К концу 2015 года объем рынка качественной торговой недвижимости Киева составляет 799,2 тыс. кв. м, что соответствует 29 торговым центрам. Под определение качественных попадают ТЦ площадью свыше 5 тыс кв м, обладающие сформированной концепцией от этапа проектирования до настоящего момента и занятые преимущественно сетевыми арендаторами.
Об этом KV стало известно из отчета “Структура рынка торговых центров Киева по масштабу. Текущая ситуация и прогноз развития” компании JLL.
По масштабу и зоне охвата торговые центры можно разделить на четыре основные типа:
- районный – 3-15 тыс кв м
- окружной – 15-35 тыс кв м
- региональный – 35-70 тыс кв м
- суперрегиональный – более 70 тыс кв м
“На текущий момент абсолютное большинство торговых центров Киева (12 объектов, 257,8 тыс кв м) относятся к окружному типу. При этом из расчета совокупной площади объектов лидируют региональные комплексы (7 объектов, 371,6 тыс кв м), которые представляют собой наиболее распространенный формат ТЦ в Киеве – на него приходится 46% от общего предложения. К окружному формату относится 32% площадей, к суперрегиональным и районным объектам – 9% и 7% соответственно”, – объясняет Марьяна Супчан, аналитик отдела исследований компании JLL (Украина).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
В среднем обеспеченность киевлян торговыми центрами составляет около 276 кв м на 1 тысячу жителей. По данному показателю Киев существенно уступает большинству столичных городов Восточной Европы.
Самый высокий показатель насыщенности торговыми площадями в Киеве в Голосеевском районе, где на 1 тысячу жителей приходится 737 кв м, что обусловлено низкой плотностью населения (около 16 человек на 1 га при среднем показателе по городу в 34 человека на 1 га) и наличием единственного на сегодня в городе суперрегионального ТЦ.
Наименее насыщенными районами остаются Дарницкий и Святошинский с показателем около 125 кв м на 1 тысячу жителей, а в Подольском районе качественных торговых центров пока не представлено.
Распределение торговых центров различного масштаба между районами города существенно отличается. “В Голосеевском и Шевченковском районах на настоящий момент превалируют торговые центры окружного формата, тогда как в Оболонском и Печерском – регионального”, – говорит Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина).
Читайте также: В Киеве представлена обновленная концепция строительства жилья и набережной на Никольской слободке (+ фото, видео, документ)
Фото взято отсюда
