Холдинговая компания “Киевгорстрой” признана лидером строительной отрасли по версии журнала Forbes.Украина.
Об этом KV стало известно рейтинга крупнейших столичных застройщиков, опубликованного изданием.
Аналитики издания отмечают, что рейтинг крупнейших украинских застройщиков ─ это ранжированный список компаний или групп компаний, которые занимаются девелопментом, инвестициями и непосредственно строительством жилой недвижимости.
При расчете итоговой позиции учитывался объем введенной в эксплуатацию недвижимости в 2016 году по данным как самого застройщика, так и Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК). Учитывались объем построенной недвижимости в 2011-2015 годах и оценка объема продаж за последние два года.
Если компания работает над объектом в партнерстве, введенные в эксплуатацию квадратные метры учитывались пропорционально ее доли в проекте.
Компании группировались по принципу принадлежности единому владельцу или бренда.
Читайте: “Киевгорстрой”: у нас нет ни одного недостроенного объекта
В материале издания отмечается, что 2016 для рынка жилой недвижимости стал годом усиления конкуренции.
Строительный бум стартовал в 2014-м. Основной его причиной экономисты называют “банкопад”. С 2014 года в Украине закрылось 87 финансовых учреждений. Из-за страха потерять средства вкладчики массово забирали свои сбережения и вкладывали их в квадратные метры.
По мнению экспертов отрасли, в 2017 году конкуренция на рынке жилой недвижимости усилится. И именно она будет сдерживать рост цен. В то же время предложения уже сегодня значительно превышают платежеспособный спрос. В результате мелкие застройщики все чаще предлагают сотрудничество, потому что у них не хватает денег для завершения проектов. Через год-полтора предложение резко возрастет: многие дома будут почти достроены, и спекулянты начнут массово продавать свои квадратные метры.
Если тенденция усилится, то 2017-2018 годы могут стать временем недостроев, как уже было после финансового кризиса 2008-го. Всплеска продаж можно ожидать лишь при резком падении гривны или банкротстве еще одного крупного банка. Или когда и если восстановится стабильный экономический рост.
Читайте: Андрей Мачковский: Наши программы лояльности работают во всех ценовых сегментах
