Нацполиция расследует обстоятельства строительства ресторана по ул. Русановская Набережная, 3-А на месте бывшей насосной станции. Новое заведение общественного питания, которое позиционируется как элитный ресторан River Grill, было открыто на берегу Днепра 12 мая 2019 года. Правоохранители выяснили, что строительные работы велись ООО “Грейндж” под видом реконструкции “водокачки” и в отсутствии прав на земельный участок под объектом. Явно помогал этому директор Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киевской горгосадминистрации (КГГА) Владимир Кузьменко (на фото), ведомство которого даже умудрились 1 февраля 2019 года принять объект реконструкции в эксплуатацию. Хотя уже 14 февраля это свое решение профильный департамент КГГА отменил, дело, считай, уже было сделано. Жители Русановки полагают, что бизнесменам также помогал депутат Киевсовета из фракции “Солидарность” Олесь Маляревич.
Как стало известно KV из постановления Днепровского районного суда Киева в деле № 755/1044/19 от 2 мая 2019 года, следствие установило, что на месте расположения насосной станции по адресу Русановская набережная, 3-А в Днепровском районе Киева осуществлялось строительство ресторана без соответствующих разрешительных документов. Было зафиксировано: земельный участок огражден забором, на нем проводятся строительные работы.
Читайте: Жители Русановки возмущены подозрительным строительством на Русановской набережной
При этом, согласно информационному стенду, там проводились “работы по строительству насосной станции и капитальному ремонту нежилого помещения”.
Информационный стенд
Согласно сообщению о начале строительных работ № КО 061182081754 от 27.07.2018 года, данные работы были зафиксированы как “реконструкция помещений нежилого здания”. Заказчиком работ выступило ООО “Грейндж”(*).
Сообщение о начале строительных работ
20 декабря 2018 года Днепровским управлением Нацполиции Киева в ЕРДР под №42018100000001189 были внесены сведения об открытии уголовного производства по признакам нарушения, предусмотренного ст.197-1 УК Украины – самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство.
Запутанная история
В материалах дела сообщается: право собственности на нежилое здание насосной станции, расположенной по адресу: Киев, ул. Русановская Набережная, 3-А решением хозяйственного суда города Киева от 26 ноября 2008 года по делу №20/402 было признано за фирмой ООО “Линден Девелопмент”(**).
В дальнейшем, решением Киевсовета от 22 сентября 2011 года №104/6320 ООО “Линден Девелопмент” было отказано в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка на Русановский набережной, 3-А в Днепровском районе Киева ориентировочной площадью 0,248 га в аренду на 15 лет для реконструкции нежилого здания под общественный центр с последующей эксплуатацией и обслуживанием.
02.07.2018 года протоколом общего собрания участников ООО “Линден Девелопмент” и ООО “Славутич 7”(***) было решено создать ООО “Грейндж”.
“В дальнейшем, 13.07.2018 года ООО “Линден Девелопмент” передало в уставный капитал ООО “Грейндж” этот самый нежилой дом на ул. Русановской Набережной, 3-А общей площадью 467 кв.м., а ООО “Славутич 7” – нежилое помещение на ул. Русановская Набережная, 4 общей площадью 35,1 кв.м. При этом Киевсовет не принимал решений о передаче указанного земельного участка в собственность или пользование (аренду)”, – говорится в материалах дела.
Читайте: Жители столичной Русановки просят уберечь их от канатной дороги
Роль профильного департамента КГГА
В материалах уголовного производства также сообщается, что Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева (при КГГА.- KV) зарегистрировал представленное заказчиком строительства ООО “Грейндж” сообщение о начале выполнения строительных работ в отношении объектов по классу последствий СС1 “Реконструкция помещений нежилого здания ул. Русановская Набережная, 3-А в Днепровском районе Киева” 27.07.2018 года под номером КВ 061182081754 и декларацию о готовности объекта к эксплуатации по классу последствий СС1 – 01.02.2019 года под номером КВ 141190321231.
“Вместе с тем, Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (при КГГА) приказом от 14.02.2019 года №59 отменил право на начало выполнение строительных работ № КВ 061182081754 и регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации, по классу последствий СС1 № КВ 141190321231”, – говорится в материалах дела.
На основании вышеперечисленного правоохранители пришли к выводу, что ООО “Грейндж” самовольно заняло земельный участок водного фонда, в пределах стометровой прибрежной полосы реки Днепр площадью 411 кв.м. Кроме того, указанный земельный участок расположен на территории памятника ландшафта местного значения “Исторический ландшафт Киевских гор и долины реки Днепр”.
В ходе расследования прокурор обратился к следственному судье с ходатайством о назначении земельно-технической экспертизы, дабы выяснить: какое целевое назначение использования земельного участка по Русановской набережной, 3-А, менялось ли оно, какая сумма причиненного ущерба вследствие самовольного захвата земельного участка и т.д.
2 мая 2019 года судья Днепровского районного суда Оксана Бирса указанное ходатайство удовлетворила.
Кто помогал открывать ресторан в “водокачке”
Открытие ресторана на месте насосной станции состоялось 12 мая 2019 года. Это событие освещали профильные порталы, К примеру, сайт TheVillage сообщает, что заведение носит название River Grill и специализируется на блюдах из мангала. Сами владельцы хоть осторожно, но подтверждают, что открыли его в бывшем здании насосной станции на Русановке…
Отметим, ранее владельцы непонятно каким образом оказавшейся в частной собственности насосной станции неоднократно предпринимали попытку “избавиться” от спорного объекта. В 2011 году СМИ сообщали о том, что в Интернете появилось объявление о продаже насосной станции, которая должна спасать Русановку в случае наводнения. Объект хотели продать за 1,6 млн долларов, а в случае аренды – за 30 долларов на 1 кв. м.
