Компания “Интергал-Буд” планирует ввести в свой портфель как минимум два проекта в формате сервисных апартаментов. На сегодняшний день сервисные апартаменты считаются одним из перспективных направлений коммерческой недвижимости.
Об этом, как стало известно KV, рассказала Анна Лаевская, коммерческий директор строительной компании “Интергал-Буд”, в интервью для информационного агентства “Интерфакс-Украина”.
“У нас уже есть два объекта в таком формате, оба в Одессе – в “Аркадии” и La Mer на 13-й станции Большого Фонтана. В этих объектах будет возможность инвестировать в сервисные апартаменты с последующей сдачей в аренду в курортный сезон”, – рассказала Анна Лаевская.
Отметила, что в настоящее время компания “Интергал-Буд” ведет переговоры с некоторыми компаниями, которые занимаются сервисом, и параллельно прорабатывает вопрос самостоятельного управления.
“Понимаем, что в портфеле будет минимум два таких объекта, поэтому целесообразно иметь управляющую компанию в составе коммерческого отдела”, – отметила Лаевская.
По ее словам, сервис под ключ привлекателен для инвестора и гарантирует рентабельность, позволяет контролировать порядок, состояние, взаимоотношения арендаторами и так далее.
“Требования для площадок под сервисные апартаменты достаточно жесткие: районы, максимально приближенные к центру, т.е. месту работы будущих резидентов. Еще вариант – локация в спальном районе в формате две минуты до метро и две минуты до парка. То есть те места, где есть наибольший спрос на аренду, а значит максимальные ставки, а значит быстрая окупаемость”, – объяснила она.
“Сейчас мы склоняемся к тому, чтобы управлять самостоятельно такой недвижимостью. У нас уже есть команда департамента коммерческой недвижимости, которая наполняет сейчас офисные и торговые центры, ведет переговоры с арендаторами и управляет помещениями. Мы планируем нарастить штат этого отдела”, – резюмировала Анна Лаевская.
Напомним, как ранее писала KV, компания “Интергал-Буд” планирует строительство нового торгового центра в составе ЖК Sky Avenue. Открытие объекта планируется в 2024 году.
Читайте также: “Интергал-Буд” планирует построить торговый центр в Соломенском районе Киева
Фото: из открытых источников.
