Вторинний ринок нерухомості Києва традиційно залишається найдорожчим порівняно з іншими регіонами країни. Станом на зараз середня вартість однокімнатної квартири у столиці становить 65 тис. доларів, двокімнатної — 100 тис. доларів, а трикімнатної — 150 тис. доларів. Найвищу ціну на нерухомість пропонують у Печерському районі, а найдешевшу — в Деснянському.
Про це КВ дізналася зі звіту ЛУН за ІІ квартал 2025 року.
“На столичній вторинці триває зростання середньої ціни, але доступність житла підвищується. Термін експозиції квартир коливається, що може пояснюватись як коливаннями попиту, так і збільшенням частки розрахунків за гроші державних програм. У цінах на столичні квартири зберігається відчутна різниця залежно від місця розташування нерухомості та її інших параметрів: віку будинку, наявності чи відсутності ремонту тощо”, — зазначили у звіті.
За даними ЛУН, столичні квартири знову стали найдорожчими в країні. Середня вартість квадратного метра виросла до 1560 тис. доларів в сегменті 1-кімнатних квартир, $1540 — 2-кімнатних та $1610 — 3-кімнатних.
“В столиці також зберігається відчутний розбіг середніх цін на вторинці залежно від місця розташування, стану та інших параметрів нерухомості”, — розповіли в ЛУН.
Так, згідно з дослідженням, найдорожча нерухомість пропонується в Печерському районі, а найдешевша — в Деснянському. Зокрема, однокімнатна квартира в Деснянському районі коштує приблизно 40 тис. доларів, а в Печерському — 119 тис. доларів. Ціни на двокімнатні та трикімнатні квартири на Печерську подекуди втричі вищі.
“Щодо динаміки цін, то від початку року серед 1-кімнатних квартир в столиці найбільше подорожчали квартири в Подільському районі — за 6 місяців їхня середня вартість виросла до 69 тис. доларів. А ось в найдорожчому Печерському районі середня ціна 1-кімнатних квартир, навпаки, знизилась на $8 тис. У липні її вартість становить 119 тис. доларів”, — додали у звіті.
Також у дослідженні зазначають, що станом на зараз термін експозиції квартири на столичній вторинці становить майже 2 місяці — в середньому, квартира продається за 50 днів. Окрім цього, відомо, що вартість середньої однокімнатної квартири знизилася до 7,6 середніх по місту повних річних зарплати.
“Майже третина квартир на столичній вторинці — 1-кімнатні, на початку липня їх пропозиція становила приблизно 5,2 тис. Двокімнатних та трикімнатних трохи менше: 4,9 тис. та 4,3 тис. відповідно. Натомість великих квартир з 4+ кімнатами в Києві на вторинці можна обрати приблизно з 1,6 тис. варіантів”, — розповіли фахівці.
Загалом за даними ЛУН, на початку липня на столичному вторинному ринку виставили на продаж майже 16 тисяч квартир. Лідером за пропозицією є Печерський район, де продавці пропонують близько 2,4 тис. об’єктів. Дарницький район посідає друге місце з 2,2 тис. варіантів, а Голосіївський — третє (1,9 тис. лотів). Найменший вибір квартир спостерігається у Святошинському та Деснянському районах.
Нагадаємо, аналітики дослідили основні тенденції на ринку нерухомості столиці. Протягом червня середня вартість квартир на вторинному ринку нерухомості практично не змінюється. Водночас кількість пропозицій зросла, а попит серед мешканців столичного регіону впав.
Читайте: Попит на квартири вторинного ринку у Києві знизився на 8%
Фото: ЛУН
КиївВладаДарина Полішевська
