Ожидаемого обвала цен на “первичку” в Киеве не будет. До конца года столичные девелоперы удержат стоимости “квадратов” на нынешнем уровне, а кое-где цена даже подрастет к февралю 2021 года.
Об этом KV стало известно из комментария директора по маркетингу и продажам CBS Holding Ярославы Чапко.
По ее словам, обвал цен до конца 2020 года маловероятен и причин тому нет, несмотря на пессимистичные прогнозы так называемых “экспертов” касательно вероятного “обвала рынка”.
“Многие покупатели замерли в ожидании очередного “обвала рынка”, который активно прогнозируют “эксперты” на конец 2020-начало 2021 года. С другой стороны, предложение квартир с высокой степенью готовности или хотя бы в стадии 40-50% готовности резко уменьшилось за последний год. Поэтому “затоваривания рынка”, как утверждают “эксперты”, нет и вряд ли можно прогнозировать. Соответственно, обвал цен маловероятен. Скорее всего ценовая ситуация останется более ли менее стабильной до конца года. Безусловно, рынок отреагирует на общеэкономическую ситуацию – резкий рывок доллара выше психологической отметки 30 грн, усиление карантинных мер и локдаун. Однако, эти колебания рынка будут достаточно краткосрочными, как мы это наблюдали в весенне-летний период.
Будут индивидуальные тренды ценообразования для каждого проекта – там, где девелопер значительно зависит от финансирования за счет продаж, ценовая политика в период традиционных новогодних скидок будет лояльнее, будут выгодные единичные предложения квартир. В финансово устойчивых проектах ценообразование, скорее всего, останется на текущем уровне, с перспективой роста к февралю 2021 года”, – говорит Ярослава Чапко.
Она также добавляет, что в проектах CBS Holding цены постепенно поднимаются – так как стоимость СМР постоянно растет, а рентабельность региональных проектов невысокая.
“При сохранении качественных характеристик проекта, мы вынуждены по чуть-чуть корректировать цены вверх. До конца года мы планируем завершение строительства нескольких секций в наших ЖК, поэтому, цены поднимем на 5-7%”, – подчеркнула Ярослава Чапко.
Читайте: На изменение цены в недвижимости влияет все, что происходит на рынке
Фото: ООО ПроектБуд Плюс
