Время быстротечно… Знать его истоки важно, но наиболее важным для каждого человека является настоящее – время соучастия в историческом процессе и время ежедневного, последовательного формирования будущего.
Счастливая жизнь – мечта каждого человека, но готовить её нужно ежеминутно, и для этого необходима позитивная среда.
Двенадцать лет жилой комплекс “Чайка” восхищает своим форматом застройки и обслуживания территорий.
В основу проекта был положен принцип кондоминиума. Кондоминиум – это как большой отель с обширной территорией, где каждый квадратный метр находится под пристальным вниманием обслуживающей структуры.
Безопасно, чисто, своевременно, непрерывно – это и есть принцип обслуживания кондоминиума, такой формат не может быть дешевым в обслуживании. Единство правил, а также обязательное их исполнение всеми жителями в условиях кондоминиума – единственный путь к уменьшению затрат на содержание этого формата обслуживания.
Многое зависит и от технических характеристик объектов, мы это учли. Кирпичные дома за многие века зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Эксплуатационные затраты кирпичных домов ниже, чем в домах с другими конструктивными решениями. Поэтому, именно такие дома строят в жилом комплексе “Чайка”. Срок службы кирпичных зданий по международным стандартам 200 лет, можно считать – восемь поколений и четыре полноформатных срока наследования. Это настоящий семейный актив на многие поколения, но как и любой актив, его надо правильно обслуживать.
Не скрою, что европейскими социологами и девелоперами жилой кондоминиум на 25 000 жителей в ценовом сегменте эконом-плюс был оценен как утопия. Они утверждали – кондоминиум – это Роллс-Ройс – ездить удобно и престижно, но годовое обслуживание стоит, как обслуживание двух простых автомобилей. Они считали, что строитель должен стараться построить дешево, продать дорого, все остальное – не его забота, пусть об этом думает государство.
Вывод психологов был еще более категоричным. Малые деньги зарабатываются очень тяжело. Для людей с достатком ниже среднего 20 – 40 тысяч евро – это фатально огромная сумма. Покупая за эти деньги квартиру, они будут считать, что им всё и все должны. Элитный формат обслуживания только усилит подозрения в том, что на них где-то все-таки продолжают наживаться. Такая группа населения умиротворяется только там, где нет ничего лишнего, и даже многого не хватает. Подозрения в отношении вашей деятельности быстро перерастут в прогнозируемую классовую ненависть и к застройщику, и к обеспеченным успешным жителям, это будет постоянно расшатывать стабильность социума.
Все выводы специалистов сводились к одному. Принцип кондоминиума возможен только в однородной социальной среде с достатком выше среднего. Эти люди уже научились уважать чужой труд, чужие принципы и общие правила, как единую и для всех полезную инструкцию по эксплуатации жизненных пространств. Сервисное обслуживание от производителя самодостаточные люди будут считать огромным везением, так как ничего более компетентного быть не может. В то же время, люди с низким уровнем достатка, как правило, считают, что все успешные успешны только за их счет. Они никогда не упустят случая возвысить свое эго, за счет уничижения достоинств и результатов труда успешных людей. Это – азбука психологии, и ее вам не изменить. После таких выводов мир слегка потерял краски.
Оглядываясь на 10 лет назад, я понимаю, что моя утопическая теория, опирающаяся на существование здравого смысла и высокого сознания у наших людей, помогла создать самый большой кондоминиум в Европе, причем для людей с самым разным уровнем достатка. Он уже есть. Пример ЖК “Чайка” уже доказал, что за те же деньги, можно жить во много раз лучше.
Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании “Омокс” – застройщик жилого комплекса “Чайка” и “Сонцтаун”
