Амнистия капитала – один из немногих способов привлечь финансы для спасения экономики страны. Основатель KAN считает, что сейчас самое время либерализовать налоговую политику государства и пересмотреть недавний закон про финансовый мониторинг.
Об этом в интервью KV рассказал основатель KAN Development Игорь Никонов.
По его словам, и банкам, и девелоперам станет легче, если у покупателя будет возможность выплатить 30% стоимости жилья без надобности проходить финансовый мониторинг доходов.
“Не надо проводить глубокую проверку доходов человека – сегодня огромное количество людей не в состоянии ее пройти. Все делают вид, что доходы должны быть белыми, но по факту у большинства нет таковых. И эта система не будет работать, пока экономику не выведут “в белую”. А сделать это можно единственным способом – провести амнистию капитала, уменьшить налоги, дать возможность появиться рентабельным отраслям. Нужно защитить банки, и тогда они начнут давать деньги [на ипотеку], сами будут регулировать, какое количество предоплаты за квартиру человек должен дать. В моём понимании если человек дал 30% предоплаты, то его нечего проверять”, – говорит Никонов.
Также он считает, что ипотеку следовало бы заменить лизингом – это станет гарантийной мерой и для застройщика, и для покупателя, и для самих банков, в собственности которых жилье будет оставаться до момента выплаты его полной стоимости.
“Государство уже год примерно обещает ипотеку. Вопрос ипотеки сегодня я считаю основным, учитывая что проектного финансирования нет на украинском рынке. Но проблема в том, что банки не защищены, ведь чтобы ипотека сработала, банк не должен передавать квартиру в собственность покупателю до полной выплаты – завтра человек, прописав туда кого-то, просто перестает платить, а изъять долги или выселить его из квартиры у нас, в силу законодательства и общественного мнения невозможно. Я считаю, что ипотеку нужно заменить финансовым лизингом. То есть, пока покупатель не выплатил стоимость квартиры, она остается в собственности банка”.
Читайте: Ученики “Гимназии А+” смогут получить диплом украинского и международного образцов, – Никонов
Фото: KV
