Нынешнее законодательство не позволяет в достаточной мере развивать архитектурный облик столицы, в частности, некоторые нормы препятствуют передаче застройщикам объектов требующих реконструкции в центральной части столицы. Сами девелоперы также относятся к подобным проектам крайне осмотрительно, – препятствие реконструкции может составить также давление со стороны общественников.
Об этом, как стало известно KV, в интервью изданию MC.today заявил основатель и почетный президент KAN Development Игорь Никонов.
“В Киеве не могут облагородить набережную – ни застройщики, ни предприниматели не имеют на это права. В Украине действует закон: 100-метровая зона вокруг водоемов принадлежит водному фонду. Этот закон появился из-за сельского хозяйства: когда поблизости есть поля, нитраты с них попадают в реки, поэтому перед ними делают так называемые буферные зоны. Но какое отношение это имеет к городу, я не понимаю”, – рассказал Игорь Никонов.
По его словам, огромной проблемой центра Киева являются и памятники архитектуры, которые просто стоят и разрушаются. И так происходит, потому что в законе нет четких критериев и регламентов, что такое памятник архитектуры.
“Например, Печерское РОВД считается памятником истории на основании того, что в 19-м веке на этом месте стояло здание, в котором в 1825 году собирались декабристы. Но того здания уже нет, а Печерское РОВД разваливается. Застройщик не имеет права отреставрировать здание и приспособить его к современной жизни”, – говорит он.
Также он отметил и другие законодательные пробелы, касающиеся общественной деятельности.
“Сегодня по закону любой человек или общественная организация могут взять “в подрядчики” кандидата исторических наук, который, может быть, занимался украинской живописью 17-го века или любой другой узкой темой. Прийти с ним в Министерство культуры и сказать, что то или иное сооружение – памятник истории или архитектуры. Хотя эти кандидаты даже не являются экспертами в данной области”, – добавил девелопер.
Барьеры для преображения Киева создают, по мнению девелопера, и активисты, большинство из которых пытаются заработать себе авторитет на борьбе с известными строителями или политиками.
“Это поколение молодых, энергичных, неглупых людей. Возьмем Почтовую площадь, где планировали строить торговый центр – пришел какой-то умник, рассказал, что там нашли древнюю улицу, нужно вести раскопки. Все понимают, что это бред. Решить проблему можно, если есть деньги – сделать из раскопок музей. Но нет же – давайте остановим строительство, а кто будет платить инвестору за убытки, непонятно. Все стоит разрушенное, общественного пространства не существует. Вот отношение к инвесторам”, – резюмировал он.
Напомним, столица может реализовывать масштабные проекты и привлекать западных инвесторов, если будет создавать индустриальные парки. Но сперва городская власть не должна допускать нелегального строительства, а инвестор – получить банковскую защиту и реальный доступ к ипотеке.
Читайте: Игорь Никонов рассказал как разрешить проблему хаотичной застройки и развивать столицу
Фото: mc.today
