Столична влада зробила черговий крок до легалізації скандально відомого житлового комплексу (ЖК) “Перспектива” на Троєщині – проєкту одіозного забудовника Анатолія Войцеховського. Вчора Київрада погодила передачу земельної ділянки під недобудованими будинками в оренду ТОВ “Глобал Строй-3” та обслуговуючому кооперативу, який створили ошукані інвестори. Це рішення, вочевидь, дозволить легально завершити будівництво ЖК. Раніше міськрада та КМДА заявляли про свою підтримку громадян, які вклалися в цей комплекс – зокрема, саме заради цього в 2019 році було схвалено сумнівний ДПТ.
Як стало відомо KВ, під час учорашнього пленарного засідання Київради депутатський корпус затвердив проєкт рішення щодо передачі земельної ділянки на вул. Теодора Драйзера, 40 у Деснянському районі в оренду ТОВ “Глобал Строй-3” та обслуговуючому кооперативу (ОК) “ЖК “Перспектива” (№08/231- 37/ПР від 12 січня 2023 року).
Суб’єктами подання вказаного документа виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) Петро Оленич і Департамент земельних ресурсів КМДА. У сесійній залі за погодження цього проєкту рішення проголосували 75 депутатів.
Мова йде про ділянку площею 1,5087 га (кадастровий номер 8000000000:62:096:0031), яку ТОВ “Глобал Строй-3” і ОК “ЖК “Перспектива” отримають в оренду на 5 років. Наразі ця ділянка має цільове призначення “для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для завершення будівництва школи)”. Відповідно до прийнятого міськрадою рішення, воно було змінено на “для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури)”.
У пояснювальній записці до затвердженого проєкту рішення повідомляється, що, відповідно до Генерального плану Києва, вказана ділянка за функціональним призначенням належить до території багатоповерхової житлової забудови. В документу уточнюється, що, згідно з Детальним планом території в межах вулиць Оноре де Бальзака, Градинської та Радунської (т.зв. “ДПТ Троєщини”, був затверджений рішенням Київради №213/7786 від 14 листопада 2019 року), ця земля за функціональним призначенням частково відноситься до території багатоквартирної багатоповерхової житлової забудови.
Також в документі зазначено, що на земельній ділянці вул. Теодора Драйзера, 40 розташовані недобудовані багатоповерхові житлові будинки (від 15 до 25 поверхів). Уточнюється, що власниками житлових та нежитлових приміщень у цих недобудах є фізичні та юридичні особи, що є членами ОК “ЖК “Перспектива”. На цій же території знаходиться громадський будинок загальною площею 461,8 кв.м, офіційним власником якого з кінця 2022 року є вищезгадане ТОВ “Глобал Строй-3”.
До речі, раніше вказана ділянка, а також сусідня ділянка площею 0,95 га (кадастровий номер – 8000000000:62:096:0032) були однією ділянкою площею 2,4 га, аж поки в 2021 році Київради не поділила цю землю. При цьому, саме на другій ділянці знаходиться недобудована школа.
Зазначимо, вказані будинки – це ЖК “Перспектива”, який в середині 00-х років будували компанії з орбіти скандально відомого Анатолія Войцеховського (знаходиться під слідством за фактами самовільних забудов на самозахоплених ділянках) та роботи на якому були зупинені близько п’яти років тому. За інформацією з відкритих джерел, забудовники звели дві секції будинку, але не ввели їх в експлуатацію, а будівництво ще двох секцій де-факто заморожене на стадії “коробки”.
Читайте: Наследство Войцеховского: список объектов, где лучше не покупать квартиры и офисы
Раніше правоохоронці попередньо встановили, що вказаний комплекс будувався без дозвільних документів і самозайнятій ділянці, на якій столична влада ще в 2001 році вирішила побудувати вищезгадану школу. При цьому, як повідомляла KВ, чиновники КМДА не приховували, що згаданий ДПТ Троєщини був погоджений міською владою саме для того, щоб легалізувати та добудувати ЖК “Перспектива”.
Читайте: Киевсовет утвердил скандальный ДПТ Троещины чтобы легализовать ЖК “Перспектива”
За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ “Глобал Строй-3” було зареєстроване у травні 2010 року. Керівницею компанії є Олена Величко, засновниками та кінцевими бенефіціарами – кияни Олега Лебедєва і Бахтіяр Багіров.
Останній є бізнес-партнером відомого забудовника Олега Репи, який у 2008-2010 роках займав керівні посади в компаніях “Укогруп” Анатолія Войцеховського. Серед іншого, Багіров та Репа є співвласниками ТОВ “МБК “Партнер”.
ОК “ЖК “Перспектива” був зареєстрований у січні 2020 року. Його головою є Тетяна Тарасенко. Кооператив було створено інвесторами вказаного комплексу задля його добудови.
Нагадаємо, Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов’язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував вищезгаданий Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА та курує в Києві земельні та містобудівні питання.
Фото з відкритих джерел
