Последние несколько лет киевляне воспринимают застройщика, как некоего монстра и негодяя, который не только уничтожает все вокруг себя, но еще и норовит обмануть доверчивого покупателя квартиры. Не буду спорить, отчасти за рождением этого образа стоят невсегда порядочные общественные активисты, которые стремятся обогатится за счет строительных скандалов. Но утверждать, что к созданию негативного ореола вокруг строительной отрасли мегаполиса не приложили руку мои коллеги по цеху – было бы глупо и нечестно.
Да, Киев знавал массу ужасных строительных эпопей. Да, многие участники рынка думают о заработке во что бы то ни стало. Да, культура общения девелопера и людей, живущих по соседству со строительной площадкой, иной раз, ну, очень уж хромает. Да, есть масса негатива, но это не означает, что вся огромная отрасль поголовно состоит из хамов, у которых нет ничего человеческого.
В Киеве есть десятки примеров, когда застройщик возлагает на себя функции по обустройству социально-инженерной инфраструктуры. Есть десятки примеров, когда застройщик, берет на себя дополнительные финансовые обязательства по ремонту соседних домов, благоустройству придомовых территорий, озеленению и прочее, и прочее, и прочее.
И делает застройщик так не потому, что он ангел или бессеребренник. Его поступок объясняется желанием на старте обезопасить свой бизнес от нападок псевдоактивистов и аферистов. Кроме того, вкладываясь в развитие окрестной территории, застройщик создает позитивную, благожелательную зону комфорта, в которой будут проживать покупатели жилья. Для кого-то это лирика, но многие мои коллеги по цеху понимают, что это один из эффективнейших инструментов стимулирующих продажи. Плюс ко всему, нормальная, честная работа на общину и с общиной – это всегда дополнительный аргумент для твоей компании перед властями. И это тоже очень важная вещь, ведь, как ни крути, власти очень заинтересованы, чтобы на подконтрольной им территории работали честные, клиентоориентированные компании, а не временщики и кидалы.
Решив застраивать площадку по п-ту. Алишера Навои, 55, наша компания “ЦЕНТРОБУДСЕРВІС” возложила на себя обязательства по ремонту домов, прилегающих к стройплощадке.
Речь идет о пяти стареньких “хрущевках”. В подвалах этих домов по колено воды, проблемы с канализацией, крыша течет, фасады не утепленные и ветхие, в подъездах необходим качественный ремонт. Кроме того, мы приняли решение высадить в районе строительства свыше 200 новых деревьев. Общая смета работ, которые нам предстоит провести, составляет свыше 5 млн грн.
В ноябре-декабре 2016, в преддверии старта подготовительных строительных работ, компания провела информационную кампанию среди жильцов. Людям рассказали, что и где мы планируем возводить, поведали какие преференции получит от строительства каждый конкретный дом, продемонстрировали выгоды, которые получит от реализации проекта весь микрорайон.
Как бы кому-то не хотелось запятнать нашу репутацию – ООО “ЦЕНТРОБУДСЕРВІС”- честная и ответственная компания, ведущая законную деятельность на законно арендованной территории.
Наш участок площадью в 0,255 га находится в аренде до 2021 года. В наличии есть все разрешительные документы: договор аренды земельного участка, градостроительные условия и ограничения, декларация о начале подготовительных строительных работ, карточка нарушения благоустройства, акт обследования зеленых насаждений и частично оплаченная восстанавливающая стоимость тех зеленых насаждений, которые подлежат вырубке.
Как бы кому-то не хотелось нас остановить, мы начинаем подготовительный этап строительства. Мы уже подписали договор с ООО “Триград” на монтаж забора вокруг земельного участка. Подрядчик имеет четкие сроки на выполнение этой работы и необходимый квалифицированный персонал.
Как бы кому-то не хотелось уверить киевлян в том, что строительный бизнес – это плохо, мы сделаем все, чтобы убедить жителей столицы в обратном.
Методы, которые мы избрали для убеждения – очень простые – это качественная работа и выполнение взятых на себя обязательств перед общиной. Это открытость и целеустремленность. Это стойкость и нулевая толерантность к провокациям и провокаторам. Это уверенность в своих силах и вера в данное слово. И в конце концов – это искренность. И пусть, мои слова кому-то могут показаться наивными, я уверен, что искренность – это фундамент успешного бизнеса.
А посему искренне заявляю: 25-этажному жилищно-офисному комплексу с подземным паркингом на проспекте Алишера Навои, 55 – быть! Честному, ориентированному на интересы общины строительному бизнесу – быть! Новым социальным стандартам – быть! Процветающему Киеву – быть – и никакие неурядицы этому не помешают!
Владимир Чикало, директор компании “ЦЕНТРОБУДСЕРВІС”
