Эффективность работы доступной ипотеки под 7% ниже ожидаемого, – девелопер Зубик

Эффективность работы доступной ипотеки под 7% ниже ожидаемого, - девелопер Зубик

Со дня старта президентской программы “Доступная ипотека под 7%” оформлено всего 238 кредитов. По мнению экспертов, инвесторы не решаются воспользоваться льготами не имея 100% гарантий от государства о соблюдении условий кредитования. 


Об этом KV стало известно из блога президента Ассоциации предприятий-строителей “Интергал-Буд” Владимира Зубика для издания “Корреспондент”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“К сожалению, эффективность “Доступной ипотеки под 7%” совсем не та, на которую мы ожидали. За 2 месяца работы программы выдано только 238 кредитов”, – рассказал Владимир Зубик. 

По его мнению, причинами такого медленного старта является то, что у инвесторов нет гарантий, что льготные условия будут гарантированы на весь срок действия кредитного договора. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

“Банки предлагают людям контракт, в котором указано, что эта ставка будет компенсироваться государством при наличии средств в бюджете. А если нет – то нет, как в известном анекдоте. То есть, клиентов с самого начала предупреждают, что эта программа – рискованная”, – добавил он.

Он также отметил, что зачастую получателями ипотеки являются люди со средним или даже ниже среднего доходом. 

Просто так взять и выложить круглую сумму на покупку жилья у нас может хорошо если 5% населения. Поэтому большое количество людей не сможет обслуживать кредит, если ставка с 7% вдруг вырастет вдвое и более. А государство этого не исключает”, – говорит он.

Еще одной причиной, как он считает, является первый взнос. По его мнению, он должен быть 15%, но это на бумаге. В реальности для получения кредита банки требуют оплатить 30% и выше, чтобы дифференцировать собственные риски.

“Следующий недостаток – занижение оценки жилья, часто – на 5-6 тыс гривен за метр меньше, чем в прайсе застройщика. То есть – кредит меньше, а возможности продать залог в банке в случае возникновения проблем, – больше. И наконец – завышенные требования по уровню доходов, во многих случаях становится преградой для получения кредита”, – отметил Зубик.

Зубик также уверен, что полноценный запуск программы возможен будет лишь тогда, когда первый взнос будет равен 10-15%, государство будет гарантировать  компенсации по ставке, а оценка стоимости жилья будет проводится куда корректнее

Напомним, что в Украине начали оформлять кредиты по государственной программе “Доступная ипотека 7%”. По мнению экспертов, возможность получить жилье в кредит должно было стимулировать граждан не выезжать из страны, а следовательно – это должно было дать старт и росту государственной экономики. 

Читайте: Программа доступной ипотеки станет отправной точкой роста экономики в стране, – Владимир Зубик


Фото: Ассоциация предприятий-строителей “Интергал-Буд”

КиевVласть

Автор:
Вероника Злацкая
Рекомендуємо до перегляду
Руйнація чи реставрація: у Києві тривають скандали навколо забудови сторічного Лук'янівського депо
Руйнація чи реставрація: у Києві тривають скандали навколо забудови сторічного Лук’янівського депо
09:00 У столиці знову розгорілися скандали навколо запланованого будівництва торговельно-розважального центру на території колишнього Лук’янівського трамвайно-тролейбусного депо. Активісти-пам’яткоохоронці наполягають, що замість заявленої реставрації розташованих…
Справи насущні: скільки та на що у травні 2025-го витрачало Коцюбинське
Справи насущні: скільки та на що у травні 2025-го витрачало Коцюбинське
09:00 У травні 2025 року замовники Коцюбинського уклали майже сорок договорів на понад 42 мільйони гривень. З цієї суми 87% спрямували на реконструкцію водопровідних…
Нацполіція спіймала посадовців КМДА на “розпилах” при розробці програми для обліку комунального майна
Нацполіція спіймала посадовців КМДА на “розпилах” при розробці програми для обліку комунального майна
09:00 Столична Нацполіція розслідує можливі розтрату і привласнення бюджетних коштів при розробці та впровадженні програмного модулю “Облік та відображення об’єктів нерухомого майна територіальної громади…
Banner
QlU7mDx4