Весенний локдаун и пандемия коронавируса в мире будут иметь последствия и для одной из важнейших отраслей в Украине – строительной. Эксперты прогнозируют здесь падение продаж до 30%. Впрочем, в Киеве, не смотря на все опасения и прогнозы строительный рынок оживился значительно ранее.
Об этом, как стало известно KV, заявил в интервью “НВ Бизнес” гендиректор Edelburg Development Сергей Кучер.
“Я не думаю, что нас ждет какой-то ажиотажный всплеск покупательской активности. Учитывая экономические последствия для страны, 20−30% продаж рынок в общей массе все-таки потеряет”, – отметил он.
По словам Кучера, согласно прогнозам аналитиков, столичный девелоперский рынок рисковал восстанавливаться после вызванного локдауном шока минимум до конца года. Однако реальность оказалась более оптимистичной.
“Все смотрят с большим оптимизмом в будущее. Рынок начал приходить в себя гораздо раньше. Буквально еще месяц-два назад наши коллеги замораживали перспективные проекты или делали их “в ящик”. То есть готовили документы и откладывали до лучших времен, а сейчас опять все “распаковали” и начинают запускать объекты”, – рассказал Сергей Кучер.
Говоря нынешних о трендах рынка, он назвал также уход в прошлое практики строительства за счет денег покупателя и инвестора:
“Мы видим то, о чем я неоднократно говорил еще год-два назад: уходит в прошлое практика строить за счет денег инвестора и покупателя. Девелоперы все меньше будут жить с продаж. Это нормальная практика для всего мира, когда у застройщика есть плечо в 40−50% минимум для старта успешного проекта. Единственный нюанс, что за границей — это банковский кредит, а у нас личные средства, что не всегда правильно. Ведь так гораздо больше рисков не справиться с нагрузкой, если у застройщика недостаточно средств, нет опыта или проект неликвидный. Конкуренция на нашем рынке, пожалуй, одна из самых высоких. В последствии она будет лишь расти, что только на руку покупателю. Ведь качество проектов, инфраструктуры, жилой среды будет совершенствоваться. Если у нас в экономе появятся хотя бы визуально похожие на бизнес-класс здания с панорамными окнами и нетривиальной архитектурой — это уже весомый плюс”, – резюмировал он.
Напомним, на стройплощадке ЖК “Подол Град Vintage” продолжаются монолитные работы первой и второй секций комплекса. Особенностью ЖК, возводимого столичной компанией Edelburg Development, является квартирография с различным типом планировок, а также двухуровневый паркинг.
Фото: из открытых источников
