Уже не первый год ООО “Бисквитный комплекс “Рошен” склоняет горсовет Борисполя к продаже городской земли, находящейся у кондитерской корпорации в субаренде. 20 ноября местные депутаты наконец уступили: 21 голосом “за” было принято решение, позволяющее предприятию провести экспертно-денежную оценку земельных участков размером в 11 га. Если цена устроит местный совет, принять решение о продаже могут уже в грядущем году.
Решение
Как стало известно KV, 20 ноября депутаты Бориспольского городского совета поддержали проект решения о проведении экспертной денежной оценки трех земельных участков, которые находятся в субаренде у ООО “Бисквитный комплекс “Рошен” (*).
Так, речь идет о трех участках – площадью 7,4518 га (кадастровый номер 3210500000:04:022:0008), площадью 2,0000 га (3210500000:04:022:0004) и площадью 1,8105 га (3210500000:04:026:0011)
“Рассмотрев заявление (ходатайство) ООО “Бисквитный комплекс “Рошен” от 04.01.2018 года №6 и документы к нему, учитывая предложения постоянных комиссий городского совета по вопросам индивидуального строительства и землепользования, по вопросам планирования бюджета, экономической реформы, в соответствии со статьями 12, 128 Земельного кодекса Украины, пункта 34 части 1 статьи 26 Закона Украины “О местном самоуправлении в Украине” городской совет решил провести экспертную денежную оценку земельных участков”, – говорится в решении.
Отмечается, что “БК “Рошен” обязали заключить договора об уплате авансового взноса в счет оплаты цены земельных участков, после чего исполнительный комитет горсовета заключит договор на выполнение работ по проведению экспертной денежной оценки земельных участков.
Также депутаты рассмотрели проект решения “О принятии в коммунальную собственность территориальной общины города Борисполя от общества с ограниченной ответственностью “Бисквитный комплекс “Рошен” основных средств по объекту “Строительство фабрики по производству изделий из муки по улице Привокзальная, 82 в городе Борисполе”.
Решение приняли с изменениями – депутаты одобрили пункт о передаче “Бисквитным комплексом “Рошен” на баланс КП “Производственное управление коммунального хозяйства” инженерных сетей закрытого сливного коллектора, выведенного за пределы земельного участка, что отведен под строительство, общей протяженностью 1045,0 погонных метров общей стоимостью выполненных работ 10 млн 78 тыс. 429 гривен.
Пункты, свидетельствующие о передаче на баланс города объектов капремонта асфальтобетонного покрытия проезжей части ул. Привокзальная стоимостью 15,2 млн гривен и дороги в рамках промышленной и коммунально-складской зоны объекта стоимостью 15,3 млн гривен депутаты посчитали такими, что противоречат законодательству.
Все три объекта “Бисквитный комплекс “Рошен” просил включить в сумму паевого участия.
Перспективы и риски
Как рассказал KV мэр Борисполя Анатолий Федорчук, было принято первое решение, которое позволяет только провести экспертную денежную оценку земли.
“Ее определит независимый эксперт, который будет выбран специально созданной комиссией. На всю процедуру необходимо минимум два-три месяца. Какая стоимость будет определена – мы можем только догадываться. Но продажа земли принесет позитив для города. Сегодня “Рошен” платит почти 2 млн гривен в бюджет ежегодно. Даже если мы остановимся на цифре 50 млн для продажи, такую сумму с налогов мы получили бы в течение 25 лет. А так мы ее получим сразу. Мы уже предварительно договорились с депутатами, что направим эти средства на достройку школы №5 и на строительство терапевтического отделения Центральной районной больницы. Так, в следующем году мы сможем запустить сразу два проекта”, – говорит он.
По его словам, первая очередь комплекса уже введена в эксплуатацию.
“Там работает более 50 человек. Они уже платят НДФЛ в местный бюджет. Есть письмо от “БК “Рошен” относительно того, чтобы мы продолжили движение четырех маршрутов для подвоза жителей города к бисквитному комплексу. Мы радуемся этому и надеемся, что развитие продолжится”, – резюмировал он.
Депутат Бориспольского горсовета Олег Романов отметил KV, что депутаты подумают, соглашаться ли на продажу земли.
“Да, сделан первый шаг к продаже “Рошену” земли. Уже в следующем году нам будет известна стоимость, которую предложит комплекс, и будем принимать решение по продаже. Позитивным оно будет или негативным – сейчас сложно сказать. Но я знаю, что данные средства позволят нам реализовать несколько важных проектов.
