В Киеве в Pochayna Event Hall 10 июня состоялся Всеукраинский строительный саммит, организованный международной образовательно-консалтинговой компанией “Бизнес-конструктор”. На мероприятие говорили о проблемах и перспективах украинского строительного рынка, а также о мировых трендах отрасли. В числе спикеров – коммерческий директор “Интергал-Буд” Анна Лаевская.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы компании “Интергал-Буд”.
Сообщается, что организаторы пригласили спикеров, которые представили различных лидеров отрасли. Коммерческий директор строительной компании “Интергал-Буд” Анна Лаевская поделилась со слушателями глобальными и локальными трендами рынка недвижимости.
В частности, среди основных глобальных трендов – уменьшение среднего возраста покупателей недвижимости. Сегодня он составляет в комфорт-классе 28-34 года, хотя эти цифры достигали 35-40. Средний возраст покупателей квартир бизнес-класса – 33-41.
“Увеличилось и количество приобретений жилья – если раньше это была 1 квартира на 30-40 лет, то теперь среднестатистический городской житель меняет место жительства каждые 12-15 лет. Среди украинцев, в частности, все чаще встречаются случаи, когда семья, покупая небольшую квартиру, после 2-3 лет проживания, меняет ее на большую. Покупают и объекты под инвестиции”, – отметила Анна Лаевская.
По ее словам, изменение формата жилых комплексов – еще один глобальный тренд. Все более популярными становятся многофункциональные проекты, которые содержат в себе жилую, торгово-развлекательную и офисную недвижимость. Привлекает покупателей и полноценная социально-бытовая инфраструктура объекта.
Также по ее мнению, большой популярностью пользуются и так называемые вспомогательные помещения – кладовые. Все больше людей понимают, что квартира и балкон должны использоваться по прямому назначению, а не для хранения сезонных вещей, велосипедов, самокатов и др.
“Если раньше продажи кладовых были единичными, то сегодня мы наблюдаем ажиотажный спрос на эту недвижимость”, – добавила спикер.
Отметила она, что и рост цен на недвижимость в мире – это тренд, который сегодня приобретает беспрецедентных масштабов.
По словам Лаевской, основными причинами следует считать низкие процентные ставки и смягчение денежно-кредитной политики. Цены выросли в 43 из 57 мировых рынков жилья. Наибольший рост цен на жилье произошло в европейских странах, таких как Черногория, Словакия, Турция, Швеция и Германия.
Что касается украинского рынка недвижимости, то она считает, что говорить о буме цен рано, но мы постепенно приближаемся к нему. Цены растут ежемесячно, и к концу года прирост составит 17-20%.
Спикер отметила, что украинцы все чаще используют рынок недвижимости, как инструмент сохранения и приумножения денег.
“В Украине уникальная ситуация, когда для населения чуть ли не единственной возможностью сохранить и приумножить сбережения является приобретение квартиры в современном комплексе в надежного застройщика с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Поэтому повысился спрос на квартиры до $50 000, площадью от 33 до 40 кв.м и с ремонтом. Число инвестиционных соглашений, предусматривающих покупку квартир на начальном этапе строительства и их продажу перед вводом в эксплуатацию или приобретение квартиры для сдачи в аренду, тоже растет. Сейчас их около 40% в структуре спроса против бывших 27-30%, – говорит она.
Девелопер считает также, что неоспоримым трендом украинского рынка недвижимости являются квартиры с ремонтом от застройщика. И этой весной компания “Интергал-Буд” вывела на рынок новый продукт – меблированных квартир с ремонтом в трех дизайнерских стилях и наполнением, которое регулярно улучшаются и обрастают новыми опциями.
Отмечается, что отдельное место среди трендов украинского рынка занимает социальная ответственность застройщика, который кроме строительства самого объекта вынужден инвестировать в район, ремонтируя коммунальные сети и восстанавливая инфраструктуру.
“Только в Киеве за последние шесть лет компания “Интергал-Буд” инвестировала более 400 млн гривен, – рассказала Анна Лаевская.
Что касается прогнозов на следующие 5 лет, то Лаевская считает, что стоит ожидать повышения спроса на апартаменты, поскольку из-за пандемии многие компании наладили работу удаленно и не собираются работать в офисе, но при этом есть необходимость находится по работе в деловом центре. Офисы в жилых комплексах станут ТОП-трендом. Экономкласс останется в истории, а границы между комфорт и бизнес-классом сотрутся – останется комфорт и премиум класс.
Напомним, что строительная компания “Интергал-Буд” объявила о старте продаж коммерческой недвижимости в многофункциональном комплексе премиум-класса Intergal City на Печерске.
Читайте: В Intergal City стартовали продажи коммерческих помещений, – “Интергал-Буд”
Фото: сайт “Интергал-Буд”
