Большое количество рекламы в столичных жилых комплексах не является гарантией надежности его застройщика. Это свидетельствует только о том, что девелопер тратит большой бюджет на пиар.
Об этом KV рассказала заместитель коммерческого директора DIM Group Ольга Батова.
“Проверить застройщика – это крайне важная и обязательная часть покупки недвижимости, при том, как в строящемся объекте, так и в готовом. Большое количество рекламы никак не означает, что застройщик надежный. Это лишь означает, что застройщик тратит большой бюджет на рекламу. Ни больше, ни меньше”, – говорит она.
По ее словам, свидетельствовать о надежности застройщика может банковская аккредитация.
“Если банк, особенно, хотя бы частично государственный, аккредитовал какого-то застройщика или какой-то объект, то он очень тщательно проверил все разрешительные документы (и на землю, и на строительство), финансовое состояние застройщика, схему продажи и ее легитимность. Более того, банк в дальнейшем постоянно будет проверять застройщика на ежемесячной и ежеквартальной основе: финансовое состояние, ход строительства, сроки”, – отметила Батова.
В ТОП-5 шагов при проверке застройщика и принятии решения о покупке недвижимости именно в конкретном объекте Ольга Батова отнесла проверку на сайте monitor.mkk.kga.gov.ua, где можно очень легко и удобно узнать, законно ли строительство.
“Второе – проверка репутации застройщика, которая включает: анализ всех объектов – сколько сдано, сколько строится; анализ качества сданных объектов – надо поехать и посмотреть вживую; общение с жителями, которые уже живут в сданном объекте. Именно живое общение с реальным человеком, который живет в сданном доме. Это важно, так как не всегда написанное на форумах в интернете является правдивым, существует много проплаченного конкурентами негативного контента по каждому застройщику, и часто это не соответствует реальности”, – отметила она.
Третье – разрешительная документация (на землю и на строительство) и схема реализации.
“Тут самому разобраться бывает сложно без привлечения юриста, поэтому советую, все же, не экономить и привлекать юриста для проверки документов застройщика и объекта. Четвертое – качество строительства и материалов (например, газобетон точно хуже, чем монолитно-каркасная технология с красным кирпичом и т.д.)”, – продолжила она.
Она также считает, что сложно заранее определить риск приостановки строительства.
“Признаками могут быть появление судебных тяжб по застройщику или объекту, замедление хода строительства, лишение застройщика или объекта аккредитации банком”, – резюмировала она.
Напомним, как ранее сообщала KV, для жителей ЖК “Автограф” будет доступна питьевая артезианская вода. Добыча ее будет производиться из собственной скважины, а подача осуществляться в каждую квартиру.
Читайте: ТОП-5 фактов о застройщике и ЖК, которые нужно обязательно проверить
Фото: пресс-служба DIM Group
