Руководству Дома профсоюзов удалось отстоять и избежать сноса исторического здания благодаря привлечению к реконструкции объекта украинских инвесторов и сдаче его в аренду.
Об этом KV стало известно из интервью директора Дома профсоюзов Владимира Цыганенко.
“С самого начала мы хотели сохранить всю площадь здания Дома профсоюзов в собственности Федерации профсоюзов. Мы организовывали встречи с инвесторами, предоставляли информацию фирмам, которые были заинтересованы в этом. Мы разработали необходимую документацию и весной 2015 года сделали презентацию на выставке в Каннах. Это была выставка недвижимости, где наша Киевская администрация в отдельном павильоне показывала различные инвестпроекты по Киеву, в том числе наш Дом профсоюзов. Первоначально мы готовы были отдать 7–8 тысяч квадратных метров в аренду на 10 лет за то, что нам полностью восстановят здание, при условии, что оно остается в нашей собственности”, – рассказал Владимир Цыганенко.
Однако, он отметил, что необходимого бизнес-интереса Дом профсоюзов среди инвесторов не вызывал и, возможно, связано это было с условиями аренды здания.
“Совместно с членами президиума мы разработали другие условия. Это продажа инвестору трети здания за то, что нам восстановят две третьих Дома профсоюзов. В то время не было проектной документации. Были только выводы технической экспертизы о том, что здание подлежит восстановлению. Сколько нужно вложить в восстановление несущей способности железобетонного каркаса, сколько требуется для того, чтобы сделать капитальный ремонт, нельзя было просчитать, потому что не было проектной документации”, – говорит он.
Несмотря на это, в проекте изъявили желание участвовать пять компаний: три украинские, одна из Черногории и одна из Израиля. В процессе же обсуждения и сопоставления требований осталось всего две фирмы – “ITT-Нерухомість” и черногорская компания.
“Ключевым требованием была не сумма инвестиций, а условие: “Мы вам отдаем треть здания, вы нам восстанавливаете две третьих под ключ”. С этим условием безоговорочно согласилась наша украинская фирма “ITT-Нерухомість”. Черногорцы сомневались, они просто хотели дать деньги, чтобы мы сами восстанавливали. Но мы не были готовы к такому варианту”, – добавил директор Дома профсоюза.
В результате оказалось, что украинская компания также имеет опыт строительства, восстановления, капитального ремонта зданий.
“Майдан – главная площадь страны, ее история. Любой снос – это стирание истории без возможности восстановления, а кто не знает прошлого, у того нет и будущего. Мы с вами хорошо знаем примеры в центре Киева, когда место под снесенными зданиями так и осталось пустырем. Мы прошли два общественных слушания в Доме архитектора в 2014 году, на которых была обоснована необходимость сохранения и реинкарнации Дома профсоюзов, как символа Киева. Дальше мы планируем привлекать средства за счет аренды и с помощью привлеченных средств сохранять архитектурный символ центральной части города Киева”, – резюмировал он.
Напомним, в Доме профсоюзов в Киеве собираются открыть коворкинг Spaces Maidan Plaza. Креативное пространство организует международная сеть Spaces. Коворкинг собираются открыть в августе этого года.
Читайте: В столичном Доме профсоюзов откроют креативное пространство
Фото: KV
