Когда чиновники правительства рассказывают, что украинские гектары будут продаваться дорого, я тихо улыбаюсь. Вспоминаю одну характерную деталь земельной реформы Зеленского: “Земля будет выставляться на аукцион. Стартовая цена будет установлена на уровне нормативной оценки”.
Поскольку никто не увидел подвоха, рассказываю. Несколько лет назад я ходил на курсы оценщиков. Еще тогда я узнал, какая это прекрасная профессия, наполненная творчеством.
Есть два вида оценки – экспертная и нормативная.
Экспертная – это когда волшебник с калькулятором и интернетом оценивает то, что вам нужно. Если правильно договориться, один и тот же объект можно оценить и в доллар, и в миллион.
А вот нормативная – это оценка для государства. Она нужна для определения земельного налога, пошлины и прочих официальных платежей. Последние лет 20 она была мизерной. До 5000 гривен за гектар. Буквально в разы меньше, чем земля стоит реально.
Сегодня с удивлением для себя узнал, что в 2018 году всю нормативную оценку пересчитали, и с этого года она действует новая. Ссылка – вот здесь.
Точные цены я не нашел, увидел лишь примерный ориентир – в пределах 1000 долларов за гектар.
Можете представить, если торги государственной землей начнутся с этой цены. Это будет означать, что массив уйдет именно по этой цене. В разы (!!!) дешевле, чем рисуют в своем воображении лопоухие избиратели.
Мой любимый фрик господин (министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства Тимофей) Милованов прокричит, что у нас рынок. Что этот самый рынок заплатит реальную – максимально высокую – цену.
Ну не знаю. Фрик он и есть фрик, чтобы говорить вещи на грани здравого смысла.
Уже вижу, как пара сотен гектаров какого-то опытного хозяйства помидороведения уйдёт по 1000 долларов за гектар.Обслуженная, ухоженная земля.
А теперь докажите мне, что предыдущее правительство и нынешнее не выполняют один и тот же заказ.
Начинаю понимать большевиков, которые хотели не разбираться, а сразу пускать пулю в лоб.
Читайте: Ринок земель: останній геноцид українців
Сергей Лямец, журналист, автор проекта Politicus Vulgaris
Источник публикации
