В большинстве областей Украины арендаторам земель сельскохозяйственного назначения государственной формы собственности направлены предложения о необходимости приведения условий договоров с требованиями законодательства. Это связано с тем, что они платят за аренду земель по заниженной ставке. Оптимальной с учетом рыночной конъюнктуры и аграрной практики, которая сложилась в Украине, специалисты считают стоимость аренды земли на уровне 8% от нормативной денежной оценки земли (НДО), срок действия договора – 7 лет.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Госгеокадастра
В Черниговской и Ивано-Франковской областях о необходимости внесения изменений в договора аренды земли сообщено 100% субъектов хозяйствования, в Днепропетровской – 92,3%, Волынской – 75%.
“Мы провели мониторинг действующих договоров аренды, в ходе которого установили, что ставки аренды паев в несколько раз превышают плату за пользование сельхозземлями государственной собственности. Нет ни одной причины, почему государственная земля с соответствующим качественными показателями должна предоставляться в пользование фактически за бесценок. Поэтому мы инициируем пересмотр договоров аренды с целью приведения их в соответствие, во-первых, с требованиями законодательства и, во-вторых, с рыночными реалиями”, – отметил председатель Госгеокадастра Максим Мартынюк.
Также Мартынюк подчеркнул важность передачи прав аренды исключительно через механизм аукционов, который способствует максимальному росту арендной ставки.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
В Украине по состоянию на конец 2015 года с субъектами хозяйствования заключено 50 762 договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения государственной формы собственности.
Законодательством определено, что ставка арендной платы за пользование землей не может быть ниже 3% от НДО.
Мониторинг действующих договоров аренды, проведенный Госгеокадастром, показал, что более половины сделок – 51% (25 661 договор) – заключены со ставкой ниже 3% от НДО. 8% (4 131) договоров соответствуют требованиям законодательства, то есть ставка платы за пользование землей в них равна 3% от НДО. По 38% (19 196) договоров арендная ставка определена на уровне 4-7% от НДО. Минимум сделок – 3% (1 774) определяют арендную плату в 8% и больше НДО, что приближено к стоимости пользования сельскохозяйственными землями частной формы собственности.
Наибольшее количество договоров с заниженной стоимостью аренды в Запорожской (81,1%), Полтавской (76,3%), Одесской (65,6%) и Киевской (54,4%) областях. Договора аренды сельхозземель государственной собственности с арендной ставкой менее 3% не заключены в Харьковской и Николаевской областях, в Донецкой области заключено 1% таких договоров.
Читайте также: На Киевщине обнаружено 6 нелегальных песчаных карьеров
