Эксперт рассказал, какие ЖК будут строить в 2022 году в Киеве

Эксперт рассказал, какие ЖК будут строить в 2022 году в Киеве

В столице укрепляется тренд на покупку жилья в миниполисах, концептуальных нишевых эко-проектах в черте города и в домах в ближайшем пригороде, построенных по принципу live-work-play. При создании новых жилых комплексов, столичные застройщики будут предлагать покупателю вариативную линейку планировочных решений под нужды и запросы современного горожанина. 

Об этом, как стало известно KV, заявил основатель группы компаний DIM, девелопер Александр Насиковский в экспертной публикации для liga.net. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

По его словам, сегодня на рынке действует немало факторов, способствующих как росту цен, так и наоборот снижению. Однако ни один из них не указывает на то, что нас ждет какое-либо существенное падение или откат.

“Еще один фактор в пользу удорожания квадрата — вымывание ликвидных лотов с рынка. Количество новых проектов, напомню, также заметно снизилось за 2020-2021 годы, а дефицит качественного предложения — еще одна причина для роста цен”, – прокомментировал девелопер Насиковский.

Но, по его мнению, у 2022-го есть все шансы стать годом восстановления объемов строительства. 

“Этому способствует, во-первых, новая система выдачи разрешительной документации и реформа градостроительства. Во-вторых, сдержанный, но неплохой в сложившейся ситуации прогноз восстановления украинской экономики от ЕБРР на уровне 3,5%”, – добавил Александр Насиковский.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

“Если кризис в энергетическом секторе и напряжение на геополитической арене не станут теми самыми “черными лебедями” для Украины по итогу, то рынок недвижимости сможет надеяться на прирост нового предложение на уровне 15-20% от показателей 2019 года, в лучшем случае это будет 30% рост”, – считает эксперт.

Кроме того, Александр Насиковский назвал основные тренды, которые будут влиять на характер возводимых ЖК в 2022 году.

“В 2022-м нас ждет заметный интерес к покупке квадратных метров с целью не только переждать шторм, но и заработать на разнице в цене. Главным трендом нового года станет диверсификация инвесторского портфеля. Проще говоря — не жильем единым”, – отметил Александр Насиковский.

“Сегодня в выигрыше жилые комплексы, в которых есть вариативная линейка планировочных решений под нужды и запросы современного горожанина: квартиры-студии улучшенной планировки с большой кухней-гостиной для приема гостей, евро-планировки, классические квартиры разной площади с террасами, балконами и лоджиями, которые становятся дополнительной зоной — лаунж-пространством, столовой или кабинетом”, – рассказал он. 

По мнению Насиковского, сбалансированная стратегия должна учитывать формат и концепцию продукта.

“Если это семейный комплекс, которых на рынке сейчас подавляющее большинство, то доля студий в сегменте комфорт+ не должна превышать 15-20% от общего объема, а в бизнес-сегменте — 10%. Сюда не попадают свободные планировки или студии большой площади, позволяющие реализовать авторское видение пространства без каких-либо ограничений. Этот небольшой процент планировок должен быть, так как важно учитывать и нестандартные запросы покупателей”, – объяснил он.

“Изучая реальный спрос не первый год, замечаю, что все большая его часть тяготеет к формату еврогостиных, когда рационально можно объединить две функции в квартире — кухню и зону для приема гостей, общения и времяпрепровождения с семьей”, – добавил девелопер Насиковский.

Читайте также: На столичном рынке новостроек в первые месяцы года ожидается ценовое затишье, – девелопер Насиковский

Фото:dom.ria.com

КиевVласть

Автор:
Владислава Олейник
Рекомендуємо до перегляду
Підозра іноземцю: на капремонті гуртожитка “Київпастрансу” могли вкрасти 1,8 млн гривень
Підозра іноземцю: на капремонті гуртожитка “Київпастрансу” могли вкрасти 1,8 млн гривень
09:00 Нацполіція розслідує справу щодо розкрадання 1,8 млн гривень столичного бюджету при здійсненні капремонту одного з гуртожитків КП “Київпастранс” на вул. Мрії (раніше мала…
Finita la Вирлиця: суд поставив крапку у справі щодо повернення столичній громаді берегів озера
Finita la Вирлиця: суд поставив крапку у справі щодо повернення столичній громаді берегів озера
09:00 Столична прокуратура спільно з активістами добилися повернення до комунальної власності ділянки площею 19,72 га в Дарницькому районі біля озера Вирлиця (фактично, водно-болотні угіддя).…
Справи насущні: скільки та на що у серпні 2024-го витрачала Згурівка
Справи насущні: скільки та на що у серпні 2024-го витрачала Згурівка
09:00 У серпні в Згурівці через Prozorro було зроблено замовлень на понад 11 млн гривень. Цей місяць відзначився укладенням двох “довгограючих” угод – на…
Banner
QlU7mDx4