Если Окружной админсуд Киева постановит отменить требование госнормативов относительно высотности столичных домов, это отразится на стоимости квадратного метра жилья, особенно в пригороде столицы.
Об этом KV рассказал генеральный директор компании Edelburg Development Сергей Кучер.
“Реформирование строительного сектора – правильная тенденция, которая улучшит, в первую очередь, качество жизни. По правде говоря, мы последствий не почувствовали, ведь никогда не нарушали государственные строительные нормы, привыкли работать честно и по правилам. Но хочу отметить, что конечный покупатель должен понять, что введение новых норм, в том числе ограничения высотности зданий, однозначно отразится на стоимости квадратного метра, особенно в пригороде. Касательно привлечения инвестиций: рынок постоянно развивается, появляются новые форматы и тренды. Поэтому качественный и концептуальный продукт будет всегда востребованным”, – говорит он.
По его словам, у каждого покупателя есть индивидуальные критерии, по которым он выбирает жилой комплекс и квартиру в нем.
При этом класс комплекса, локация, видовые характеристики имеют значение и, как показывает практика, покупатель всегда знает, какому этажу отдать предпочтение.
“Большинство из них приходит в отдел продаж и сразу просит подобрать планирования на этажах выше 10-го и наоборот. Относительно этажности: наш “Подол Град Vintage” имеет всего 11 этажей, тогда как Edelweiss House на Зверинецкой – 24 и в квартирографии практически все планирования видовые – Ботанический сад, Днепр, Печерск. Кстати, в конце прошлого года мы начали строительство своего первого проекта в пригороде, в Вишневом. Жилой квартал Wellspring имеет переменную этажность от 6-ти до 11-ти, что позволит избежать эффекта “колодца”. Такое количество этажей в наших комплексах обусловлено соблюдением градостроительных условий, где один из основных пунктов – ограничение высотности”, – закончил он.
Напомним, как ранее писала KV, Окружной админсуд Киева может отменить требование госнормативов относительно высотности столичных домов. Такое решение без сомнения может изменить облик Киева, так как позволит девелоперам строить дома выше и продавать больше “квадратов”.
