“Объекты социальной инфраструктуры на новых ЖК привлекают инвесторов, но не влияют на повышение цены жилья для конечного покупателя”, – Лаевская

При выборе жилья потенциальный покупатель руководствуется, в первую очередь, критерием стоимости, и только после обращает внимание на такие составляющие жилых комплексов, как энергоэффективность или развитость инфраструктуры. При этом застройщики вынуждены учитывать растущие запросы покупателей и предусматривать на территории жилых комплексов красивый ландшафтный дизайн, прогулочные аллеи с разнообразными декоративными элементами, беседками и фонтанами, качественными и современными детскими и спортивными площадками.

Об этом в ходе пресс-конференции, которая состоялась 6 июля в ЖК “Озерный гай” (Гатное), заявила заместитель коммерческого директора компании “Интергал-Буд” Анна Лаевская.

“Анализ ситуации на рынке показывает, что затраты на благоустройство и создание инфраструктуры скорее уменьшают прибыль застройщика, чем позволяют серьезно повысить цену на объект недвижимости. Конечно, это конкурентное преимущество, но для большинства людей вопрос цены является приоритетным при покупке жилья. Инвесторы хоть и отдают предпочтение объектам с обустроенной инфраструктурой, но платить за социальные инициативы застройщика не готовы ”, – говорит она.

Как сообщают в пресс-службе “Интергал-Буд”, создание объектов инфраструктуры обходится застройщику в 10-15 тыс. гривен за кв.м без учета альтернативных затрат – потери потенциальной площади квартир за счет передачи земельных участков под это строительство.

В свою очередь затраты на благоустройство придомовой территории составляют порядка 700-1000 гривен за кв.м, в зависимости от объекта.

“При этом застройщики вынуждены учитывать растущие запросы покупателей и предусматривать на территории жилых комплексов красивый ландшафтный дизайн, прогулочные аллеи с разнообразными декоративными элементами, беседками и фонтанами, качественными и современными детскими и спортивными площадками”, – сообщили в пресс-службе.

Напомним, как ранее сообщала KV, цены на недвижимость в городах-сателлитах Киевской области далеко не всегда зависят от степени развитости инфраструктуры.

Читайте:  Компания “Интергал-Буд” заявила о готовности выделить от 3 до 5 млн грн на реконструкцию усадьбы Терещенко в Киеве

Фото: ozernyi-gatne.com.ua