетных гривен
В данном случае, Хозяйствейственный суд решил, что инвестиционным договором не была предусмотрена обязанность инвестора заключать дополнительное соглашение – нужно было искать согласия с инвестором. Кроме того, дополнительное соглашение, как и сам договор, является трехсторонним, а чиновники КГГА, похоже, “забыли” его направить на согласование в КП “Киевский метрополитен”.
Место размещения ТЦ
История одной “инвестиции”
Как указано в материалах дела, еще 3 июля 2003 года КГГА своим распоряжением №1209 постановила провести конкурс по привлечению инвесторов для строительства торгового центра (ТЦ) на пересечении Оболонского проспекта и улицы Героев Днепра. В дальнейшем, распоряжением №2384 от 19 декабря 2003 года, КГГА утвердила результаты соответствующего конкурса, признав его победителем ООО “Еликон ЛТД”. В тот же день, 19 декабря 2003 года, между Главным управлением экономики и развития города КГГА (с декабря 2013 года – Департамент экономики и инвестиций КГГА), указанной выше компанией и КП “Киевский метрополитен” был заключен инвестиционный договор №049-13/і/11 на строительство ТЦ по упомянутому адресу.
Согласно этому инвестиционному договору, общая площадь объекта инвестирования составляет 3280 кв.м, однако может быть уточнена после разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации. В состав объекта инвестирования должны были войти нежилые помещения торгового комплекса и места общего пользования.
Ориентировочная стоимость строительства должна была составить 10,8 млн гривен. Исходя из этого, ООО “Еликон ЛТД” по состоянию на 10 февраля 2004 года компенсировало расходы на подготовку и проведение инвестиционного конкурса в размере 108,3 тыс. гривен (1% от ориентировочной стоимости строительства объекта инвестирования) и уплатила средства на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры Киева в размере 1,08 млн гривен (10% от ориентировочной стоимости строительства).
Примечательно, что инвестиционным договором была предусмотрена возможность увеличения инвестором общей площади объекта инвестирования. Однако, при этом стороны должны были письменно согласовать размер и сроки уплаты инвестором взноса на создание социальной и инженерно-транспортной структуры путем заключения дополнительного соглашения.
Выдержка из материалов дела
15 декабря 2017 года ООО “Еликон ЛТД” в своем письме к Департаменту экономики и инвестиций КГГА сообщило, что площадь объекта инвестирования будет больше ориентировочной площади на 11,1 тыс. кв.м – составит 14,4 тыс. кв.м. Компания указала, что платежи, предусмотренные инвестиционным договором, были оплачены ею в полном объеме и просила зачесть в качестве дополнительного взноса (за увеличение площади строительства. – KV) стоимость строительства мест общего пользования – дескать, их “создание имеет социальный эффект”.
14 марта 2019 года Департамент экономики и инвестиций КГГА направил ООО “Еликон ЛТД” проект дополнительного соглашения №3 к инвестиционному договору №049-13/і/11 с просьбой подписать его или предоставить основательные замечания. Однако, компания не ответила департаменту и упомянутый документ не подписала. Из-за этого чиновники КГГА и просили Хозсуд признать это допсоглашение заключенным.
Скандальное строительство
Отметим, ООО “Еликон ЛТД” начали выделять землю, позволившую в итоге построить ТЦ “Оазис” на пересечении Оболонского проспекта и улицы Героев Днепра, еще в каденцию мэра Киева Александра Омельченко (нынешний глава фракции “Единство” в Киевсовете.- KV). Так, решением №823/3398 от 19 июля 2005 года Киевсовет выделил ООО “Еликон ЛТД” 13 земельных участков общей площадью 0,479 га по указанному адресу. Потом уже при Леониде Черновецком столичный горсовет своим решением №234/895 от 22 февраля 2007 года также передал этой компании в аренду прилегающий участок вокруг – для строительства подземных торговых, технических помещений и подземных помещений для разгрузки товаров (1,15 га).
