В 2018 году в Украине активно развивался рынок жилья. Девелоперские компании отмечают, что ключевым для рынка событием в ушедшем году стали изменения в государственных строительных нормах.
Об этом KV стало известно из интервью коммерческого директора компании Edelburg Development Марины Кравченко газете “Сегодня”.
“Рынок жилья в Украине в прошедшем году активно развивался. По моему мнению, ключевым событием 2018 года стало изменение государственных строительных норм (ГСН)”, – говорится в сообщении.
По ее словам изменения коснулись плотности и этажности застройки, появился запрет на застройку парков и рекреационных зон. Обновили нормы по строительству паркингов. Но несмотря на это, говорит она, рынок так и не стабилизировался.
Также Марина Кравченко рассказала, каким образом происходило ценообразование в 2018 году. И отметила, что одним из важных факторов являлось месторасположение земельного участка для реализации проекта.
“Стоимость материалов и работ – два ключевых фактора, влияющих на стоимость квадратного метра. Учитывая класс и концепцию жилого комплекса, девелопер подбирает строительные материалы, инженерию, отделку, инфраструктурное наполнение объекта. Наличие полного пакета разрешительной документации также влияет на ценообразование. Зачастую низкую стоимость может предложить застройщик, который строит с нарушениями или без полного пакета документов”, – резюмировала она.
Напомним, в 2019 году девелоперы прогнозируют повышение стоимости квадратного метра. Рост цен существенно будет зависеть от стоимости стройматериалов и расходных ресурсов.
Читайте: “Повышение стоимости недвижимости в 2019 году неизбежно”, – Edelburg Development
Фото: novostroyki.lun.ua
