Фахівці ринку нерухомості прогнозують два можливих сценарії розвитку ринку у 2024 році. Попит на первинному ринку у першу чергу залежить від безпекової ситуації й подій у інформаційному полі, що відображається на активності покупців.
Про це КВ стало відомо з коментаря керівниці відділу інвестицій та аналітики компанії “Інтергал-Буд” Анни Анісімової для Мінфіну.
“Обстріли, затримка допомоги західних партнерів, закон про мобілізацію, коливання валютного курсу тощо — все це змушує попит завмирати. За умов хороших новин покупці активізуються. Вже зараз ми бачимо, що є прошарок відкладеного попиту, люди вичікують”, – розповідає Анісімова.
Так, українські гравці ринку нерухомості називають два основні сценарії динаміки продажів на ринку первинної нерухомості: більш оптимістичний та песимістичний. Потенційні покупці нерухомості є чутливими до новин, тому їх зацікавленість та купівельна спроможність залежатиме саме від інфополя, а також, наявності державних іпотечних програм. Якщо “єОселя” працюватиме виключно на первинний ринок, це може суттєво простимулювати ринок.
У гіршому ж випадку, попит на первинку не зростатиме. А продажі за державними програмами залишаться у секторі вторинного ринку. В такому разі, статистика для девелоперів менш оптимістична, адже станом на середину квітня понад 70% угод пільгової іпотеки від держави складають угоди на вторинці.
Як раніше писала КВ, до кінця 2024 року на ринку нерухомості прогнозують зростання вартості житла: квартири у Києві можуть здорожчати на 10-12%. Причинами такого підвищення називають пожвавлення ринку й збільшення собівартості будівництва.
Читайте: До кінця року ціни на житло можуть вирости на 10-12%, — експерт
Фото: Інтергал-Буд
КиївВладаАнастасія Олійник