Соответствующее объявление на одном из интернет-сайтов коммерческой недвижимости якобы нашел и дал ему оценку экс-депутат Киевсовета Алексей Давыденко. Тогда он подчеркивал, что насосная станция имеет стратегическое значение для Киева, ведь с ее помощью не только поливают растения, но и во время наводнения именно она должна откачивать воду. Давиденко в те времена обещал выяснить обстоятельства отчуждения насосной станции, способствовать ее возвращению в собственности столичной общины и возобновлению работы.
Продать здание “водокачки” его владельцы пытались и в 2018 году – тогда за него просили 700 тыс. долларов. Впрочем, потом видимо им удалось договориться со столичными властями…
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Грейндж” с уставным капиталом 2 млн 281 тыс. гривен было основано в 2018 году. Руководит предприятием Наталья Федотова, его конечными бенефициарами являются ООО “Линден Девелопмент”, ООО “Славутич 7” и Лидия Качан.
ООО “Линден Девелопмент” с уставным капиталом в 1 млн 939 тыс. гривен было основано в 2009 году. Руководит фирмой Мария Богинская, ее конечными бенефициарами являются та же Лидия Камчан и ООО “Джамм”. В свою очередь, ООО “Славутич 7” с уставным капиталом в 74,7 тыс. гривен было основано в 1999 году, его руководителем и конечным бенефициаром выступает Валерий Аш.
По информации социальных сетей, Валерий Аш знаком с депутатом Киевсовета Олесем Маляревичем.
Скрин с соцсети фэйсбук
Также Валерий Аш совместно с женой Светланой являются владельцами ООО “Ривер гриль интернешнл”(****). В соцсетях Валерий активно рекламирует новооткрывшийся ресторан River Grill на берегу Днепра и приглашает гостей посетить бывшую насосную станцию – ныне фешенебельный ресторан.
Отметим, жители Русановки в социальных сетях связывают появление упомянутого ресторана с поддержкой депутата Киевсовета из фракции “Солидарность”, первого замглавы бюджетной комиссии столичного горсовета Олеся Маляревича.
Также не лишним будет отметить, что бизнесмены, которые таки получали от КГГА и разрешение на строительные работы и документ о введении объекта в эксплуатацию, теперь имеют хорошие шансы на то, чтобы окончательно легализовать свой ресторан по решению суда. Ведь вожделенные документы у них на руках все-таки были.
Напомним, 1 сентября 2015 года Кабинет министров принял пакет постановлений, согласно которым местному самоуправлению передаются полномочия Государственной архитектурно-строительной инспекции.
Читайте: Кабмин отдал полномочия ГАСК местному самоуправлению
В ответ на это Киевсовет в конце 2015 года создал Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА. Эта структура начала работать в октябре 2016 года.
С 12 апреля 2016 по 2 февраля 2017 года указанный департамент возглавляла Елена Марченко. С 3 февраля 2017 года Виталий Кличко назначил исполнять обязанности директора этого департамента Владимира Кузьменко (распоряжение №45 от 01.02.2017 года). На основании распоряжения Виталия Кличко №168 от 21.03.2018 года Кузьменко стал полноценным директором Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля города Киева при КГГА.
Читайте: В КГГА разрешили строить дом на горе Щекавица – делом занялась полиция
Всплывший документ
Вместе с тем, как стало известно KV, в январе 2019 года в Киевсовете был зарегистрирован проект решения “О расторжении договора аренды земельного участка от 25.05.2005 года № 66-6-00265, заключенного между Киевсоветом и субъектом предпринимательской деятельности – ФЛП Лобачевым Вадимом Петровичем для строительства, эксплуатации и обслуживания дебаркадера-ресторана с благоустройством прилегающей территории на Русановской набережной, 3 в Днепровском районе Киева”.
Целью принятия данного решения авторы документа указали “расторжение в одностороннем порядке договора аренды земельных участков площадью 0,0397 га (кадастровый номер 8000000000:63:012:0001) и 0,0142 га (кадастровый номер 8000000000:63:012:0002) от 25.05.2005 года № 66-6-00265”.
Участок №1 на кадастровой карте (наша насосная станция – ресторан)
“На основании решений Киевсовета от 27.03.2003 года № 332/492 и от 21.10.2004 года № 597/2007 указанные земельные участки были переданы в аренду на 15 лет субъекту предпринимательской деятельности – физическому лицу Лобачеву Вадиму Петровичу для строительства, эксплуатации и обслуживания дебаркадера-ресторана с благоустройством прилегающей территории на Русановской набережной, 3-А в Днепровском районе Киева”, – говорится в пояснительной записке к указанному проекту решения Киевсовета.
Как рассказал KV один из авторов этого проекта решения – депутат Киевсовета Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”), в данный момент этот документ готовится к выносу на рассмотрение Киевсовета. Назаренко надеется, что депутатскому корпусу хватит политической воли его утвердить.
“Просматривая кадастровые дела, я столкнулся с ситуацией когда в аренде находится часть водного объекта – акватории реки Днепра. Считаю, что это вопиюще, и такие вещи недопустимы”, – отметил Назаренко.
* ТОВ “Грейндж” (код ЄДРПОУ 42272207);
** ТОВ “Лінден Девелопмент” (код ЄДРПОУ 36405168);
*** ТОВ “Славутич 7” (код ЄДРПОУ 13689747);
**** ТОВ “Ривер гриль інтернешинал” (код ЄДРПОУ 34292150).
Фото: коллаж KV