При этом, как сообщали “Наші гроші”, оба договора аренды с ООО “Еликон ЛТД” были продлены в 2013 году. Речь идет уже о периоде, когда мэром Киева и главой КГГА был “бывший оппозиционер” Виталий Кличко. При нем же развернули и само строительство, против которого активно выступали местные жители и общественные активисты.
В частности, люди выражали обеспокоенность сохранностью перекрытий находящейся рядом станции метро. В августе 2016 года в результате начатых строительных работ выходы со станции затапливало после сильных дождей. В сентябре того же года на станции метро появились трещины: на платформе и потолке. Несмотря на это застройщик уверял, что не вредит станции метро. В сентябре 2016 года жители Оболони даже перекрывали дороги и сжигали чучело Виталия Кличко в знак протеста против такого строительства.
Читайте: На застройщика ТРЦ возле “Героев Днепра” завели уголовное производство (документ)
В конце сентября 2016 года во время общественных слушаний по данному строительству жители Оболони единодушно выступили против этой застройки. Однако, 13 октября на сайте КГГА появился некий “протокол” общественных слушаний, из которого следовало, что общественность якобы одобрила проект строительства. В октябре 2016 года в КГГА отклонили петицию о запрете этой стройки, а уже в феврале 2017 года в кулуарах Киевсовета между двумя группами активистов произошла потасовка из-за разногласий по этому вопросу.
Несмотря на возмущение киевлян, в конце 2018 года строительство ТЦ “Оазис” завершили и вскоре он был открыт.
Отметим, в марте 2020 года депутат Киевсовета Игорь Мирошниченко (фракция “ВО “Свобода”) обратил внимание на то, что деятельность ТЦ “Оазис” донимает жителей близлежащих домов. По его словам, люди днем и ночью страдают от шума, исходящего от него – к объекту нет подъездных путей, товар завозится по тротуарам, разгружается в ночное время, возле ТЦ постоянно работают дизельные моторы. Мирошниченко попросил начальника Управления патрульной полиции Киева Юрия Зозулю провести проверку по данным фактам.
Чьих рук дело?
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Еликон ЛТД” было основано в ноябре 1996 года. Учредителем компании указан житель Киева Павел Оникиенко, а руководителем – Анатолий Бондарчук. Фирма имеет киевскую “прописку”, размер ее уставного капитала составляет 6,5 млн гривен.
Выдержка из Youcontrol
При этом система Youcontrol указывает на тот факт, что ООО “Еликон ЛТД” входит в так называемую “группу Анны Вергелес” – матери Валерия Ищенко, который был депутатом Киевсовета VI созыва от партии Виталия Кличко “УДАР” и народным депутатом Украины VII (“УДАР”) и VIII (“Солидарность”) созывов. Основными видами деятельности компаний данной группы, объединяющей 22 компании, является недвижимость и деятельность по организации азартных игр.
Читайте: Фирма из орбиты друга Кличко по “Удару” отбирает у Киева очередной сквер
Отметим, с апреля 2006 года по май 2009 года одним из учредителей ООО “Еликон ЛТД” являлся Тимофей Бычков. По данным “Наші гроші”, он – тесть Владислава Атрошенко, который был народным депутатом IV (“Наша Украина”), VII (“Партия регионов”) и VIII (“Солидарность”) созывов, главой Черниговской облгосадминистрации (ОГА), а ныне трудится городским головой Чернигова.
Читайте: Скандальную застройку “круга” над метро “Героев Днепра” ведут Ищенко и Атрошенко
Напомним, Департамент экономики и инвестиций КГГА с 16 февраля 2018 года возглавляет Наталья Мельник, заменившая на этой должности Светлану Принаду. Деятельность указанного департамента до последнего времени курировал первый заместитель главы КГГА Николай Поворозник, который 18 апреля 2020 года на время был отстранен от выполнения своих обязанностей.
* Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу КМДА (код ЄДРПОУ: 04633423);
** ТОВ “Єлікон ЛТД” (код ЄДРПОУ: 24103325).
Фото: коллаж KV
