Градостроительная комиссия Киевсовета необычайно быстро и просто согласовала скандальный проект детального плана территории (ДПТ) в пределах бульвара Вацлава Гавела (И. Лепсе), улиц Суздальской, Академика Белецкого и железной дороги в Соломенском районе Киева. Согласно документу, в течении 5 лет на территории вырастут около десяти новых многоэтажек. Теперь ДПТ, который не соответствует действующему Генплану Киева, не получил позитивного результата общественных слушаний, но даст старт масштабному коммерческому строительству в микрорайоне от КП “Житлоинвестбуд-УКБ”, будет утверждаться на заседании столичного горсовета.
Об этом KV стало известно в ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования, которое состоялось 4 декабря 2017 года.
Комиссия рассматривала проект решения № 08/231-2864/ПР от 27 ноября 2017 года “Об утверждении детального плана территории в пределах бульвара Вацлава Гавела (И. Лепсе), улиц Суздальской, Академика Белецкого и железной дороги в Соломенском районе Киева”.
Заказчиком этого ДПТ выступил Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА), исполнителем – ООО “Производственно-техническое агентство”. Документ был разработан за деньги КП “Житлоинвестбуд-УКБ”, которое, вероятно, и планирует построить на указанной территории больше всего квадратных метров.
Читайте: Обещанного 12 лет ждут: Вячеслав Непоп обманул надежды инвесторов ЖК “Новодарницкий”
Площадь, охваченная проектом ДПТ – 200 га. Территория находится в западной планировочной зоне правобережной части столицы и ограничена:
-
на востоке, юге и западе – магистральной, двухколейной, электрифицированной линией железной дороги – Южное кольцо;
-
на сервере – бульваром Вацлава Гавела – магистральной улицей районного значения, которая обслуживает жилой массив Отрадный.
По словам представителя проектанта Виктории Безродной, в районе будут снесены непригодные для жизни дома, а на их месте будут построено новое желье. Недаром инвестором проекта выступило коммунальное предприятие “Житлоинвестбуд-УКБ”.
Читайте: В Киеве надо снести более 2 тыс. хрущевок (документ)
План предусматривает два этапа: “от 3 до 7 лет” и “от 15 до 20 лет”.
На данный момент жилая застройка занимает 42 га (21%) от общей территории, охваченной ДПТ. На ней располагаются кварталы многоэтажной застройки конца 50-х и начала 70-х годов, 5-9 этажная застройка 2000-ых годов, застройка “10-16 этажей” и приусадебные жилые дома на 1-2 этажа. Количество проживающего населения – около 14 тысяч человек.
На указанной территории также расположена средняя общеобразовательная школа №22, гимназия-интернат №13 и общеобразовательное учебное заведение “Киевский спортивный лицей-интернат”.
Общий объем проектного жилищного строительства на этап 5 лет должен составить 386 тысяч квадратных метров общей площади квартир. Количество квартир хотят увеличить до 5634. В них должно будет заселиться 12 892 человека. Плотность населения вырастет с 336 человек/га до 476 человек/га. Территорию застройки промышленного и делового назначения при этом придется уменьшить со 98 га до 83 га.
Согласно инвестиционным намерениям, все новое строительство собираются осуществить за 5 лет. Строить собираются за счет уже отведенных под эти цели участков, реструктуризированных территорий отдельных промышленных предприятий и снесенных непригодных для проживания жилых домов. Возводить новые объекты будут по следующим адресам:
-
улица Академика Потебни 16, 18, 20, улица Далекая 21, 23 (10-16- этажные жилые дома);
-
проспект Отрадный, 42 (16-25- этажные жилые дома);
-
проспект Отрадный, 932 (8-24 этажные жилые дома);
-
улица Новополевая, 95 (16- этажные жилые дома).
В новостройках предполагается в т.ч. обустройство подземных паркингов. Кроме того, в ДПТ предусмотрено строительство многоэтажных гаражей в зоне отчуждения вдоль железной дороги и на проспекте Отрадном. Району обещают аж 8284 мест для хранения авто.
По традиции в документе также прописаны обязательства застройщика помочь району со строительством дошкольных детских учебных заведений: на ул. Качалова, 40 мощностью 160 мест, на ул. Проектной-2 мощностью 200 мест, на ул. Отрадном, 42 мощностью 65 мест. Также проект решения предполагает строительство учебно-воспитательного комплекса на базе общеобразовательного учебного заведения “Киевский спортивный лицей-интернат” мощностью 3280 мест (из них 2630 мест в общеобразовательной школе, 450 мест в “Киевском спортивном лицее-интернате”, 200 мест в ДОУ) и реконструкция средней общеобразовательной школы № 22 на ул. Суздальской, 10 мощностью 640 мест. Кроме того, инвестор должен построить ряд транспортных развязок.
Отметим, можно предположить: раз инвестором-застройщиком тут выступает именно КП “Житлоинвестбуд-УКБ”, то деньги на создание полезной инфраструктуры точно будут выделять из городского бюджета. Насколько при этом они будут эффективно тратиться – вопрос другой.
Читайте: Непоп реконструирует университет на Березняках по цене строительства восьми детсадов
Претензии депутатов привычно касались того, что предполагается просто “впихнуть” в микрорайоне как можно больше нового жилья. Кроме того известно, что на проведенных ранее общественных слушаниях жители указанной территории выступили против принятия ДПТ в таком виде. Ведь, чтобы построить новые многоэтажки понадобится снести ряд гаражных кооперативов, стоящих вдоль железной дороги. Против были и представители ЗАО “Кислородный завод”. При этом, как выяснилось, ни одно из замечаний, высказанных на общественных слушаниях, в проекте этого ДПТ учтено не было.
Но “не беда”. Проект решения был поставлен на голосование и нашел поддержу 13 членов градостроительно-земельной комиссии Киевсовета. Против высказался всего 1 член комиссии, еще 2 – воздержалось. Теперь документ будет вынесен на заседание Киевсовета.
Как ранее сообщала KV, еще в 2016 году жители Отрадного выступили против утверждения этого ДПТ в нынешнем виде.
Читайте: На Отрадном протестуют против утверждения ДПТ Соломенского района
Члены инициативной группы жителей Соломенского района “Мой Отрадный” настаивали, что проект этого ДПТ не учитывает ряд особенностей района, имеет немало недостатков и даже нарушает законодательство и права граждан. Отраднинцы даже требовали не выносить этот проект на общественные слушания.
Как ранее сообщала KV, первая попытка согласовать проект ДПТ Соломенского района в пределах бульвара Вацлава Гавела (И. Лепсе), улиц Суздальской, Академика Белецкого и железной дороги была предпринята еще 30 ноября. В тот день депутат Киевсовета Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”) в течение пяти часов препятствовал работе градостроительно-архитектурной комиссии горсовета, требуя исключить из повестки дня три вопроса об утверждении ДПТ, так как они априори незаконны.
Читайте: “Свободовцы” снова сорвали заседание градостроительно-земельной комиссии Киевсовета
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА возглавляет Александр Свистунов, его работу и в целом сферу градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко. Главное “бюджетоосвоительное предприятие Киева” – КП “Житлоинвестбуд-УКБ”- нынешний депутат Киевсовета из фракции “Солидарность” (БПП) Вячеслав Непоп возглавляет с момента его создания в 2002 году.
Фото: коллаж KV