Ситуацию немного усложняет то, что за последние несколько месяцев “БК “Рошен” в Борисполе оброс сплетнями. Говорили, что его продают американской компании, он уплывает в офшоры и тому подобное. Официально этого не подтвердили. Второе, о чем активно говорят, – техника, которая есть на территории комплекса, максимально автоматизирована и якобы она привезена из Америки и приобретена либо будет приобретена путем лизинга у американской компании. Поговаривают, что “Рошену” там принадлежит только “коробка” здания”, – сказал он.
Как заверил KV депутат Бориспольского горсовета Олег Верес, продавать землю города в данный момент нецелесообразно.
”Польза для города от продажи чего-либо всегда есть. Но у нас и так много средств лежит на депозитах. И по моему мнению не нужно сейчас нам продавать свое имущество. Мы можем продать его в любое время. Не думаю также, что отказываясь продать землю, мы мешаем деятельности “БК “Рошен”. Когда я слышу “выполните наши условия, иначе мы через объездную дорогу перерегистрируемся в Бориспольском районе”, то понимаю, что продажа этой земли вообще ничего не поменяет.
Слухи о деятельности БК хотят разные. Например, о том, что там может быть совершенно другое производство. Я не исключаю, что часть линий или имущества они все-таки продали американской компании. И это скрывается для того, чтобы получить нашу благосклонность. Меня насторожил факт, что в первый раз они насчитали 200 млн гривен паевого участия, во второй раз – 600 млн, а несколько дней назад они назвали третью цифру – 795 млн. В нашей стране все завязано на политике. Вполне возможно, что после президентских выборов на том предприятии будут производить не только корма для животных, что тоже является одним из слухов, а вообще все, что угодно”, – рассказал он.
Надежда на сотрудничество
Предыдущий директор ООО “БК “Рошен” Константин Пивень отказался обсуждать с KV работу предприятия, поскольку “уже не имеет полномочий”.
Ранее изданию “Вести” он рассказал, что предприятие на протяжении года обращалось к депутатам Бориспольского горсовета с просьбой предоставить разрешение на проведение экспертной денежной оценки земельных участков, которые находятся в прямой аренде “СК “Рошен”, чтобы потом выкупить эту землю.
“Этот факт не влияет на возможность строиться, работать и выпускать продукцию. Но важно, чтобы земля находилась в собственности предприятия. Депутаты потребовали – завершить строительство и начать выпуск продукции. На сегодня “Рошен” получил свидетельство о том, что построенный корпус является завершенным строительством и он официально введен в эксплуатацию. Мы получили сертификат и предприятие выпускает первую продукцию”, – говорит он.
По его словам, сейчас предприятие платит в город налог на доходы физических лиц, поскольку на заводе официально работает 52 человека.
“Сумма НДФЛ составляет 334 тыс. гривен. Через два года сумма составит 3-3,5 млн гривен. Сказать, какой будет сумма НДФЛ когда введется в эксплуатацию вторая очередь – невозможно, но это будет существенный доход в городскую казну. Хочется продолжать плодотворное сотрудничество с городом Борисполем. Предприятие выполнило и перевыполнило все взятые на себя обязательства. Уже заплатили заранее 30 млн гривен паевого участия. Средства были использованы в интересах общины. Ждем встречных шагов от депутатов горсовета, от решения которых зависит, будет ли расширяться промышленное производство в городе и увеличиваться поступления в городской бюджет, останется ли в городе “Бисквитный комплекс “Рошен” – единственный в Украине”, – резюмировал он.
Напомним, документировать производство в Борисполе гонцы из “Рошена” начали в 2015 году. Тогда Бориспольский горсовет проголосовал за выделение 20 гектаров земли ООО “Логистический центр “Кондитер” под строительство бисквитного комплекса. До подачи бумаг на получение земли компания изменила название на ООО “Бисквитный комплекс “Рошен”. Тогда же разгорелся скандал вокруг намерений мэрии Борисполя передать землю без проведения аукциона местному КП “Производственное управление коммунального хозяйства”, которое, в свою очередь, отдало ее в субаренду бисквитному комбинату.
В начале 2016 года прошло заседание горсовета, на котором директор компании Константин Пивень заверил, что после выдачи земли город получит много выгоды: бисквитная фабрика даст свыше тысячи рабочих мест и щедрые взносы в городскую казну. Кроме того, “Рошен” планировал взять на себя массу социальных обязательств. Тогда компания предоставила городу паевой взнос в сумме 30 млн гривен.
Ранее голосование по процедуре продажи 11 гектар городской земли “Рошену” было провалено дважды – чтобы запустить процесс отчуждения участков не хватало голоса одного депутата.
* ТОВ “Бісквітний комплекс “Рошен” (код ЄДРПОУ: 34717491)
Читайте: Борисполь опасается утонуть в стоках новой фабрики Порошенко
Фото: коллаж KV
